მთავარი / ლოკაციები / Abu Dhabi/ Yas Island

აბუ-დაბის წამყვანი გასართობი რაიონი — Formula 1-დან Ferrari World-მდე.

Yas Island

Yas Island არის აბუ-დაბის გასართობი ჰაბი და მისი ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი სრული საკუთრების რაიონი. კუნძულზე მდებარეობს Yas Marina Circuit (F1-ის ტრასა), Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World და Yas Mall. გამორჩეული ქვე-დასახლებებია Yas Bay და Water's Edge. ტურისტული და ადგილობრივი საცხოვრებელი მოთხოვნის ნაზავი უზრუნველყოფს მოკლევადიანი ქირავნობის შესანიშნავ მაჩვენებლებს (დაკავებულობა 88%-ზე მეტი) გრძელვადიან 5–7.8% შემოსავლიანობასთან ერთად. რაიონი განსაკუთრებით მიმზიდველია დასასვენებელი სახლების მყიდველებისთვის.

მთავარი დეველოპერი Aldar Properties Yas Bay · Water's Edge · Yas Acres · Yas Acres The Magnolias · Lea Tourist-family · freehold · mixed-use

5–7.8%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

AED 897K-დან

სტუდიის ფასი

F1 · Ferrari World · Yas Mall

ატრაქციონები

კავშირები

სად მდებარეობს Yas Island.

Yas Island ხმელეთს რამდენიმე ხიდით უკავშირდება. AUH-სთან სიახლოვე (10 წუთი) მას ტურისტებისთვისაც მოსახერხებელს ხდის.

მგზავრობის დრო

აბუ-დაბის საერთაშორისო აეროპორტი (AUH)~10 წთ

აბუ-დაბის Downtown~25 წთ

Saadiyat Island~20 წთ

დუბაი (Downtown)~70 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

აბუ-დაბს ამჟამად მეტრო არ აქვს. ავტობუსები, ტაქსები და სასტუმროს ტრანსფერის მომსახურება ფართოდაა ხელმისაწვდომი.

მთავარი გზები

შეიხ ზაიდ ბინ სულთანის გზაE10

Sheikh Khalifa HighwayE12

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

West Yas Academy
Cranleigh Abu Dhabi (~5 წთ)
Sabis International School

ჯანდაცვა

Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 წთ)
Yas Medical Center

შოპინგი

Yas Mall — უდიდესი სავაჭრო ცენტრი აბუ-დაბიში
Yas Bay Waterfront — მაღაზიები და რესტორნები

დასვენება

Yas Marina Circuit — F1-ის ტრასა
Ferrari World Abu Dhabi
Yas Waterworld
Warner Bros. World Abu Dhabi
SeaWorld Abu Dhabi (ახალი)
Yas Beach Club

ღირსშესანიშნაობები

Yas Marina Circuit — F1 Grand Prix-ის მასპინძელი
Yas Mall
W Abu Dhabi Hotel

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Yas Island არის აბუ-დაბის გამორჩეული ტურისტული და საოჯახო დანიშნულების ადგილი — პირდაპირი კავშირი აეროპორტთან, სტაბილური ტურისტული მოთხოვნა მოკლევადიან ქირაზე (დაკავებულობა 88%-ზე მეტი) და გრძელვადიანი საიჯარო მოთხოვნა ოჯახებისგან, რომლებიც ახლომახლო მუშაობენ ან უბრალოდ სიამოვნებით ცხოვრობენ გასართობზე ორიენტირებულ გარემოში. კაპიტალის ზრდა სტაბილურად 50% იყო ოთხი წლის განმავლობაში.

5–7.8%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.5% (აბუ-დაბი)

1,200–1,900 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

13–20 AED sqm-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +50% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio / 1BR (short-term let)6.5–7.8%

1–2BR apartment (long-term)5–6.5%

Villas / townhouses4–5.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Yas Island იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

მოკლევადიანი ქირავნობის ინვესტორები — 88%+ დაკავებულობა, განპირობებული F1-სა და თემატურ პარკებზე მისული ტურისტებით
დასასვენებელი / მეორე სახლის მყიდველები — გართობის, ზღვისა და აეროპორტთან სიახლოვის იშვიათი კომბინაცია
ოჯახები, რომლებსაც უყვართ სპორტი და გასართობზე ორიენტირებული გარემო

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს ცენტრალურ ბიზნეს-მდებარეობას — Yas გასართობი რაიონია, და არა CBD

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Yas Island შესახებ.

რა ხდის Yas Island-ს განსაკუთრებულს?+

მისი უნიკალური კომბინაცია მსოფლიო დონის ატრაქციონებისა (Yas Marina-ს F1 ტრასა, Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld) მაღალი კლასის საცხოვრებელთან და მდებარეობასთან ერთად აეროპორტიდან სულ 10 წუთის დაშორებით. მოკლევადიანი ქირავნობის დაკავებულობა (88%+) არაბთა საამიროებში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალია.

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო?+

მოკლევადიანი საიჯარო შემოსავალი: 6.5–7.8% (სტუდიები და 1BR ერთეულები). გრძელვადიანი: 5–6.5%. ვილები: 4–5.5%.

რა არის შესვლის ფასი?+

სტუდია: AED 897K-დან. 1–2BR ბინა: AED 1.4–3 მილიონი. ვილები / თაუნჰაუსები: AED 3–6 მილიონი.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Yas Island-ის შესახებ

Yas Island

სად მდებარეობს Yas Island.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Yas Island იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Aldar Yas Golf Collection Residences, Yas Island, აბუ-დაბი

Reportage Diva, Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Gardenia Bay, Yas Island, აბუ-დაბი

The Bay Residence II — Yas Island, აბუ-დაბი

Vista Del Mar, Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Yas Park Place, Yas Island, აბუ-დაბი

Reportage Perla Heights — Yas Island, აბუ-დაბი

Manchester City Yas Residences by Ohana — Yas Island, აბუ-დაბი

Yas Beach Residence, Yas Island, აბუ-დაბი

Reportage Selina Bay — Yas Island, აბუ-დაბი

Bab Al Qasr Residences 31, Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Waldorf Astoria Residences — Yas Island, აბუ-დაბი

Manchester City Yas Residences by Ohana (Villas) — Yas Island, აბუ-დაბი

Sama Yas (Aldar) — Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Yas Riva, Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Yas Acres North Bay — Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Yas Point Al Jaddaf-ში, აბუ-დაბი

Aldar Yas Acres – The Orchids in Yas Island, Abu Dhabi

Stellar by Elie Saab, Yas Bay, აბუ-დაბი

DHB Opula Residence — Yas Island, აბუ-დაბი

ხშირი კითხვები Yas Island შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

შეადარეთ Yas Island სხვა უბნებს

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები