მთავარი / ლოკაციები / Abu Dhabi/ Yas Island

აბუ-დაბის წამყვანი გასართობი რაიონი — Formula 1-დან Ferrari World-მდე.

Yas Island

Yas Island არის აბუ-დაბის გასართობი ჰაბი და მისი ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი სრული საკუთრების რაიონი. კუნძულზე მდებარეობს Yas Marina Circuit (F1-ის ტრასა), Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World და Yas Mall. გამორჩეული ქვე-დასახლებებია Yas Bay და Water's Edge. ტურისტული და ადგილობრივი საცხოვრებელი მოთხოვნის ნაზავი უზრუნველყოფს მოკლევადიანი ქირავნობის შესანიშნავ მაჩვენებლებს (დაკავებულობა 88%-ზე მეტი) გრძელვადიან 5–7.8% შემოსავლიანობასთან ერთად. რაიონი განსაკუთრებით მიმზიდველია დასასვენებელი სახლების მყიდველებისთვის.

მთავარი დეველოპერი Aldar Properties Yas Bay · Water's Edge · Yas Acres · Yas Acres The Magnolias · Lea Tourist-family · freehold · mixed-use

5–7.8%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

AED 897K-დან

სტუდიის ფასი

F1 · Ferrari World · Yas Mall

ატრაქციონები

კავშირები

სად მდებარეობს Yas Island.

Yas Island ხმელეთს რამდენიმე ხიდით უკავშირდება. AUH-სთან სიახლოვე (10 წუთი) მას ტურისტებისთვისაც მოსახერხებელს ხდის.

მგზავრობის დრო

აბუ-დაბის საერთაშორისო აეროპორტი (AUH)~10 წთ

აბუ-დაბის Downtown~25 წთ

Saadiyat Island~20 წთ

დუბაი (Downtown)~70 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

აბუ-დაბს ამჟამად მეტრო არ აქვს. ავტობუსები, ტაქსები და სასტუმროს ტრანსფერის მომსახურება ფართოდაა ხელმისაწვდომი.

მთავარი გზები

შეიხ ზაიდ ბინ სულთანის გზაE10

Sheikh Khalifa HighwayE12

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

West Yas Academy
Cranleigh Abu Dhabi (~5 წთ)
Sabis International School

ჯანდაცვა

Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 წთ)
Yas Medical Center

შოპინგი

Yas Mall — უდიდესი სავაჭრო ცენტრი აბუ-დაბიში
Yas Bay Waterfront — მაღაზიები და რესტორნები

დასვენება

Yas Marina Circuit — F1-ის ტრასა
Ferrari World Abu Dhabi
Yas Waterworld
Warner Bros. World Abu Dhabi
SeaWorld Abu Dhabi (ახალი)
Yas Beach Club

ღირსშესანიშნაობები

Yas Marina Circuit — F1 Grand Prix-ის მასპინძელი
Yas Mall
W Abu Dhabi Hotel

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Yas Island არის აბუ-დაბის გამორჩეული ტურისტული და საოჯახო დანიშნულების ადგილი — პირდაპირი კავშირი აეროპორტთან, სტაბილური ტურისტული მოთხოვნა მოკლევადიან ქირაზე (დაკავებულობა 88%-ზე მეტი) და გრძელვადიანი საიჯარო მოთხოვნა ოჯახებისგან, რომლებიც ახლომახლო მუშაობენ ან უბრალოდ სიამოვნებით ცხოვრობენ გასართობზე ორიენტირებულ გარემოში. კაპიტალის ზრდა სტაბილურად 50% იყო ოთხი წლის განმავლობაში.

5–7.8%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.5% (აბუ-დაბი)

1,200–1,900 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

13–20 AED sqm-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +50% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio / 1BR (short-term let)6.5–7.8%

1–2BR apartment (long-term)5–6.5%

Villas / townhouses4–5.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Yas Island იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

მოკლევადიანი ქირავნობის ინვესტორები — 88%+ დაკავებულობა, განპირობებული F1-სა და თემატურ პარკებზე მისული ტურისტებით
დასასვენებელი / მეორე სახლის მყიდველები — გართობის, ზღვისა და აეროპორტთან სიახლოვის იშვიათი კომბინაცია
ოჯახები, რომლებსაც უყვართ სპორტი და გასართობზე ორიენტირებული გარემო

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს ცენტრალურ ბიზნეს-მდებარეობას — Yas გასართობი რაიონია, და არა CBD

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Yas Island შესახებ.

რა ხდის Yas Island-ს განსაკუთრებულს?+

მისი უნიკალური კომბინაცია მსოფლიო დონის ატრაქციონებისა (Yas Marina-ს F1 ტრასა, Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld) მაღალი კლასის საცხოვრებელთან და მდებარეობასთან ერთად აეროპორტიდან სულ 10 წუთის დაშორებით. მოკლევადიანი ქირავნობის დაკავებულობა (88%+) არაბთა საამიროებში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალია.

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო?+

მოკლევადიანი საიჯარო შემოსავალი: 6.5–7.8% (სტუდიები და 1BR ერთეულები). გრძელვადიანი: 5–6.5%. ვილები: 4–5.5%.

რა არის შესვლის ფასი?+

სტუდია: AED 897K-დან. 1–2BR ბინა: AED 1.4–3 მილიონი. ვილები / თაუნჰაუსები: AED 3–6 მილიონი.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Yas Island-ის შესახებ

Yas Island

სად მდებარეობს Yas Island.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Yas Island იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Aldar Yas Golf Collection Residences, Yas Island, აბუ-დაბი

Reportage Diva, Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Gardenia Bay, Yas Island, აბუ-დაბი

The Bay Residence II — Yas Island, აბუ-დაბი

Vista Del Mar, Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Yas Park Place, Yas Island, აბუ-დაბი

Reportage Perla Heights — Yas Island, აბუ-დაბი

Reportage Selina Bay — Yas Island, აბუ-დაბი

Manchester City Yas Residences by Ohana — Yas Island, აბუ-დაბი

Yas Beach Residence, Yas Island, აბუ-დაბი

Bab Al Qasr Residences 31, Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Waldorf Astoria Residences — Yas Island, აბუ-დაბი

Manchester City Yas Residences by Ohana (Villas) — Yas Island, აბუ-დაბი

Sama Yas (Aldar) — Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Yas Riva, Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Yas Acres North Bay — Yas Island, აბუ-დაბი

Aldar Yas Acres – The Orchids in Yas Island, Abu Dhabi

Stellar by Elie Saab, Yas Bay, აბუ-დაბი

DHB Opula Residence — Yas Island, აბუ-დაბი

ხშირი კითხვები Yas Island შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები