Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Abu Dhabi/ Yas Island
Najważniejsza dzielnica rozrywkowa Abu Dhabi — od Formuły 1 po Ferrari World.

Yas Island

Yas Island to centrum rozrywki Abu Dhabi i jeden z najszybciej rozwijających się obszarów z pełną własnością (freehold). Na wyspie znajdują się Yas Marina Circuit (tor F1), Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World oraz Yas Mall. Do wyróżniających się podosiedli należą Yas Bay i Water's Edge. Połączenie popytu turystycznego i lokalnego popytu mieszkaniowego napędza doskonałe wyniki w krótkoterminowym najmie (obłożenie powyżej 88%) oraz długoterminową rentowność na poziomie 5–7.8%. Obszar ten jest szczególnie atrakcyjny dla nabywców domów wakacyjnych.

Główny deweloper Aldar Properties Yas Bay · Water's Edge · Yas Acres · Yas Acres The Magnolias · Lea Tourist-family · freehold · mixed-use
5–7.8%
Rentowność najmu (apartamenty)
Od 897 AED
Cena kawalerki
F1 · Ferrari World · Yas Mall
Atrakcje
KOMUNIKACJA

Gdzie Yas Island się znajduje.

Yas Island jest połączona z lądem stałym za pomocą kilku mostów. Bliskość lotniska AUH (10 minut) sprawia również, że jest to niezwykle wygodna lokalizacja dla turystów.

Czasy przejazdu

Międzynarodowy port lotniczy Abu Dhabi (AUH)~10 min
Centrum Abu Dhabi~25 min
Saadiyat Island~20 min
Dubai (Downtown)~70 min

Metro i transport

None
Abu Dhabi obecnie nie posiada sieci metra. Szeroko dostępne są jednak autobusy, taksówki oraz usługi transferów hotelowych.

Główne trasy

Sheikh Zayed Bin Sultan RoadE10
Sheikh Khalifa HighwayE12
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • West Yas Academy
  • Cranleigh Abu Dhabi (~5 min)
  • Sabis International School

Opieka zdrowotna

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 min)
  • Yas Medical Center

Zakupy

  • Yas Mall — największe centrum handlowe w Abu Dhabi
  • Yas Bay Waterfront — sklepy i restauracje

Rekreacja

  • Yas Marina Circuit — tor wyścigowy Formuły 1
  • Ferrari World Abu Dhabi
  • Yas Waterworld
  • Warner Bros. World Abu Dhabi
  • SeaWorld Abu Dhabi (nowy)
  • Yas Beach Club

Punkty orientacyjne

  • Yas Marina Circuit — gospodarz Grand Prix Formuły 1
  • Yas Mall
  • W Abu Dhabi Hotel
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Yas Island to wyjątkowa destynacja turystyczno-rodzinna w obrębie Abu Dhabi — bezpośrednie połączenie z lotniskiem, stały popyt turystyczny na najem krótkoterminowy (obłożenie powyżej 88%) oraz długoterminowy popyt na wynajem ze strony rodzin pracujących w pobliżu lub po prostu ceniących rozrywkowe środowisko. Wzrost wartości kapitału wynosi stabilne 50% w ciągu czterech lat.

5–7.8%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.5% (Abu Dhabi)
1,200–1,900 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
13–20 AED za m² AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +50% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
Studio / 1BR (short-term let)6.5–7.8%
1–2BR apartment (long-term)5–6.5%
Villas / townhouses4–5.5%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Yas Island to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy w najem krótkoterminowy — obłożenie powyżej 88% napędzane przez turystów odwiedzających wyścigi F1 i parki rozrywki
  • Nabywcy domów wakacyjnych i drugich domów — rzadkie połączenie rozrywki, bliskości morza i lotniska
  • Rodziny kochające sport i rozrywkowe środowisko
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Osoby poszukujące głównej lokalizacji biznesowej — Yas Island to dzielnica rozrywkowa, a nie ścisłe centrum biznesowe
20 PROJEKTY W YAS ISLAND

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

PRE-LAUNCH

Aldar Yas Golf Collection Residences na Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2026
Od
699,371AED
OFF-PLAN

Reportage Diva na Yas Island, Abu Dhabi

1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2025
Od
916,935AED
OFF-PLAN

Aldar Gardenia Bay na Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2027
Od
1,150,000AED
OFF-PLAN
Baraka Real Estate Development

The Bay Residence II na Yas Island, Abu Dhabi

3-4 sypialni Przekazanie Q4 2027
Od
1,300,000AED
OFF-PLAN
Esnad Management

Vista Del Mar na Yas Island, Abu Dhabi

1-4 sypialnie Przekazanie Q3 2026
Od
1,359,275AED
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Park Place na Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2030
Od
1,390,000AED
PRE-LAUNCH

Reportage Perla Heights na Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-4 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,500,000AED
OFF-PLAN
Ohana Development

Manchester City Yas Residences by Ohana na Yas Island, Abu Dhabi

1-4 sypialni Przekazanie Q4 2029
Od
2,000,000AED
OFF-PLAN
SIADAH Real Estate Development

Yas Beach Residence na wyspie Yas Island, Abu Dhabi

2-3 sypialnie Przekazanie Q4 2024
Od
2,468,010AED
OFF-PLAN

Reportage Selina Bay na Yas Island, Abu Dhabi

1-4 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
2,587,494AED
OFF-PLAN
Burtville Developments

Bab Al Qasr Residences 31 na Yas Island, Abu Dhabi

3-5 sypialni Przekazanie Q1 2029
Od
2,670,000AED
PRE-LAUNCH
Aldar Properties PJSC

Aldar Waldorf Astoria Residences na Yas Island, Abu Dhabi

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
3,800,000AED
OFF-PLAN
Ohana Development

Manchester City Yas Residences by Ohana (Wille) na Yas Island, Abu Dhabi

3-10 sypialni Przekazanie Q4 2029
Od
4,750,000AED
OFF-PLAN

Sama Yas by Aldar na Yas Island, Abu Dhabi

3 sypialnie Przekazanie Q3 2027
Od
4,851,000AED
OFF-PLAN

Aldar Yas Riva na Yas Island, Abu Dhabi

4-6 sypialni Przekazanie Q3 2028
Od
8,300,000AED
READY
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Acres North Bay na Yas Island, Abu Dhabi

Działka mieszkaniowa Przekazanie Ready
Od
15,000,000AED
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Point w Yas Island, Abu Dhabi

Od
Wkrótce
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Acres – The Orchids w Yas Island, Abu Dhabi

Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Emirates Developer

Stellar by Elie Saab w Yas Bay, Abu Dhabi

1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
DHB Properties

DHB Opula Residence na Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-4 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Yas Island.

Co sprawia, że Yas Island jest wyjątkowa?+

Wyjątkowe połączenie atrakcji światowej klasy (tor F1 Yas Marina, Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld) z luksusowymi rezydencjami i lokalizacją zaledwie 10 minut od lotniska. Obłożenie w najmie krótkoterminowym (ponad 88%) należy do najwyższych w ZEA.

Jakiej rentowności mogę się spodziewać?+

Rentowność najmu krótkoterminowego: 6.5–7.8% (kawalerki i apartamenty z 1 sypialnią). Długoterminowy: 5–6.5%. Wille: 4–5.5%.

Jakie są ceny minimalne?+

Kawalerka: od 897K AED. Apartament z 1–2 sypialniami: 1.4–3 mln AED. Wille / domy szeregowe: 3–6 mln AED.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 projekty od 750K AED
#02 7–8%
Al Reem Island
33 projekty od 548K AED
#03 8–12%
Al Marjan Island
58 projekty od 950K AED
#04 5.5–7%
Hudayriyat Island
8 projekty od 3.2M AED
Obok siebie

Porównaj Yas Island z innymi dzielnicami

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana