Hudayriyat Island

Infrastruktura sportowa światowej klasy (velodrom olimpijski, surf park i 220 km tras rowerowych) oraz naturalne plaże i luksusowy styl życia. W I kwartale 2026 r. Hudayriyat zajął pierwsze miejsce w Abu Dhabi z wynikiem 11.97B AED w transakcjach.

Rentowność apartamentów: 6-7%. Will: 4.5-6%. W tym przypadku kluczowy jest wzrost wartości kapitału, a nie maksymalny przepływ pieniężny.

Jest to idealne miejsce dla inwestorów z horyzontem 3-5 lat poszukujących znacznego wzrostu wartości kapitału, miłośników sportu przyciąganych przez velodrom, surf park i 220 km tras rowerowych oraz nabywców willi nad wodą pragnących połączyć naturę z luksusem. Przy cenach apartamentów od 2M AED i willi od 6M AED, inwestycja ta opiera się na wzroście wartości, a nie na maksymalnym przepływie pieniężnym przy rentowności 5-7%.

Hudayriyat jest połączony z lądem stałym za pomocą mostów i znajduje się zaledwie ~10 minut od Abu Dhabi Downtown, ~20 minut od Saadiyat Island, ~25 minut od Zayed International Airport oraz ~30 minut od Yas Island. W Abu Dhabi nie ma metra, dlatego jest to destinacja nastawiona na komunikację samochodową — ale bliskość centrum miasta stanowi jej ogromny atut.

Tak. 10-letnia Golden Visa przysługuje przy zakupie za 2M AED, a 2-letnia rezydencja dla inwestorów od kwoty 750K AED. Ponieważ apartamenty zaczynają się od 2M AED, a willi od 6M AED, praktycznie każdy zakup na Hudayriyat spełnia próg wymagany dla Golden Visa. Nieruchomości objęte są pełną własnością (freehold) i są dostępne dla wszystkich narodowości.

Abu Dhabi pobiera jednorazową opłatę rejestracyjną w wysokości około 4%, przy czym nie ma rocznego podatku od nieruchomości; opłaty eksploatacyjne (service charge) szacuje się tutaj na około 15-22 AED za m². Jako że jest to w dużej mierze masterplan off-plan realizowany przez Modon, lokale są zazwyczaj oferowane z nieoprocentowanymi planami płatności dewelopera rozłożonymi na etapy budowy, a środki kupujących są chronione na rachunku powierniczym (escrow) do momentu osiągnięcia kolejnych kamieni milowych.