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Hudayriyat Island는 3,000헥타르 이상에 걸친 Modon Properties의 워터프런트 목적지입니다. 2026년 1분기에 119억 7천만 AED의 부동산 거래로 아부다비 전역을 선도했으며 — Saadiyat(88억)과 Al Reem(94억 5천만)을 앞섰습니다. 하위 커뮤니티에는 럭셔리 빌라와 아파트가 포함되며, 벨로드롬, 서핑 파크, 220km의 자전거 트랙이라는 독특한 스포츠 인프라가 함께합니다. 수익률은 5~7%이며 3~5년 기간에 걸친 강력한 자본 가치 상승 잠재력을 갖추고 있습니다.
다리로 본토와 연결되어 있습니다.
Hudayriyat는 2026년 아부다비의 대형 화제입니다. 2026년 1분기: 119억 7천만 AED의 거래로 1위. 세계적 수준의 스포츠, 천연 해변, 럭셔리 라이프스타일의 조합입니다. 3~5년 기간에 걸친 인상적인 자본 가치 상승 잠재력을 갖추고 있습니다.
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세계적 수준의 스포츠 인프라(올림픽 규격 벨로드롬, 서핑 파크, 220km의 자전거 트랙)에 더해 천연 해변과 럭셔리 라이프스타일을 갖추고 있습니다. 2026년 1분기에 119억 7천만 AED의 거래로 아부다비를 선도했습니다.
아파트 수익률: 6-7%. 빌라: 4.5-6%. 이곳의 핵심 매력은 최대 현금 흐름이 아닌 자본 차익입니다.
이곳은 상당한 자본 가치 상승을 노리는 3~5년 투자 기간을 가진 투자자, 벨로드롬과 서프 파크, 220km에 이르는 자전거 도로에 매력을 느끼는 스포츠 애호가, 그리고 자연과 럭셔리를 동시에 원하는 워터프론트 빌라 구매자에게 적합합니다. 아파트는 AED 2M부터, 빌라는 AED 6M부터 시작하며, 5~7%의 수익률로 최대 현금 흐름보다는 성장 중심에 무게를 둡니다.
Hudayriyat은 교량으로 본토와 연결되어 있으며, 아부다비 다운타운에서 약 10분, Saadiyat Island에서 약 20분, Zayed International Airport에서 약 25분, Yas Island에서 약 30분 거리에 위치합니다. 아부다비에는 지하철이 없어 자동차 중심의 목적지이지만, 도심과의 근접성은 큰 매력 요소입니다.
네. 10년 Golden Visa는 AED 2M 구매부터 적용되며, 2년 투자자 거주 비자는 AED 750K부터 적용됩니다. 아파트가 AED 2M부터, 빌라가 AED 6M부터 시작하므로, 사실상 모든 Hudayriyat 구매가 Golden Visa 기준을 충족합니다. 부동산은 프리홀드이며 모든 국적의 외국인에게 개방되어 있습니다.
아부다비는 약 4%의 일회성 등록 수수료를 부과하며 연간 부동산세는 없습니다. 이곳의 관리비는 제곱미터당 약 15~22 AED로 예상됩니다. 대체로 Modon이 개발하는 분양 단계의 마스터플랜 단지로서, 유닛은 일반적으로 공사 진행에 따라 분할 납부하는 무이자 개발사 납부 플랜과 함께 제공되며, 구매자 자금은 단계별 목표 달성 시까지 에스크로로 보호됩니다.
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