What makes Hudayriyat special?

World-class sports infrastructure (an Olympic velodrome, surf park and 220 km of cycling tracks) plus natural beaches and luxury living. It led Abu Dhabi in Q1 2026 with AED 11.97B in transactions.

What is the expected yield?

Yield for apartments: 6-7%. Villas: 4.5-6%. The story here is capital appreciation, not maximum cash flow.

Who is Hudayriyat Island best suited to?

It fits investors with a 3-5 year horizon chasing significant capital appreciation, sports enthusiasts drawn to the velodrome, surf park and 220 km of cycling tracks, and waterfront villa buyers wanting nature plus luxury. With apartments from AED 2M and villas from AED 6M, it leans growth-led rather than maximum cash flow at 5-7% yields.

How well connected is the island?

Hudayriyat is linked to the mainland by bridges and sits just ~10 minutes from Abu Dhabi Downtown, ~20 minutes from Saadiyat Island, ~25 minutes from Zayed International Airport and ~30 minutes from Yas Island. There is no metro in Abu Dhabi, so it's a car-oriented destination — but its proximity to the city centre is a major draw.

Does buying here qualify for a UAE Golden Visa?

Yes. The 10-year Golden Visa applies from a AED 2M purchase, and a 2-year investor residency from AED 750K. Since apartments start at AED 2M and villas from AED 6M, essentially every Hudayriyat purchase meets the Golden Visa threshold. Property is freehold and open to all nationalities.

What fees apply, and how do off-plan payments work?

Abu Dhabi charges a one-time registration fee around 4%, with no annual property tax; service charges here are expected at roughly 15-22 AED per sqm. As a largely off-plan masterplan by Modon, units typically come with interest-free developer payment plans staged through construction, with buyer funds protected in escrow until milestones are met.

होम / क्षेत्र / Abu Dhabi/ Hudayriyat Island

2026 में अबू धाबी का सबसे लोकप्रिय क्षेत्र।

Hudayriyat Island

Hudayriyat Island Modon Properties द्वारा विकसित एक वॉटरफ्रंट गंतव्य है जो 3,000+ हेक्टेयर में फैला है। Q1 2026 में इसने 11.97 बिलियन AED के रियल एस्टेट लेन-देन के साथ पूरे अबू धाबी में अग्रणी स्थान हासिल किया — Saadiyat (8.8B) और Al Reem (9.45B) से आगे। उप-समुदायों में लक्ज़री विला और अपार्टमेंट शामिल हैं, साथ ही एक अनूठा खेल बुनियादी ढांचा: एक velodrome, surf park, और 220 km साइक्लिंग ट्रैक। 3-5 वर्ष की अवधि में 5-7% का प्रतिफल और मजबूत मूल्य वृद्धि की संभावना।

मास्टर डेवलपर Modon Properties आकार 3,000+ hectares Bayt Al Jazeera · Marina · Hayat Lagoon Sports-luxury · waterfront · masterplanned

5–7%

किराया प्रतिफल

11.97B AED

Q1 2026 लेन-देन

2M AED से

अपार्टमेंट की कीमत

कनेक्टिविटी

कहाँ Hudayriyat Island स्थित है।

पुलों के ज़रिए मुख्य भूमि से जुड़ा हुआ।

ड्राइव समय

Abu Dhabi Downtown~10 मिनट

Saadiyat Island~20 मिनट

Yas Island~30 मिनट

Zayed International Airport~25 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

अबू धाबी में कोई मेट्रो नहीं है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Khalifa Bin Zayed RoadE12

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

मास्टरप्लान में इंटरनेशनल स्कूल शामिल हैं

स्वास्थ्य सेवा

Cleveland Clinic Abu Dhabi (~25 मिनट)

खरीदारी

आइलैंड पर रिटेल सेंटर

अवकाश

ओलंपिक वेलोड्रोम
Surf Park
220 km साइक्लिंग ट्रैक
Hudayriyat Beach + Marina
रनिंग ट्रेल्स, टेनिस कोर्ट, एक्वा योगा

लैंडमार्क

Hudayriyat Velodrome
Surf Abu Dhabi
Bayt Al Jazeera

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Hudayriyat अबू धाबी की 2026 की सबसे बड़ी कहानी है। Q1 2026: 11.97B AED का लेन-देन — पहला स्थान। विश्व-स्तरीय खेल, प्राकृतिक समुद्र तटों और लक्ज़री लिविंग का मेल। 3-5 वर्ष की अवधि में प्रभावशाली मूल्य वृद्धि की संभावना।

5–7%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.5% (अबू धाबी)

1,500–2,500 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

15–22 AED प्रति m² (अपेक्षित) AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2023–2026 ▲ 3 वर्षों में +85%

2023202420252026

Apartments6–7%

Waterfront villas4.5–6%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Hudayriyat Island सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

3-5 वर्ष की अवधि वाले निवेशक जो उल्लेखनीय मूल्य वृद्धि की तलाश में हैं
खेल प्रेमी — velodrome, surf park, साइक्लिंग
वॉटरफ्रंट विला खरीदार — प्राकृतिक इन्फ्रास्ट्रक्चर के साथ लक्ज़री

8 प्रोजेक्ट में HUDAYRIYAT ISLAND

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

Modon Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Hudayriyat Island।

Hudayriyat को क्या खास बनाता है?+

विश्व-स्तरीय खेल इन्फ्रास्ट्रक्चर (एक Olympic velodrome, surf park और 220 km साइक्लिंग ट्रैक) के साथ प्राकृतिक समुद्र तट और लक्ज़री लिविंग। Q1 2026 में 11.97B AED के लेन-देन के साथ इसने अबू धाबी में अग्रणी स्थान हासिल किया।

अपेक्षित प्रतिफल क्या है?+

अपार्टमेंट के लिए प्रतिफल: 6-7%। विला: 4.5-6%। यहाँ की कहानी मूल्य वृद्धि की है, अधिकतम कैश फ्लो की नहीं।

Hudayriyat Island किसके लिए सबसे उपयुक्त है?+

यह 3-5 वर्ष की अवधि वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो उल्लेखनीय मूल्य वृद्धि की तलाश में हैं, खेल प्रेमियों के लिए जो velodrome, surf park और 220 km साइक्लिंग ट्रैक की ओर आकर्षित होते हैं, और वॉटरफ्रंट विला खरीदारों के लिए जो प्रकृति के साथ लक्ज़री चाहते हैं। AED 2M से शुरू होने वाले अपार्टमेंट और AED 6M से शुरू होने वाले विला के साथ, यह 5-7% प्रतिफल पर अधिकतम कैश फ्लो के बजाय वृद्धि-केंद्रित है।

यह द्वीप कितना अच्छी तरह जुड़ा हुआ है?+

Hudayriyat मुख्य भूमि से पुलों द्वारा जुड़ा है और अबू धाबी Downtown से सिर्फ ~10 मिनट, Saadiyat Island से ~20 मिनट, Zayed International Airport से ~25 मिनट और Yas Island से ~30 मिनट की दूरी पर स्थित है। अबू धाबी में कोई मेट्रो नहीं है, इसलिए यह कार-केंद्रित गंतव्य है — लेकिन शहर के केंद्र से इसकी निकटता एक बड़ा आकर्षण है।

क्या यहाँ संपत्ति खरीदना यूएई गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य है?+

हाँ। 10-वर्षीय गोल्डन वीज़ा AED 2M की खरीद से लागू होता है, और 2-वर्षीय निवेशक रेज़िडेंसी AED 750K से। चूँकि अपार्टमेंट AED 2M से और विला AED 6M से शुरू होते हैं, इसलिए वस्तुतः हर Hudayriyat खरीद गोल्डन वीज़ा की सीमा को पूरा करती है। संपत्ति फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) है और सभी राष्ट्रीयताओं के लिए खुली है।

कौन-से शुल्क लागू होते हैं, और ऑफ-प्लान भुगतान कैसे काम करते हैं?+

अबू धाबी लगभग 4% का एक-बार पंजीकरण शुल्क लेता है, जबकि कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं है; यहाँ सर्विस चार्ज लगभग 15-22 AED प्रति sqm होने की उम्मीद है। Modon द्वारा एक मुख्यतः ऑफ-प्लान मास्टरप्लान होने के नाते, यूनिट्स आमतौर पर निर्माण के दौरान चरणबद्ध ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजनाओं के साथ आती हैं, जिसमें खरीदार की राशि चरण (माइलस्टोन) पूरे होने तक escrow account में सुरक्षित रहती है।

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