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अबू धाबी का परिपक्व द्वीप — किफ़ायती कीमतें, स्थिर माँग।

Al Reem Island

Al Reem Island अबू धाबी का सबसे स्थापित रियल एस्टेट जिला है — राजधानी के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक द्वीप, जो Saadiyat और Maryah द्वीपों के सामने है। यह क्षेत्र 7–8% किराया प्रतिफल के साथ असाधारण रूप से कम खाली दर (2–3%) और राजधानी के प्रमुख निवेश जिलों में सबसे किफ़ायती प्रवेश कीमतें प्रदान करता है। 2025 की दूसरी तिमाही में, Sky Tower जैसी संपत्तियों में कीमतें सालाना आधार पर 38% बढ़ीं, जहाँ एक 2BR यूनिट AED 2.3–2.7 मिलियन में बिकी। केंद्रीय स्थान और किफ़ायती कीमतों का संयोजन इस द्वीप को अबू धाबी बाज़ार में प्रवेश का एक आदर्श बिंदु बनाता है।

मास्टर डेवलपर Aldar Properties + सब-डेवलपर Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use

7–8%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

900–1,400 AED

औसत कीमत प्रति sqft

+38%

मूल्य वृद्धि सालाना (YoY)

कनेक्टिविटी

कहाँ Al Reem Island स्थित है।

यह द्वीप कई पुलों के माध्यम से अबू धाबी की मुख्य भूमि से जुड़ा है — राजधानी के हर कोने तक उत्कृष्ट कनेक्टिविटी।

ड्राइव समय

अबू धाबी Downtown~5 मिनट

Saadiyat Island~10 मिनट

Al Maryah Island~5 मिनट

अबू धाबी हवाई अड्डा (AUH)~25 मिनट

दुबई (Downtown)~80 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

अबू धाबी में फ़िलहाल कोई मेट्रो नहीं है। लाइट-रेल की योजनाएँ दीर्घकालिक नियोजन चरणों में हैं।

मुख्य सड़कें

Sheikh Zayed Bin Sultan Street

Reem Bridge

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Repton School Abu Dhabi (~5 मिनट)
Sorbonne University Abu Dhabi
Brighton College Abu Dhabi

स्वास्थ्य सेवा

Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island, ~5 मिनट)
Sheikh Khalifa Medical City
Shams Abu Dhabi के भीतर निजी क्लिनिक

खरीदारी

Boutik Mall Sun & Sky (द्वीप पर)
Galleria Mall (Al Maryah Island, ~5 मिनट)
Marina Mall (~10 मिनट)

अवकाश

Reem Central Park — द्वीप के केंद्र में स्थित सेंट्रल पार्क
हर टावर में हेल्थ और फिटनेस क्लब
वॉटरफ्रंट प्रोमेनेड रेस्तराँ
यॉट क्लब

लैंडमार्क

Sky Tower — 83-मंज़िला टावर
Mangroves Place
Marina Square — आवासीय-रिटेल परिसर

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Al Reem अबू धाबी का सबसे स्थापित ज़िला है, जहाँ सबसे सक्रिय अपार्टमेंट बाज़ार है। ऊँची ऑक्यूपेंसी दर (97–98%), Downtown Abu Dhabi के पेशेवरों से लगातार माँग, और Q2 2025 में 38% की सालाना मूल्य वृद्धि इस द्वीप को उन निवेशकों के लिए आकर्षक प्रवेश-बिंदु बनाती है जो अस्थिरता के बजाय स्थिर प्रतिफल को प्राथमिकता देते हैं। राजधानी के अन्य ज़िलों की तुलना में प्रवेश कीमतें अपेक्षाकृत सुलभ हैं (900–1,400 AED प्रति sqft)।

7–8%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.5% (अबू धाबी)

900–1,400 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

11–18 AED प्रति sqft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +55% · Q2 2025 में सालाना +38%

20222023202420252026

Studio~8%

1BR / 2BR apartment7–8%

Penthouse5–6.5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Al Reem Island सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

स्थिर प्रतिफल चाहने वाले निवेशक जो सुलभ प्रवेश कीमत पर निवेश करना चाहते हैं (स्टूडियो के लिए AED 420K से)
अबू धाबी में कार्यरत प्रवासी जो समुद्र के नज़ारे वाली केंद्रीय संपत्ति चाहते हैं
किराये पर देने के लिए खरीदने वाले निवेशक — 97–98% की ऊँची ऑक्यूपेंसी और आकर्षक किराये

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

जो विला और बगीचों वाली फ़ैमिली कम्युनिटी चाहते हैं — Al Reem एक हाई-राइज़ ज़िला है
जो दुबई में काम करते हैं — हर तरफ़ 80 मिनट की ड्राइव

31 प्रोजेक्ट में AL REEM ISLAND

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

दिखाया जा रहा है 1 – 24 में से 31 प्रोजेक्ट

तैयार

अबू धाबी के Al Reem Island में SAAS द्वारा Seamont Autograph Collection Residences

1-4 बेडरूम हैंडओवर Q4 2028

से
2,337,000AED

ऑफ-प्लान

Burtville Developments

Al Reem Island, अबू धाबी में Burtville Bab Al Qasr Beach Resort 77

1-5 बेडरूम हैंडओवर Q4 2031

से
2,400,000AED

ऑफ-प्लान

Modon Properties

Modon Muheira Maysan, Al Reem Island, अबू धाबी

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q4 2028

से
2,617,593AED

ऑफ-प्लान

MERED Development

Al Reem Island, अबू धाबी में Riviera Residences

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q1 2029

से
2,700,000AED

प्री-लॉन्च

IMKAN Properties

अबू धाबी के Al Reem Island में IMKAN Sunstone

1-4 बेडरूम हैंडओवर Q3 2028

से
2,869,777AED

ऑफ-प्लान

Modon Properties

Tara Park at Al Reem Island, अबू धाबी

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q3 2029

से
2,880,000AED

ऑफ-प्लान

Modon Properties

Modon Mayar at Reem Island, अबू धाबी

3-4 बेडरूम हैंडओवर Q4 2027

से
3,300,000AED

ऑफ-प्लान

Object 1

Al Reem Island, अबू धाबी में A1LA Residence

1-3 बेडरूम हैंडओवर Q4 2028

से
3,405,978AED

ऑफ-प्लान

SAAS One Reem Island, Al Reem Island, अबू धाबी में

2-4 बेडरूम हैंडओवर Ready

से
3,673,000AED

ऑफ-प्लान

Modon Properties

रीम आइलैंड, अबू धाबी में Modon Thoraya

3-4 बेडरूम हैंडओवर Q4 2027

से
3,700,000AED

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Reem Island।

Al Reem Island की किसी संपत्ति से मुझे कितने प्रतिफल की उम्मीद करनी चाहिए?+

अपार्टमेंट के लिए किराया प्रतिफल 7% से 8% तक है, और स्टूडियो के लिए 8%+ तक। बेहद कम रिक्ति दर — मात्र 2–3% — अबू धाबी के प्रमुख ज़िलों में सबसे छोटे आपूर्ति अंतर को दर्शाती है।

Al Reem Island पर किसी संपत्ति की प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो: 420K–650K AED। 1BR अपार्टमेंट: 800K AED–1.3 million। 2BR अपार्टमेंट: 1.5–2.7 million AED। 3BR अपार्टमेंट / पेंटहाउस: 2.5–6 million AED और उससे अधिक।

Al Reem को अबू धाबी के अन्य ज़िलों की तुलना में अधिक स्थापित क्या बनाता है?+

यह द्वीप 2010+ से आबाद है और इसमें Sky Tower, Marina Square तथा बड़ी संख्या में सक्रिय टावर शामिल हैं। Saadiyat Island के विपरीत, जो ज़्यादातर लग्ज़री/पर्यटन पर केंद्रित है, Al Reem एक पूर्ण बुनियादी ढाँचे वाला परिपक्व आवासीय ज़िला है — स्कूल, क्लिनिक, मॉल और पार्क।

दुबई तक गाड़ी से कितना समय लगता है?+

Al Reem से दुबई तक गाड़ी से 1 घंटा 20 मिनट लगते हैं, E11 के रास्ते। DXB एयरपोर्ट तक: लगभग एक घंटा। Downtown अबू धाबी तक: पुल के रास्ते मात्र 5 मिनट।

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