Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Abu Dhabi/ Al Reem Island
Insula matură a Abu Dhabi — prețuri accesibile, cerere constantă.

Al Reem Island

Al Reem Island este cea mai consacrată zonă imobiliară din Abu Dhabi — o insulă în nord-vestul capitalei, cu fața spre insulele Saadiyat și Maryah. Zona oferă randamente ale chiriei de 7–8% cu o rată de neocupare excepțional de scăzută (2–3%) și cele mai accesibile prețuri de intrare dintre principalele zone de investiții ale capitalei. În al doilea trimestru din 2025, prețurile au crescut cu 38% YoY la active precum Sky Tower, unde un apartament cu 2 dormitoare s-a vândut cu AED 2.3–2.7 milioane. Combinația dintre o locație centrală și prețuri accesibile face din insulă un punct de intrare ideal pe piața din Abu Dhabi.

Dezvoltator principal Aldar Properties + sub-dezvoltatori Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use
7–8%
Randamentul chiriei (apartamente)
900–1,400 AED
Preț mediu per sqft
+38%
Apreciere de capital YoY
CONECTIVITATE

Unde se află Al Reem Island.

Insula este conectată de continentul Abu Dhabi prin mai multe poduri — conectivitate excelentă către fiecare colț al capitalei.

Timpi cu mașina

Abu Dhabi Downtown~5 min
Saadiyat Island~10 min
Al Maryah Island~5 min
Aeroportul Abu Dhabi (AUH)~25 min
Dubai (Downtown)~80 min

Metrou și transport

None
În prezent nu există metrou în Abu Dhabi. Planurile pentru un tren ușor (light-rail) se află în etape de planificare pe termen lung.

Drumuri principale

Strada Sheikh Zayed Bin Sultan
Reem Bridge
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Repton School Abu Dhabi (la ~5 min)
  • Sorbonne University Abu Dhabi
  • Brighton College Abu Dhabi

Sănătate

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island, la ~5 min)
  • Sheikh Khalifa Medical City
  • Clinici private în Shams Abu Dhabi

Cumpărături

  • Boutik Mall Sun & Sky (pe insulă)
  • Galleria Mall (Al Maryah Island, la ~5 min)
  • Marina Mall (~10 min)

Recreere

  • Reem Central Park — parcul central din inima insulei
  • Cluburi de sănătate și fitness în fiecare turn
  • Restaurante pe promenada de pe malul apei
  • Cluburi de iahting

Puncte de reper

  • Sky Tower — turn cu 83 de etaje
  • Mangroves Place
  • Marina Square — complex rezidențial-comercial
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Al Reem este cea mai consacrată zonă din Abu Dhabi, cu cea mai activă piață de apartamente. Rata ridicată de ocupare (97–98%), cererea constantă din partea profesioniștilor din Downtown Abu Dhabi și aprecierea de 38% YoY din Q2 2025 fac din insulă un punct de intrare atractiv pentru investitorii care preferă un randament stabil în locul volatilității. Prețurile de intrare sunt relativ accesibile în comparație cu alte zone din capitală (900–1,400 AED per sqft).

7–8%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.5% (Abu Dhabi)
900–1,400 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
11–18 AED per sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% în 4 ani · +38% YoY în Q2 2025
20222023202420252026
Studio~8%
1BR / 2BR apartment7–8%
Penthouse5–6.5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Al Reem Island se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori care caută un randament stabil la un preț de intrare accesibil (de la AED 420K pentru un studio)
  • Expați care lucrează în Abu Dhabi și doresc o proprietate centrală cu vedere la mare
  • Investitori buy-to-let — grad ridicat de ocupare de 97–98% și chirii atractive
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Cei care caută o comunitate de familie cu vile și grădini — Al Reem este o zonă cu clădiri înalte
  • Cei care lucrează în Dubai — 80 de minute cu mașina în fiecare sens
34 PROIECTE ÎN AL REEM ISLAND

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Radiant Real Estate

Radiant Garden Towers în Al Reem Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q1 2028
De la
548,000AED
OFF-PLAN
Radiant Real Estate

Radiant Marina Towers la Al Reem Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
610,000AED
PRE-LANSARE
Radiant Real Estate

Radiant Atrium Towers în Al Reem Island, Abu Dhabi

Spațiu comercial, studio, 1 dormitor Predare Q2 2028
De la
650,000AED
FINALIZAT

Aldar The Gate Towers în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-5 dormitoare Predare Ready
De la
780,432AED
OFF-PLAN

Reem Eleven în Al Reem Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2025
De la
850,000AED
FINALIZAT

RAK Julphar Residence Tower în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-2 dormitoare Predare Ready
De la
876,000AED
OFF-PLAN

Reportage The District în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q2 2029
De la
1,130,000AED
OFF-PLAN

Deyaar Rivage la Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,180,000AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Renad Tower în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q4 2026
De la
1,235,163AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Muheira Maysan în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,300,000AED
OFF-PLAN

SAAS Reem Nine în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Ready
De la
1,300,000AED
OFF-PLAN
Radiant Real Estate

Radiant Bridges Towers în Al Reem Island, Abu Dhabi

Birou, 2-3 dormitoare Predare Q2 2029
De la
1,362,000AED
PRE-LANSARE
One Development

Ones Residences la Al Reem Island, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,420,000AED
PRE-LANSARE
One Development

Joud Residence în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q2 2029
De la
1,460,000AED
PRE-LANSARE
IMKAN Properties

IMKAN Sunstone în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q3 2028
De la
1,500,000AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Tara Park în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q3 2029
De la
1,600,000AED
OFF-PLAN
SAAS Properties

Seamont Autograph Collection Residences by SAAS în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,700,000AED
OFF-PLAN

Reportage Marlin 2 în Al Reem Island, Abu Dhabi

2-4 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,710,000AED
OFF-PLAN
Ohana Development

Elie Saab Waterfront în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q1 2027
De la
1,740,000AED
OFF-PLAN

Rotana Residences în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,895,000AED
OFF-PLAN
GAF Property

GAF Flow 25 în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,940,000AED
FINALIZAT
MAAM Group Developer

Leaf Tower în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Ready to move
De la
2,071,558AED
PRE-LANSARE
Radiant Real Estate

Radiant Waves la Al Reem Island, Abu Dhabi

2-4 dormitoare Predare Q1 2029
De la
2,100,000AED
OFF-PLAN
Object 1

A1LA Residence în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
2,121,621AED
OFF-PLAN
SAAS Properties

SAAS Heights în Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q1 2028
De la
2,200,000AED
OFF-PLAN
Radiant Real Estate

Radiant Elite Tower la Al Reem Island, Abu Dhabi

3-4 dormitoare Predare Q4 2028
De la
2,571,000AED
OFF-PLAN
Burtville Developments

Bab Al Qasr Royal Residence 28 în Al Reem Island, Abu Dhabi

2-5 dormitoare Predare Q4 2029
De la
2,600,000AED
OFF-PLAN
MERED Development

Riviera Residences la Al Reem Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q1 2029
De la
2,700,000AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Mayar în Reem Island, Abu Dhabi

3-4 dormitoare Predare Q4 2027
De la
3,300,000AED
OFF-PLAN

SAAS One Reem Island în Al Reem Island, Abu Dhabi

2-4 dormitoare Predare Ready
De la
3,673,000AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Thoraya în Reem Island, Abu Dhabi

3-4 dormitoare Predare Q4 2027
De la
3,700,000AED
OFF-PLAN
Modon Properties

Modon Maysan în Reem Island, Abu Dhabi

3-4 dormitoare Predare Q4 2027
De la
3,700,000AED
FINALIZAT
Esnad Management

Esnad Oasis Residences la Al Reem Island, Abu Dhabi

3 dormitoare Predare Ready to Move
De la
5,800,000AED
PRE-LANSARE

Aldar Reflection în Al Reem Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 dormitoare Predare Ready
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Al Reem Island.

La ce randament mă pot aștepta de la o proprietate pe Al Reem Island?+

Randamentele chiriei pentru apartamente variază între 7% și 8%, ajungând până la 8%+ pentru studiouri. Rata scăzută de neocupare — doar 2–3% — reprezintă cel mai mic deficit de ofertă dintre zonele de top ale Abu Dhabi.

Care este prețul de intrare pentru o proprietate pe Al Reem Island?+

Studio: AED 420K–650K. Apartament cu 1 dormitor: AED 800K–1.3 milioane. Apartament cu 2 dormitoare: AED 1.5–2.7 milioane. Apartament cu 3 dormitoare / penthouse: AED 2.5–6 milioane și peste.

Ce face ca Al Reem să fie mai consacrat decât alte zone din Abu Dhabi?+

Insula este locuită din 2010 încoace și include Sky Tower, Marina Square și un număr mare de turnuri active. Spre deosebire de Saadiyat Island, care este axată în principal pe lux/turism, Al Reem este o zonă rezidențială matură cu infrastructură completă — școli, clinici, mall-uri și parcuri.

Cât durează drumul cu mașina până la Dubai?+

De la Al Reem, drumul cu mașina până la Dubai este de 1 oră și 20 de minute prin E11. Până la Aeroportul DXB: aproximativ o oră. Până la Downtown Abu Dhabi: doar 5 minute prin pod.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 proiecte de la 750K AED
#02 6–7.5%
Yas Island
18 proiecte de la 699K AED
#03 6–7%
Al Maryah Island
4 proiecte de la 2.1M AED
#04 6.5–8%
Masdar City
11 proiecte de la 550K AED
Chat with Lana