Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Abu Dhabi/ Al Reem Island
Abu Dabi'nin olgun adası — erişilebilir fiyatlar, istikrarlı talep.

Al Reem Island

Al Reem Island, Abu Dabi'nin en köklü gayrimenkul bölgesidir — başkentin kuzeybatısında, Saadiyat ve Maryah adalarına bakan bir ada. Bölge, son derece düşük bir boşluk oranıyla (%2–3) birlikte %7–8 kira getirisi ve başkentin başlıca yatırım bölgeleri arasındaki en erişilebilir giriş fiyatlarını sunar. 2025 yılının ikinci çeyreğinde fiyatlar yıllık bazda %38 sıçradı; örneğin Sky Tower gibi varlıklarda 2 yatak odalı bir daire 2,3–2,7 milyon AED arasında satıldı. Merkezi konum ile erişilebilir fiyatlandırmanın birleşimi, adayı Abu Dabi piyasasına ideal bir giriş noktası hâline getiriyor.

Ana geliştirici Aldar Properties + alt geliştiriciler Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use
7–8%
Kira getirisi (daireler)
900–1.400 AED
m² başına ortalama fiyat
+38%
Yıllık değer artışı
BAĞLANTI

Şunun konumu: Al Reem Island.

Ada, çeşitli köprüler aracılığıyla Abu Dabi ana karasına bağlıdır — başkentin her köşesine mükemmel ulaşım imkânı sunar.

Sürüş süreleri

Abu Dabi Downtown~5 dk
Saadiyat Island~10 dk
Al Maryah Island~5 dk
Abu Dabi Havalimanı (AUH)~25 dk
Dubai (Downtown)~80 dk

Metro ve ulaşım

None
Abu Dabi'de şu anda metro bulunmamaktadır. Hafif raylı sistem planları uzun vadeli planlama aşamasındadır.

Ana yollar

Sheikh Zayed Bin Sultan Street
Reem Bridge
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Repton School Abu Dhabi (~5 dk)
  • Sorbonne University Abu Dhabi
  • Brighton College Abu Dhabi

Sağlık

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island, ~5 dk)
  • Sheikh Khalifa Medical City
  • Shams Abu Dhabi içindeki özel klinikler

Alışveriş

  • Boutik Mall Sun & Sky (ada üzerinde)
  • Galleria Mall (Al Maryah Island, ~5 dk)
  • Marina Mall (~10 dk)

Eğlence

  • Reem Central Park — adanın kalbinde yer alan merkezi park
  • Her kulede sağlık ve fitness kulüpleri
  • Deniz kıyısı gezinti yolu restoranları
  • Yat kulüpleri

Önemli noktalar

  • Sky Tower — 83 katlı kule
  • Mangroves Place
  • Marina Square — konut-perakende kompleksi
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Al Reem, Abu Dabi'nin en köklü bölgesi olup en hareketli daire piyasasına sahiptir. Yüksek doluluk oranı (%97–98), Downtown Abu Dhabi'deki profesyonellerden gelen istikrarlı talep ve 2025 2. çeyrekteki yıllık %38'lik değer artışı, adayı dalgalanma yerine istikrarlı getiriyi tercih eden yatırımcılar için cazip bir giriş noktası hâline getiriyor. Giriş fiyatları, başkentteki diğer bölgelerle kıyaslandığında nispeten erişilebilir düzeydedir (sqft başına 900–1.400 AED).

7–8%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%6,5 (Abu Dabi)
900–1,400 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
sqft başına 11–18 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%55 · 2025 2. çeyrekte yıllık +%38
20222023202420252026
Studio~8%
1BR / 2BR apartment7–8%
Penthouse5–6.5%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Al Reem Island en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • İstikrarlı getiri arayan yatırımcılar — erişilebilir bir giriş fiyatıyla (stüdyo için 420.000 AED'den başlayan fiyatlarla)
  • Abu Dabi'de çalışan expat'lar — deniz manzaralı merkezi bir mülk isteyenler
  • Kiraya vermek için alım yapan yatırımcılar — %97–98 yüksek doluluk ve cazip kira gelirleri
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Villalı ve bahçeli bir aile topluluğu arayanlar — Al Reem yüksek katlı binaların yer aldığı bir bölgedir
  • Dubai'de çalışanlar — her yönde 80 dakikalık araç yolculuğu
33 PROJE ŞURADA: AL REEM ISLAND

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
Radiant Real Estate

Al Reem Island, Abu Dabi'de Radiant Garden Towers

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
548.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Radiant Real Estate

Radiant Marina Towers, Al Reem Island, Abu Dabi

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
610.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Radiant Real Estate

Radiant Atrium Towers, Al Reem Island, Abu Dabi

Ticari Alan, Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
650.000AED
HAZIR

Al Reem Island'da Aldar The Gate Towers, Abu Dabi

1-5 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
780.432AED
PROJE AŞAMASINDA

Abu Dabi, Al Reem Island'da Reem Eleven

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2025
Şuradan
850.000AED
HAZIR

Al Reem Island, Abu Dabi'de RAK Julphar Residence Tower

1-2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
876.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Reem Island, Abu Dabi'de Reportage The District

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
1.130.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Reem Island, Abu Dabi'de Deyaar Rivage

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.180.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Tiger Properties

Al Reem Island'da Tiger Renad Tower, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
1.235.163AED
PROJE AŞAMASINDA
Modon Properties

Abu Dabi, Al Reem Island'da Modon Muheira Maysan

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.300.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Reem Island'da SAAS Reem Nine, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
1.300.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Radiant Real Estate

Radiant Bridges Towers, Al Reem Island, Abu Dabi

Ofis, 2-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
1.362.000AED
LANSMAN ÖNCESI
One Development

Al Reem Island, Abu Dabi'de Ones Residences

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
1.420.000AED
LANSMAN ÖNCESI
One Development

Al Reem Island'da Joud Residence, Abu Dabi

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
1.460.000AED
LANSMAN ÖNCESI
IMKAN Properties

Al Reem Island'da IMKAN Sunstone, Abu Dabi

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
1.500.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Modon Properties

Tara Park, Al Reem Island, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2029
Şuradan
1.600.000AED
PROJE AŞAMASINDA
SAAS Properties

Al Reem Island'da SAAS imzalı Seamont Autograph Collection Residences, Abu Dabi

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.700.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Reem Island'da Reportage Marlin 2, Abu Dabi

2-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.710.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Ohana Development

Elie Saab Waterfront, Al Reem Island, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
1.740.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Reem Island'da Rotana Residences, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.895.000AED
HAZIR
MAAM Group Developer

Al Reem Island, Abu Dabi'de Leaf Tower

1-3 Yatak Odalı Teslimat Ready to move
Şuradan
2.071.558AED
LANSMAN ÖNCESI
Radiant Real Estate

Al Reem Island'da Radiant Waves, Abu Dabi

2-4 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
2.100.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Object 1

Al Reem Island'da A1LA Residence, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
2.121.621AED
PROJE AŞAMASINDA
SAAS Properties

Al Reem Island, Abu Dabi'de SAAS Heights

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
2.200.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Radiant Real Estate

Al Reem Island, Abu Dabi'de Radiant Elite Tower

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
2.571.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Burtville Developments

Al Reem Island, Abu Dabi'de Bab Al Qasr Royal Residence 28

2-5 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
2.600.000AED
PROJE AŞAMASINDA
MERED Development

Al Reem Island, Abu Dabi'de Riviera Residences

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
2.700.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Modon Properties

Reem Island'da Modon Mayar, Abu Dabi

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
3.300.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Reem Island, Abu Dabi'de SAAS One Reem Island

2-4 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
3.673.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Modon Properties

Reem Island'da Modon Thoraya, Abu Dabi

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
3.700.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Modon Properties

Reem Island'da Modon Maysan, Abu Dabi

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
3.700.000AED
HAZIR
Esnad Management

Al Reem Island'da Esnad Oasis Residences, Abu Dabi

3 Yatak Odalı Teslimat Ready to Move
Şuradan
5.800.000AED
LANSMAN ÖNCESI

Abu Dabi, Al Reem Island'da Aldar Reflection

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Al Reem Island.

Al Reem Island'daki bir mülkten ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Daireler için kira getirisi %7 ile %8 arasında, stüdyolarda ise %8'in üzerine çıkmaktadır. Yalnızca %2–3'lük düşük boşluk oranı, Abu Dabi'nin önde gelen bölgeleri arasındaki en küçük arz açığını temsil etmektedir.

Al Reem Island'da bir gayrimenkulün giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 420K–650K AED. 1 yatak odalı daire: 800K–1,3 milyon AED. 2 yatak odalı daire: 1,5–2,7 milyon AED. 3 yatak odalı daire / çatı katı: 2,5–6 milyon AED ve üzeri.

Al Reem'i Abu Dabi'deki diğer bölgelere kıyasla daha köklü kılan nedir?+

Ada 2010+'dan beri yerleşime açıktır ve Sky Tower, Marina Square ile çok sayıda aktif kuleyi barındırır. Çoğunlukla lüks/turizm odaklı olan Saadiyat Island'ın aksine, Al Reem tam altyapıya sahip köklü bir konut bölgesidir — okullar, klinikler, alışveriş merkezleri ve parklar.

Dubai'ye araçla ne kadar sürede gidilir?+

Al Reem'den Dubai'ye E11 üzerinden araçla yolculuk 1 saat 20 dakika sürer. DXB Havalimanı'na: yaklaşık bir saat. Downtown Abu Dabi'ye: köprü üzerinden yalnızca 5 dakika.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 proje şuradan 750K AED
#02 6–7.5%
Yas Island
18 proje şuradan 699K AED
#03 6–7%
Al Maryah Island
4 proje şuradan 2,1M AED
#04 6.5–8%
Masdar City
11 proje şuradan 550K AED
Chat with Jamila