Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Abu Dhabi/ Masdar City
Dünyanın en yeşil şehirlerinden biri — %100 sürdürülebilir.

Masdar City

Masdar City, Abu Dabi'de yer alan ve Masdar tarafından hükümetle ortaklık içinde geliştirilen öncü bir yeşil kentsel bölgedir; emirliğin 2050 net sıfır hedefini ilerletmek amacıyla kurulmuştur. 1.000'den fazla kuruluşa (IRENA, Siemens, ATRC) ve 4.000'den fazla sakine (hedef 50.000) ev sahipliği yapan 6 km²'lik bir Free Zone. Binalar enerji ve suda %40'tan fazla tasarruf sağlar. Net kira getirisi %6–8,2 (proje aşamasında %10'a kadar). Abu Dabi adalarına 17 km, Zayed International Airport'a ise birkaç dakika mesafede.

Ana geliştirici Masdar (Mubadala) Kuruluş 2008 Büyüklük 6 sq km Masdar Institute · Masdar Residential · Masdar Park Sustainable city · Free Zone · low-rise
6–8.2%
Kira getirisi
1.032 AED'den başlayan
1 yatak odalı m² başına fiyat
6 km²
Free Zone
BAĞLANTI

Şunun konumu: Masdar City.

Masdar City'ye E10 üzerinden ulaşılır. Zayed International Airport'a yakınlığı, havacılık profesyonellerinden gelen güçlü kira talebini besler.

Sürüş süreleri

Zayed International Airport (AUH)~5 dk
Abu Dabi Downtown~20 dk
Yas Island~15 dk

Metro ve ulaşım

None
Abu Dabi'de metro bulunmamaktadır. Masdar içinde bir PRT (Personal Rapid Transit) sistemi çalışmaktadır.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE10
Al Mireef Street
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Masdar Institute of Science and Technology
  • Yerleşke içi eğitim sistemi

Sağlık

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~25 dk)

Alışveriş

  • Masdar Mall (yerleşke içi)
  • Yas Mall (~15 dk)

Eğlence

  • Her sektörde yeşil parklar
  • Geniş bisiklet parkurları
  • Fitness kulüpleri ve yüzme havuzları

Önemli noktalar

  • Masdar Institute
  • IRENA HQ — Uluslararası Yenilenebilir Enerji Ajansı
  • Siemens UAE HQ
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Masdar City, BAE'nin tek özel ESG odaklı bölgesidir — güçlü getiriler arayan, çevreye duyarlı bir varlık isteyen yatırımcılar için ideal. ROI'nin, altyapı iyileştirmeleri ve nüfus artışının etkisiyle 2026'da %0,5–1 oranında yükselmesi öngörülüyor.

6–8.2%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%6,5 (Abu Dabi)
1,032–1,505 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
ft² başına 10–15 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%50
20222023202420252026
Studio / 1BR7–8.2%
2–3BR apartment6–7%
New off-planup to 10%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Masdar City en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • ESG / sürdürülebilirlik yatırımcıları — dünyanın önde gelen yeşil şehri
  • Kiraya verme amaçlı yatırımcılar — %6–8,2 getiri, proje aşamasında %10'a varan oranlar
  • Free Zone'da çalışan profesyoneller (Siemens, IRENA, ATRC)
0
11 PROJE ŞURADA: MASDAR CITY

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

HAZIR
SIADAH Real Estate Development

Masdar City'de Al Mahra Residence, Abu Dabi

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
550.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Masdar City, Abu Dabi'de Reportage Oasis 1

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
690.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Abu Dabi, Masdar City'de Reportage Royal Park

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
814.924AED
LANSMAN ÖNCESI
[Masdar, Abu Dabi'de Advanced Masdar]

Masdar, Abu Dabi'de Advanced Masdar

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
933.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Burtville Developments

Masdar City, Abu Dabi'de Ville 12

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
950.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Burtville Developments

Masdar City, Abu Dabi'de Bab Al Qasr Resort Residence

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
1.280.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Reportage Properties

Masdar City, Abu Dabi'de Reportage Sila

2-4 Yatak Odalı Teslimat Q3 2029
Şuradan
1.561.816AED
PROJE AŞAMASINDA
Burtville Developments

Abu Dabi, Masdar City'de Bab Al Qasr Resort Residence 18 & 19

2-5 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
1.720.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Burtville Developments

Masdar'da Bab Al Qasr Garden Residence 66, Abu Dabi

2-5 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
2.145.000AED
LANSMAN ÖNCESI
[Garden Residence, Masdar City, Abu Dabi]
Burtville Developments

Garden Residence, Masdar City, Abu Dabi

2-5 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
2.300.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Burtville Developments

Masdar City, Abu Dabi'de Burtville Ville 11

2-4 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Masdar City.

Beklenen getiri nedir?+

Stüdyo/1 yatak odalı dairelerde kira getirisi: %7–8,2. 2–3 yatak odalı dairelerde: %6–7. Yeni proje aşamasındaki dairelerde: %10'a varan oranlar.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: ~629 bin AED. 1 yatak odalı: ~854 bin AED. 2–3 yatak odalı: 1,1–1,8 milyon AED. Villalar: 2,5 milyon AED'den başlayan fiyatlarla.

Masdar City'de kimler kiracı oluyor?+

Talep, havacılık sektörü profesyonellerinden — Zayed International Airport yalnızca ~5 dakika uzaklıkta — ve IRENA, Siemens ile ATRC dahil olmak üzere Free Zone'daki 1.000'den fazla kuruluşun çalışanlarından, ayrıca Masdar Institute'taki bilim insanları ve öğrencilerden geliyor. İyi maaşlı, yerinde çalışan kiracıların bu yoğunluğu, bölgenin stüdyo ve 1 yatak odalı ünitelerdeki istikrarlı %7–8,2 getirilerini desteklerken, proje aşamasındaki ROI %10'a kadar çıkıyor.

Masdar City'yi bir yatırım olarak farklı kılan nedir?+

BAE'nin tek özel ESG / net-sıfır bölgesidir. Binalar enerji ve suda %40'tan fazla tasarruf sağlıyor; bu da kiracıların işletme maliyetlerini düşürüyor ve doluluğu destekliyor, aidatlar ise ft² başına 10–15 AED ile mütevazı kalıyor. Getiriden ödün vermeden çevreye duyarlı bir varlık isteyen yatırımcılar için Masdar, bu yeşil konumlandırmayı Abu Dabi'nin ~%6,5'lik referansının üzerindeki getirilerle birleştiriyor.

Ödeme planıyla proje aşamasında satın alabilir miyim?+

Evet. Masdar'daki yeni lansmanlar genellikle faizsiz geliştirici ödeme planları sunuyor — 60/40 veya 70/30 yapıları, çoğunlukla teslim sonrası taksitlerle birlikte. Alıcı ödemeleri RERA tarafından düzenlenen escrow hesaplarında güvence altına alınıyor ve doğrulanmış inşaat ilerlemesine karşılık serbest bırakılıyor. En yüksek getiriler burada proje aşamasında elde ediliyor; öngörülen ROI hazır stoktaki %6–8,2'ye karşılık %10'a kadar çıkıyor.

Masdar City'de satın almak Golden Visa için uygun mu ve hangi vergiler geçerli?+

2 milyon AED veya daha yüksek değerdeki gayrimenkul — bir villa (2,5 milyon AED'den başlayan) veya daha büyük bir daire ile kolayca ulaşılabilir — 10 yıllık bir Golden Visa kazandırır; 750.000 AED ve üzeri 2 yıllık oturum sağlar. BAE yıllık emlak vergisi almaz; başlıca tek seferlik maliyet, tescil sırasında ödenen %4'lük devir ücretidir; sonrasında düzenli bir devlet emlak vergisi bulunmaz.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–8%
Al Reem Island
33 proje şuradan 548K AED
#02 5–7.8%
Yas Island
18 proje şuradan 699K AED
#03 4–5.5%
Saadiyat Island
17 proje şuradan 750K AED
#04 6–8%
Zayed City
7 proje şuradan 590K AED
Chat with Jamila