Masdar City

스튜디오/1베드룸 임대 수익률: 7–8.2%. 2–3베드룸: 6–7%. 신규 분양: 최대 10%.

스튜디오: ~AED 629K. 1베드룸: ~AED 854K. 2–3베드룸: AED 1.1–1.8 million. 빌라: AED 2.5 million부터.

수요는 항공 전문가에게서 나옵니다 — Zayed International Airport가 불과 약 5분 거리입니다 — 그리고 IRENA, Siemens, ATRC를 포함한 Free Zone 내 1,000개 이상의 조직 직원들, 더불어 Masdar Institute의 과학자와 학생들에게서 나옵니다. 이렇게 집중된 고소득 현장 임차인층은 스튜디오와 침실 1개 유닛에서 이 지역의 꾸준한 7~8.2% 수익률을 뒷받침하며, 오프플랜 ROI는 최대 10%에 이릅니다.

이곳은 에미리트 유일의 전용 ESG / 넷제로 지구입니다. 건물은 에너지와 물을 40% 이상 절감하여 임차인의 운영 비용을 낮추고 입주율을 뒷받침하며, 관리비는 제곱피트당 10~15 AED로 적정 수준을 유지합니다. 수익을 희생하지 않으면서 환경적으로 책임 있는 자산을 원하는 투자자에게, Masdar는 그러한 친환경 포지셔닝을 아부다비의 약 6.5% 기준치를 상회하는 수익률과 결합합니다.

네. Masdar의 신규 출시 단지는 일반적으로 무이자 개발사 납부 플랜을 제공합니다 — 60/40 또는 70/30 구조이며, 흔히 입주 후 분할 납부도 포함합니다. 매수자 납부금은 RERA 규제 에스크로 계좌에 보호되며 검증된 공사 진척에 따라 지급됩니다. 이곳에서 가장 높은 수익은 오프플랜에 있으며, 입주 가능 매물의 6~8.2% 대비 예상 ROI는 최대 10%입니다.

AED 2 million 이상으로 평가되는 부동산 — 빌라(AED 2.5M부터)나 더 큰 아파트로 쉽게 도달 가능 — 은 10년 Golden Visa를 얻으며, AED 750,000 이상은 2년 거주를 확보합니다. 에미리트는 연간 부동산세를 부과하지 않습니다. 주된 일회성 비용은 등록 시 납부하는 4% 양도 수수료이며, 그 이후 반복되는 정부 부동산 부담금은 없습니다.