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Zayed City(이전 명칭 Capital District / Khalifa City C)는 Mohammed bin Zayed City와 공항 사이에 위치한 마스터플랜 지역입니다. Plan Abu Dhabi 2030의 일부입니다. 목표는 거주 인구 37만 명, 정부 청사, 대사관, 그리고 포춘 500대 기업의 지역 본사 유치입니다. 안정적인 임대 수익률은 6~7%입니다.
Zayed City 버스 정류장 및 향후 지하철 계획.
Zayed City는 아부다비의 행정 중심 스토리로, 수도의 행정과 비즈니스 허브로 자리 잡을 지역입니다. 5~10년 기간의 가치 상승은 Plan Abu Dhabi 2030의 이행 속도에 달려 있습니다.
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아파트 수익률: 6-7%. 빌라: 5-6%.
Plan Abu Dhabi 2030에 따라 마스터플랜은 2030년까지 완료될 예정입니다.
이전 명칭이 Capital District / Khalifa City C였던 Zayed City는 아부다비의 미래 행정 및 비즈니스 허브로 마스터플랜이 수립되었으며, 정부 청사, 대사관, 포춘 500대 기업의 지역 본사를 유치하고 거주 인구 37만 명을 목표로 합니다. Mohammed bin Zayed City와 공항 사이에 위치한 이곳은 Plan Abu Dhabi 2030에 따른 수도의 행정 성장에 대한 장기 투자처입니다.
Zayed City는 Zayed International Airport에서 약 5분 거리에 있으며, Yas Island까지 약 15분, Abu Dhabi Downtown까지 약 25분 거리로 Sheikh Zayed Bin Sultan Street를 통해 접근할 수 있습니다. 현재 Zayed City 버스 정류장이 운영 중이며 Plan Abu Dhabi 2030에 따른 향후 메트로 계획도 있습니다. 따라서 현재 연결성은 도로 기반이며, 지역이 성숙함에 따라 철도가 도입될 것으로 예상됩니다.
이곳은 5~10년 기간을 내다보는 장기 투자자와 Government Quarter 및 Embassy District에서 근무하게 될 정부 및 기업 전문직 종사자에게 적합합니다. 아파트의 안정적인 수익률이 6~7%로 아부다비 기준치인 약 6.5%에 근접한 만큼, 그 매력은 빠른 단기 매각이 아니라 꾸준한 수익에 더해 마스터플랜의 이행 속도와 연동된 가치 상승에 있습니다.
매수자는 에미리트의 표준 일회성 양도 수수료를 납부하며 연간 재산세는 없습니다. 이곳의 관리비는 제곱미터당 약 12~18 AED 수준입니다. 가격이 제곱피트당 약 1,000~1,500 AED인 만큼, 다수의 아파트와 대부분의 빌라가 200만 AED Golden Visa 기준을 초과하여 10년 거주권을 부여받을 수 있으며, 75만 AED부터의 매입은 2년 투자자 비자를 뒷받침할 수 있습니다. 자격 요건은 유닛별로 확인하시기 바랍니다.
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