What is the expected yield?

Yield for apartments: 6-7%. Villas: 5-6%.

When will the area be developed?

Completion of the master plan is expected by 2030 under Plan Abu Dhabi 2030.

What makes Zayed City strategically important?

Formerly the Capital District / Khalifa City C, Zayed City is master-planned as Abu Dhabi's future government and business hub — set to host government offices, embassies and Fortune 500 regional HQs, with a target of 370,000 residents. Sitting between Mohammed bin Zayed City and the airport, it is a long-term play on the capital's administrative growth under Plan Abu Dhabi 2030.

How is the location and connectivity?

Zayed City lies just ~5 minutes from Zayed International Airport, about 15 minutes to Yas Island and roughly 25 to Abu Dhabi Downtown, with access via Sheikh Zayed Bin Sultan Street. There is a Zayed City Bus Station today and future metro plans under Plan Abu Dhabi 2030 — so present connectivity is road-based, with rail expected as the district matures.

Who is this area best suited to?

It suits long-term investors with a 5–10 year horizon and government and corporate professionals who will work in the Government Quarter and Embassy District. With stable yields of 6–7% for apartments — near the ~6.5% Abu Dhabi benchmark — the appeal is steady income plus appreciation tied to the pace of the masterplan's delivery, rather than a quick flip.

What costs and residency benefits should I expect?

Buyers pay UAE's standard one-time transfer fee and no annual property tax; service charges here run about 12–18 AED per sqm. With prices around AED 1,000–1,500 per sqft, many apartments and most villas can exceed the AED 2M Golden Visa threshold, granting 10-year residency, while purchases from AED 750K can support a 2-year investor visa. Confirm eligibility per unit.

الرئيسية / المناطق / Abu Dhabi/ Zayed City

مركز الأعمال والمؤسسات الحكومية المستقبلي في أبوظبي.

Zayed City

Zayed City (المعروفة سابقاً باسم Capital District / Khalifa City C) هي منطقة مخطّطة بعناية تقع بين Mohammed bin Zayed City والمطار، وهي جزء من Plan Abu Dhabi 2030. الهدف: 370,000 نسمة، ومكاتب حكومية، وسفارات، والمقرات الإقليمية لشركات Fortune 500. عوائد إيجارية مستقرة تتراوح بين 6-7%.

المطوّر الرئيسي حكومة أبوظبي + مطوّرون من القطاع الخاص Capital District · Government Quarter · Embassy District Urban · government-business · master-planned

6–7%

العائد الإيجاري

370K نسمة

عدد السكان المستهدف

~5 دقائق

المسافة إلى المطار

سهولة الوصول

موقع Zayed City.

محطة حافلات Zayed City بالإضافة إلى خطط مستقبلية للمترو.

أوقات القيادة

Zayed International Airport~5 دقائق

وسط مدينة أبوظبي~25 دقيقة

Yas Island~15 دقيقة

المترو والمواصلات

Planned

خطط مستقبلية للمترو ضمن خطة أبوظبي 2030.

الطرق الرئيسية

شارع الشيخ زايد بن سلطان

الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

مدارس دولية مخطط لها ضمن المخطط الرئيسي

الرعاية الصحية

مراكز طبية مخطط لها

التسوق

مراكز تجارية قيد التخطيط

الترفيه

حدائق ومساحات خضراء ومجمعات صحية

المعالم

الحي الحكومي
حي السفارات

البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

تمثّل Zayed City قصة حكومية لإمارة أبوظبي — منطقة مهيأة لتصبح مركز الإدارة والأعمال في العاصمة. ويعتمد النمو في القيمة على مدى أفق يتراوح بين 5 و10 سنوات على وتيرة إنجاز خطة أبوظبي 2030.

6–7%

العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.5% (أبوظبي)

1,000–1,500 درهم/قدم مربعة

السعر الحالي · للقدم المربعة

12–18 AED لكل متر مربع درهم/قدم مربعة

رسوم الخدمة · سنويًا

متوسط السعر للقدم المربعة · 2024–2026 ▲ +25% خلال سنتين

202420252026

1-2BR apartment6–7%

Villas5–6%

الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26

هل يناسبك؟

لمن Zayed City يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…

المستثمرون على المدى الطويل ضمن أفق يتراوح بين 5 و10 سنوات
الموظفون الحكوميون الذين سيعملون في الحي الحكومي

7 مشروعات في ZAYED CITY

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة

Bloom Holding

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Zayed City.

ما هو العائد المتوقع؟+

العائد الإيجاري للشقق: 6-7%. الفلل: 5-6%.

متى سيتم تطوير المنطقة؟+

يُتوقع إنجاز المخطط الرئيسي بحلول عام 2030 ضمن خطة أبوظبي 2030.

ما الذي يجعل Zayed City ذات أهمية استراتيجية؟+

كانت تُعرف سابقًا باسم Capital District / Khalifa City C، وتُخطَّط Zayed City لتكون مركز أبوظبي الحكومي والتجاري المستقبلي — حيث من المقرر أن تستضيف المكاتب الحكومية والسفارات والمقار الإقليمية لشركات Fortune 500، بهدف الوصول إلى 370,000 مقيم. وبموقعها بين Mohammed bin Zayed City والمطار، فهي استثمار طويل الأمد في النمو الإداري للعاصمة ضمن خطة أبوظبي 2030.

كيف هو الموقع وسهولة الوصول؟+

تقع Zayed City على بُعد ~5 دقائق فقط من Zayed International Airport، وحوالي 15 دقيقة إلى Yas Island، ونحو 25 دقيقة إلى وسط مدينة أبوظبي، مع إمكانية الوصول عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان. تتوفر اليوم محطة حافلات Zayed City Bus Station، وهناك خطط مستقبلية للمترو ضمن Plan Abu Dhabi 2030 — وبذلك فإن سهولة الوصول الحالية تعتمد على الطرق، مع توقّع إضافة السكك الحديدية مع نضوج المنطقة.

لمن تناسب هذه المنطقة أكثر؟+

تناسب المستثمرين على المدى الطويل بأفق استثماري من 5 إلى 10 سنوات والمهنيين الحكوميين وموظفي الشركات الذين سيعملون في Government Quarter وEmbassy District. ومع عوائد إيجارية مستقرة تتراوح بين 6 و7% للشقق — قريبة من المعيار المرجعي لأبوظبي البالغ ~6.5% — تكمن جاذبيتها في الدخل الثابت إلى جانب النمو الرأسمالي المرتبط بوتيرة تسليم المخطّط الرئيسي، وليس في إعادة البيع السريع.

ما التكاليف ومزايا الإقامة التي ينبغي أن أتوقعها؟+

يدفع المشترون رسوم نقل الملكية الموحدة لمرة واحدة المعتمدة في الإمارات، مع عدم وجود ضريبة عقارية سنوية؛ وتتراوح رسوم الخدمة هنا بين 12 و18 درهماً لكل متر مربع. ومع أسعار تدور حول 1,000–1,500 درهم لكل قدم مربع، يمكن لكثير من الشقق ومعظم الفلل تجاوز عتبة التأشيرة الذهبية البالغة 2 مليون درهم، ما يمنح إقامة لمدة 10 سنوات، في حين أن عمليات الشراء بدءاً من 750 ألف درهم قد تؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين. يُرجى التأكد من الأهلية لكل وحدة على حدة.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 6–8%

Masdar City

11 مشروع يبدأ من 550K AED

#02 7–8%

Al Reem Island

33 مشروع يبدأ من 548K AED

#03 5–7%

Hudayriyat Island

7 مشروع يبدأ من 3.2M AED

Zayed City

موقع Zayed City.

أوقات القيادة

المترو والمواصلات

الطرق الرئيسية

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

الرعاية الصحية

التسوق

الترفيه

المعالم

الأرقام. بلا مبالغة.

لمن Zayed City يناسب أكثر.

المتاح الآن.

Bloom Living Granada في Zayed City، أبوظبي

Bloom Cordoba في Zayed City، أبوظبي

Bloom Living Seville في Zayed City، أبوظبي

Bloom Living Carmona في Zayed City، أبوظبي

Bloom Living Almeria في Zayed City، أبوظبي

Marbella في Bloom Living، Zayed City، أبوظبي

Bloom Living Malaga في Zayed City، أبوظبي

أسئلة شائعة عن Zayed City.

مناطق مشابهة.

المحادثات السابقة

مرحباً! أنا Palmera AI.

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط