Zayed City

Απόδοση για διαμερίσματα: 6-7%. Για βίλες: 5-6%.

Η ολοκλήρωση του masterplan αναμένεται έως το 2030 στο πλαίσιο του Plan Abu Dhabi 2030.

Πρώην Capital District / Khalifa City C, η Zayed City έχει σχεδιαστεί ως το μελλοντικό κυβερνητικό και επιχειρηματικό κέντρο του Άμπου Ντάμπι — προορίζεται να φιλοξενήσει κυβερνητικά γραφεία, πρεσβείες και περιφερειακά κεντρικά γραφεία εταιρειών του Fortune 500, με στόχο τους 370,000 κατοίκους. Βρίσκεται ανάμεσα στην Mohammed bin Zayed City και το αεροδρόμιο, αποτελώντας μια μακροπρόθεσμη επενδυτική επιλογή για τη διοικητική ανάπτυξη της πρωτεύουσας στο πλαίσιο του Plan Abu Dhabi 2030.

Η Zayed City βρίσκεται μόλις ~5 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Zayed, περίπου 15 λεπτά από το Yas Island και περίπου 25 λεπτά από το κέντρο του Άμπου Ντάμπι, με πρόσβαση μέσω της Sheikh Zayed Bin Sultan Street. Σήμερα λειτουργεί ο Σταθμός Λεωφορείων Zayed City και υπάρχουν μελλοντικά σχέδια για μετρό στο πλαίσιο του Plan Abu Dhabi 2030 — επομένως, η σημερινή συνδεσιμότητα βασίζεται στο οδικό δίκτυο, ενώ αναμένεται η σύνδεση με σιδηρόδρομο καθώς η περιοχή θα ωριμάζει.

Απευθύνεται σε επενδυτές μακροπρόθεσμης στρατηγικής με ορίζοντα 5–10 ετών και σε κυβερνητικά και εταιρικά στελέχη που θα εργάζονται στο Government Quarter και το Embassy District. Με σταθερές αποδόσεις 6–7% για τα διαμερίσματα — κοντά στο όριο αναφοράς του ~6.5% για το Άμπου Ντάμπι — η γοητεία της έγκειται στο σταθερό εισόδημα και την υπεραξία που συνδέεται με τον ρυθμό υλοποίησης του masterplan, και όχι στο γρήγορο flip.

Οι αγοραστές καταβάλλουν το τυπικό εφάπαξ τέλος μεταβίβασης των ΗΑΕ και κανέναν ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας· τα κοινόχρηστα εδώ ανέρχονται περίπου σε 12–18 AED ανά m². Με τιμές περίπου 1,000–1,500 AED ανά τ.π., πολλά διαμερίσματα και οι περισσότερες βίλες μπορούν να υπερβούν το όριο των 2,000,000 AED για Golden Visa, εξασφαλίζοντας άδεια διαμονής 10 ετών, ενώ αγορές από 750,000 AED μπορούν να υποστηρίξουν άδεια διαμονής επενδυτή 2 ετών. Επιβεβαιώστε την επιλεξιμότητα ανά μονάδα.