Zayed City

Rentowność apartamentów: 6-7%, a will: 5-6%.

Ukończenie masterplanu jest planowane do 2030 roku w ramach Planu Abu Dhabi 2030.

Dawniej Capital District / Khalifa City C, Zayed City została zaprojektowana jako przyszłe centrum rządowo-biznesowe Abu Dhabi – ma być siedzibą urzędów rządowych, ambasad oraz regionalnych biur firm z listy Fortune 500, a jej docelowa populacja to 370,000 mieszkańców. Położona pomiędzy Mohammed bin Zayed City a lotniskiem, stanowi długoterminową inwestycję w rozwój administracyjny stolicy w ramach Planu Abu Dhabi 2030.

Zayed City znajduje się zaledwie ~5 minut od Zayed International Airport, około 15 minut od Yas Island i około 25 minut od centrum Abu Dhabi, z dostępem przez Sheikh Zayed Bin Sultan Street. Obecnie funkcjonuje tu dworzec autobusowy Zayed City, a w ramach Planu Abu Dhabi 2030 realizowane są plany dotyczące przyszłego metra – obecna komunikacja opiera się więc na transporcie drogowym, a wraz z rozwojem dzielnicy oczekiwane jest połączenie kolejowe.

Jest to idealne miejsce dla inwestorów długoterminowych z horyzontem 5–10 lat oraz specjalistów sektora rządowego i korporacyjnego, którzy będą pracować w Dzielnicy Rządowej i Dzielnicy Ambasad. Przy stabilnej rentowności na poziomie 6–7% dla apartamentów – blisko benchmarku dla Abu Dhabi wynoszącego ~6.5% – atrakcyjność tej lokalizacji opiera się na stabilnym dochodzie i wzroście wartości związanym z tempem realizacji masterplanu, a nie na szybkiej odsprzedaży.

Kupujący uiszczają standardową w ZEA jednorazową opłatę transferową i nie płacą rocznego podatku od nieruchomości; opłaty eksploatacyjne wynoszą tu około 12–18 AED za m². Przy cenach na poziomie 1,000–1,500 AED za stopę kwadratową wiele apartamentów i większość will może przekroczyć próg 2M AED wymagany do uzyskania Golden Visa, co gwarantuje 10-letnią rezydencję, podczas gdy zakupy od 750K AED mogą uprawniać do 2-letniej wizy inwestorskiej. Należy potwierdzić kwalifikowalność dla każdego lokalu.