Zayed City

Rentabilidade para apartamentos: 6-7%. Villas: 5-6%.

A conclusão do plano diretor é esperada até 2030 no âmbito do Plan Abu Dhabi 2030.

Anteriormente conhecida como Capital District / Khalifa City C, a Zayed City é planejada como o futuro polo governamental e empresarial de Abu Dhabi — destinada a abrigar repartições públicas, embaixadas e sedes regionais de empresas da Fortune 500, com meta de 370,000 moradores. Situada entre Mohammed bin Zayed City e o aeroporto, representa uma aposta de longo prazo no crescimento administrativo da capital, sob o Plan Abu Dhabi 2030.

A Zayed City fica a apenas ~5 minutos do Zayed International Airport, cerca de 15 minutos de Yas Island e aproximadamente 25 minutos do Abu Dhabi Downtown, com acesso pela Sheikh Zayed Bin Sultan Street. Hoje já existe a Zayed City Bus Station e há planos futuros de metrô no âmbito do Plan Abu Dhabi 2030 — portanto, a conectividade atual é rodoviária, com transporte ferroviário previsto à medida que o distrito amadurece.

É indicada para investidores de longo prazo com horizonte de 5–10 anos e profissionais do setor público e corporativo que vão trabalhar no Government Quarter e no Embassy District. Com rentabilidades estáveis de 6–7% para apartamentos — próximas do benchmark de ~6.5% de Abu Dhabi — o atrativo é a renda constante somada à valorização atrelada ao ritmo de entrega do plano diretor, em vez de uma revenda rápida.

Os compradores pagam a taxa única padrão de transferência dos Emirados Árabes Unidos (EAU) e nenhum imposto anual sobre o imóvel; as taxas de condomínio (service charge) aqui ficam em torno de 12–18 AED por m². Com preços em torno de 1,000–1,500 AED por sqft, muitos apartamentos e a maioria das villas podem ultrapassar o limite do Golden Visa de 2M AED, concedendo residência de 10 anos, enquanto compras a partir de 750K AED podem dar direito a um visto de investidor de 2 anos. Confirme a elegibilidade por unidade.