Zayed City

Rendement pour les appartements : 6-7 %. Villas : 5-6 %.

L'achèvement du plan directeur est attendu d'ici 2030 dans le cadre du Plan Abou Dabi 2030.

Anciennement le Capital District / Khalifa City C, Zayed City fait l'objet d'un plan directeur la destinant à devenir le futur pôle gouvernemental et économique d'Abou Dabi — appelé à accueillir des bureaux administratifs, des ambassades et des sièges régionaux d'entreprises du Fortune 500, avec un objectif de 370 000 habitants. Située entre Mohammed bin Zayed City et l'aéroport, c'est un pari à long terme sur la croissance administrative de la capitale dans le cadre du Plan Abu Dhabi 2030.

Zayed City se situe à seulement ~5 minutes de l'aéroport international de Zayed, à environ 15 minutes de Yas Island et à près de 25 minutes du Downtown d'Abou Dabi, avec un accès par la Sheikh Zayed Bin Sultan Street. On y trouve aujourd'hui une gare routière, la Zayed City Bus Station, et un projet de métro à venir dans le cadre du Plan Abu Dhabi 2030 — la desserte actuelle est donc routière, le rail étant attendu à mesure que le quartier se développera.

Il convient aux investisseurs de long terme ayant un horizon de 5 à 10 ans ainsi qu'aux professionnels du secteur public et des grandes entreprises appelés à travailler dans le Government Quarter et l'Embassy District. Avec des rendements stables de 6 à 7 % pour les appartements — proches de la référence d'Abou Dabi à environ 6,5 % —, l'attrait réside dans des revenus réguliers assortis d'une plus-value liée au rythme de réalisation du plan directeur, plutôt que dans une revente rapide.

Les acquéreurs s'acquittent des frais de mutation uniques standard aux Émirats arabes unis et d'aucun impôt foncier annuel ; les charges de copropriété s'élèvent ici à environ 12 à 18 AED par m². Avec des prix d'environ 1 000 à 1 500 AED par sqft, de nombreux appartements et la plupart des villas peuvent dépasser le seuil du Golden Visa de 2 M AED, ouvrant droit à une résidence de 10 ans, tandis que les acquisitions à partir de 750 000 AED peuvent donner accès à un visa investisseur de 2 ans. Vérifiez l'éligibilité unité par unité.