Hudayriyat Island

Des infrastructures sportives de classe mondiale (un vélodrome olympique, un surf park et 220 km de pistes cyclables) auxquelles s'ajoutent des plages naturelles et un cadre de vie luxueux. Hudayriyat a dominé Abou Dabi au T1 2026 avec 11,97 Md AED de transactions.

Rendement des appartements : 6 à 7 %. Villas : 4,5 à 6 %. Ici, l'enjeu est la plus-value, et non un flux de trésorerie maximal.

Elle convient aux investisseurs ayant un horizon de 3 à 5 ans à la recherche d'une plus-value significative, aux passionnés de sport attirés par le vélodrome, le surf park et les 220 km de pistes cyclables, ainsi qu'aux acheteurs de villas en bord de mer désireux d'allier nature et luxe. Avec des appartements à partir de 2 M AED et des villas à partir de 6 M AED, l'orientation est davantage axée sur la croissance que sur un flux de trésorerie maximal, avec des rendements de 5 à 7 %.

Hudayriyat est reliée à la terre ferme par des ponts et se trouve à seulement ~10 minutes du centre d'Abou Dabi, ~20 minutes de Saadiyat Island, ~25 minutes de l'aéroport international de Zayed et ~30 minutes de Yas Island. Il n'y a pas de métro à Abou Dabi : c'est donc une destination pensée pour la voiture — mais sa proximité avec le centre-ville constitue un atout majeur.

Oui. Le Golden Visa de 10 ans s'applique à partir d'un achat de 2 M AED, et une résidence pour investisseur de 2 ans à partir de 750 K AED. Comme les appartements démarrent à 2 M AED et les villas à partir de 6 M AED, pratiquement chaque achat à Hudayriyat Island atteint le seuil du Golden Visa. Le bien est en pleine propriété et ouvert à toutes les nationalités.

Abou Dabi facture des frais d'enregistrement uniques d'environ 4 %, sans aucun impôt foncier annuel ; les charges ici sont attendues à environ 15 à 22 AED par m². S'agissant d'un plan directeur largement sur plan signé Modon, les unités sont généralement assorties de plans de paiement sans intérêt du promoteur échelonnés tout au long de la construction, les fonds de l'acheteur étant protégés sur un compte séquestre jusqu'à ce que les étapes soient atteintes.