Αρχική / Περιοχές / Abu Dhabi/ Hudayriyat Island

Η πιο περιζήτητη περιοχή στο Άμπου Ντάμπι για το 2026.

Hudayriyat Island

Το Hudayriyat Island είναι ένας παραθαλάσσιος προορισμός της Modon Properties που εκτείνεται σε πάνω από 3,000 εκτάρια. Το Α' τρίμηνο του 2026 κατέλαβε την πρώτη θέση σε ολόκληρο το Άμπου Ντάμπι με συναλλαγές ακινήτων ύψους 11.97 δισ. AED — μπροστά από τα Saadiyat (8.8B) και Al Reem (9.45B). Οι επιμέρους κοινότητες περιλαμβάνουν πολυτελείς βίλες και διαμερίσματα, μαζί με μοναδικές αθλητικές υποδομές: ένα ποδηλατοδρόμιο, πάρκο σερφ και 220 χλμ. ποδηλατικών διαδρομών. Αποδόσεις 5–7% και ισχυρές προοπτικές υπεραξίας κεφαλαίου σε ορίζοντα 3–5 ετών.

Κύριος κατασκευαστής Modon Properties Μέγεθος 3,000+ hectares Bayt Al Jazeera · Marina · Hayat Lagoon Sports-luxury · waterfront · masterplanned

5–7%

Απόδοση ενοικίου

11.97B AED

Συναλλαγές Α' τριμήνου 2026

Από 2,000,000 AED

Τιμή διαμερίσματος

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Hudayriyat Island βρίσκεται.

Συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω γεφυρών.

Χρόνοι οδήγησης

Κέντρο του Άμπου Ντάμπι~10 λεπτά

Saadiyat Island~20 λεπτά

Yas Island~30 λεπτά

Διεθνές Αεροδρόμιο Zayed~25 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Δεν υπάρχει μετρό στο Άμπου Ντάμπι.

Κύριοι οδικοί άξονες

Λεωφόρος Sheikh Khalifa Bin ZayedE12

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Το masterplan περιλαμβάνει διεθνή σχολεία

Υγεία

Cleveland Clinic Abu Dhabi (~25 λεπτά)

Αγορές

Εμπορικά κέντρα στο νησί

Αναψυχή

Ολυμπιακό ποδηλατοδρόμιο
Surf Park
220 χλμ. ποδηλατοδρόμων
Παραλία Hudayriyat + Marina
Διαδρομές τρεξίματος, γήπεδα τένις, aqua yoga

Ορόσημα

Hudayriyat Velodrome
Surf Abu Dhabi
Bayt Al Jazeera

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Hudayriyat είναι η μεγάλη επενδυτική ιστορία του Άμπου Ντάμπι για το 2026. Α' τρίμηνο 2026: 11.97B AED σε συναλλαγές — πρώτη θέση. Ένας συνδυασμός αθλητισμού παγκόσμιας κλάσης, φυσικών παραλιών και πολυτελούς διαβίωσης. Εντυπωσιακές προοπτικές υπεραξίας κεφαλαίου σε ορίζοντα 3-5 ετών.

5–7%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.5% (Άμπου Ντάμπι)

1,500–2,500 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

15–22 AED ανά τ.μ. (αναμενόμενο) AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2023–2026 ▲ +85% σε 3 χρόνια

2023202420252026

Apartments6–7%

Waterfront villas4.5–6%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Hudayriyat Island ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές με ορίζοντα 3-5 ετών που αναζητούν σημαντική υπεραξία κεφαλαίου
Φίλοι του αθλητισμού — ποδηλατοδρόμιο, surf park, ποδηλασία
Αγοραστές παραθαλάσσιων βιλών — υποδομές φύσης και πολυτέλεια

8 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ HUDAYRIYAT ISLAND

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Modon Properties

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Hudayriyat Island.

Τι κάνει το Hudayriyat ξεχωριστό;+

Αθλητικές υποδομές παγκόσμιας κλάσης (ολυμπιακό ποδηλατοδρόμιο, surf park και 220 χλμ. ποδηλατοδρόμων) συν φυσικές παραλίες και πολυτελή διαβίωση. Βρέθηκε στην πρώτη θέση στο Άμπου Ντάμπι το Α' τρίμηνο του 2026 με 11.97B AED σε συναλλαγές.

Ποια είναι η αναμενόμενη απόδοση;+

Απόδοση για διαμερίσματα: 6-7%. Βίλες: 4.5-6%. Η έμφαση εδώ δίνεται στην υπεραξία κεφαλαίου και όχι στη μέγιστη ταμειακή ροή.

Σε ποιους απευθύνεται ιδανικά το Hudayriyat Island;+

Απευθύνεται σε επενδυτές με ορίζοντα 3-5 ετών που επιδιώκουν σημαντική υπεραξία κεφαλαίου, σε φίλους του αθλητισμού που έλκονται από το ποδηλατοδρόμιο, το πάρκο σερφ και τα 220 χλμ. ποδηλατικών διαδρομών, καθώς και σε αγοραστές παραθαλάσσιων βιλών που επιθυμούν συνδυασμό φύσης και πολυτέλειας. Με διαμερίσματα από AED 2M και βίλες από AED 6M, η περιοχή εστιάζει στην ανάπτυξη και την υπεραξία, παρά στη μέγιστη ταμειακή ροή με αποδόσεις 5-7%.

Πόσο καλά συνδεδεμένο είναι το νησί;+

Το Hudayriyat συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω γεφυρών και βρίσκεται μόλις ~10 λεπτά από το Abu Dhabi Downtown, ~20 λεπτά από το Saadiyat Island, ~25 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Zayed και ~30 λεπτά από το Yas Island. Στο Abu Dhabi δεν υπάρχει μετρό, επομένως πρόκειται για έναν προορισμό προσανατολισμένο στο αυτοκίνητο — ωστόσο, η εγγύτητά του στο κέντρο της πόλης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.

Η αγορά ακινήτου εδώ παρέχει δικαίωμα για UAE Golden Visa;+

Ναι. Το 10-year Golden Visa εκδίδεται για αγορά αξίας AED 2M, ενώ η 2-year investor residency για αγορά AED 750K. Επειδή τα διαμερίσματα ξεκινούν από AED 2M και οι βίλες από AED 6M, ουσιαστικά κάθε αγορά στο Hudayriyat καλύπτει το όριο για το Golden Visa. Η ιδιοκτησία είναι πλήρης κυριότητας (freehold) και ανοιχτή σε όλες τις εθνικότητες.

Ποιες χρεώσεις ισχύουν και πώς λειτουργούν οι πληρωμές για ακίνητα υπό κατασκευή (off-plan);+

Το Abu Dhabi χρεώνει ένα εφάπαξ τέλος καταχώρησης περίπου 4%, χωρίς ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας· τα κοινόχρηστα (service charges) εδώ αναμένεται να κυμαίνονται περίπου στα 15-22 AED ανά τ.μ.. Ως ένα κατά κύριο λόγο off-plan masterplan της Modon, οι μονάδες προσφέρονται συνήθως με προγράμματα πληρωμών του κατασκευαστή χωρίς τόκους σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, με τα κεφάλαια των αγοραστών να προστατεύονται σε λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) μέχρι την ολοκλήρωση των οροσήμων.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ