Προσωπικός χώροςΠρογραμματίστε κλήση→
UAEOmanGeorgia
Κορυφαίοι κατασκευαστές
Περισσότεροι κατασκευαστές
384κατασκευαστέςΟ πλήρης κατάλογος

Αναζητήστε με βάση το όνομα, φιλτράρετε ανά αριθμό έργων και διαβάστε πλήρη προφίλ κατασκευαστών.

Όλοι οι κατασκευαστές→
Αρχική / Περιοχές / Abu Dhabi/ Saadiyat Island
Abu Dhabi's cultural island — home to the Louvre, Guggenheim and natural beaches.

Saadiyat Island

Saadiyat Island is Abu Dhabi's foremost luxury district and the most suitable choice for international buyers. The area is home to the Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi (opening 2026), the Zayed National Museum, and protected marine reserves (Saadiyat Beach Club, sea-turtle nesting sites). The community sits at the heart of a globally unique Cultural District, generating stable long-term capital value. Rental yields are modest (4–5.5%) — this is a capital asset rather than a cash-flow play. 2026 outlook: the Guggenheim opening is expected to be a significant value driver.

Κύριος κατασκευαστής TDIC (Tourism Development & Investment Company) + Aldar Cultural District · Saadiyat Beach · Saadiyat Lagoons · Saadiyat Reserve · Mamsha Al Saadiyat Ultra-luxury · Cultural · Natural beach
4–5.5%
Rental yield (apartments)
1,800–2,800 AED
Average price per sqft
2026
Guggenheim opening
ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Saadiyat Island βρίσκεται.

Saadiyat is connected to the mainland by two bridges — the Sheikh Khalifa Bridge and the Sheikh Zayed Bridge.

Χρόνοι οδήγησης

Abu Dhabi Downtown~15 min
Al Reem Island~10 min
Yas Island~20 min
Abu Dhabi Airport (AUH)~30 min
Dubai (Downtown)~90 min

Μετρό και συγκοινωνίες

None
There is currently no metro in Abu Dhabi.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Khalifa Bridge
Sheikh Zayed Bridge
ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

  • Cranleigh Abu Dhabi (one of the most prestigious schools)
  • NYU Abu Dhabi
  • Saadiyat Manarat Cultural District School

Υγεία

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 min)
  • Sheikh Khalifa Medical City

Αγορές

  • Mamsha Al Saadiyat — a retail promenade with upscale restaurants
  • Yas Mall (~20 min)
  • Galleria Mall on Al Maryah (~10 min)

Αναψυχή

  • Louvre Abu Dhabi — the first French museum outside Paris
  • Guggenheim Abu Dhabi (opening 2026)
  • Zayed National Museum
  • Saadiyat Beach — a white-sand beach with protected sea turtles
  • Saadiyat Beach Club
  • Saadiyat Beach Golf Club

Ορόσημα

  • Louvre Abu Dhabi
  • Guggenheim Abu Dhabi (2026)
  • Zayed National Museum
  • Cultural District — a globally unique cultural quarter
ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Saadiyat Island is a capital play, not a cash-flow play. Rental yields are modest (4–5.5%) — but capital appreciation is steady (55% over four years) with further upside as the Guggenheim opens in 2026. The community is Abu Dhabi's most prestigious destination, suited to luxury-home buyers and long-term investors who value capital preservation over yield.

4–5.5%
Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.5% (Abu Dhabi)
1,800–2,800 AED/τ.π.
Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.
18–28 AED per sqft AED/τ.π.
Κοινόχρηστα · ετησίως
Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +55% over 4 years
20222023202420252026
1–2BR apartment4.5–5.5%
3BR apartment / penthouse3.5–5%
Beachfront villas3–4.5%
ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26
ΚΟΙΤΩΝΤΑΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Τι έρχεται στο Saadiyat Island.

Αναπτυξιακά έργα υπό σχεδιασμό και κατασκευή που διαμορφώνουν την αξία και την ποιότητα ζωής στα επόμενα χρόνια.

Leisure Under construction

Guggenheim Abu Dhabi opening

Frank Gehry's museum — one of the largest in the world. Expected to drive up property values around the Cultural District.

Αναμενόμενο: 2026
ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Saadiyat Island ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…
  • Luxury-home buyers seeking cultural prestige in Abu Dhabi
  • Long-term investors — capital preservation plus steady appreciation
  • Lovers of art, culture and nature — Louvre, Guggenheim, natural beaches
Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…
  • Anyone seeking high rental yield — Saadiyat runs low (4–5.5%)
  • Budgets below 3.5 million AED — the entry price is high
17 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ SAADIYAT ISLAND

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Aldar Nouran Living at Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-2 Bedroom Παράδοση 2027
Από
750.000AED
ΈΤΟΙΜΟ
Bloom Holding

Bloom Arjaan by Rotana at Al Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-2 Bedroom Παράδοση Ready
Από
800.000AED
ΈΤΟΙΜΟ
Bloom Holding

Bloom Park View at Al Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 Bedroom Παράδοση Ready
Από
814.000AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Aldar Grove Uptown Views at Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-2 Bedroom Παράδοση Q3 2025
Από
905.000AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Taraf Development

Taraf Solea Residences at Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-4 Bedroom Παράδοση Q1 2028
Από
1.750.000AED
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ
ESK Investments

ESK Ajwan Towers at Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 Bedroom Παράδοση Announcing - Soon
Από
2.400.000AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Reportage Properties

Reportage Sensi at Al Saadiyat Island, Abu Dhabi

2-4 Bedroom Παράδοση Q2 2029
Από
2.909.311AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Aldar Mamsha Gardens at Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 Bedroom Παράδοση Q2 2028
Από
3.100.000AED
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ
Aldar Properties PJSC

The Row Saadiyat at Saadiyat Island, Abu Dhabi

1 Bedroom Παράδοση Q1 2030
Από
3.300.000AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Aldar The Arthouse at Al Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 Bedroom Παράδοση Q2 2028
Από
3.300.000AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Aldar Mamsha Palm at Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 Bedroom Παράδοση Q1 2028
Από
3.600.000AED
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

Aldar Saadiyat Lagoons Wilds at Saadiyat Island, Abu Dhabi

4-6 Bedroom Παράδοση Q1 2026
Από
6.100.000AED
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

Aldar Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-5 Bedroom Παράδοση Q3 2028
Από
6.200.000AED
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ
Alain Properties

Vida Residences by Alain at Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 Bedroom Παράδοση Announcing - Soon
Από
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ
Nord Development

Henge Residences by Nord at Saadiyat Island, Abu Dhabi

Studio, 1-4 Bedroom Παράδοση Q1 2028
Από
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

Aldar Faya Al Saadiyat at Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-3 Bedroom Παράδοση Q4 2027
Από
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

Aldar The Fountain View Residences at Saadiyat Island, Abu Dhabi

1-5 Bedroom Παράδοση Announcing - Soon
Από
ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Saadiyat Island.

What makes Saadiyat special?+

A globally unique Cultural District — the Louvre Abu Dhabi (open), Guggenheim Abu Dhabi (2026) and the Zayed National Museum. Alongside a protected natural beach, NYU Abu Dhabi and reserve precincts. The most prestigious district in Abu Dhabi.

What yield can I expect?+

Modest rental yield: 4–5.5% for apartments, 3–4.5% for villas. The area is a capital asset — preservation and long-term enhancement. Capital appreciation of 55% over 4 years.

What is the entry price?+

2BR apartment: 2.8–4.5 million AED (Saadiyat Reserve). 3BR apartment: 3.5–8 million. Beachfront villas: 8–25 million AED. Luxury penthouses: 10–30+ million.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ

Παρόμοιες περιοχές.

#01 5–7.8%
Yas Island
18 έργο από 699K AED
#02 7–8%
Al Reem Island
33 έργο από 548K AED
#03 5.5–7%
Hudayriyat Island
8 έργο από 3,2M AED
#04 6–7%
Al Maryah Island
4 έργο από 2,1M AED
Chat with Lana