Αρχική / Περιοχές / Abu Dhabi/ Yas Island

Η κορυφαία ψυχαγωγική περιοχή του Άμπου Ντάμπι — από τη Formula 1 έως το Ferrari World.

Yas Island

Το Yas Island είναι το κέντρο ψυχαγωγίας του Άμπου Ντάμπι και μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές πλήρους κυριότητας (freehold). Το νησί φιλοξενεί την πίστα Yas Marina (την πίστα F1), το Ferrari World, το Yas Waterworld, το Warner Bros. World και το Yas Mall. Ξεχωριστές υποκοινότητες περιλαμβάνουν τα Yas Bay και Water's Edge. Ο συνδυασμός τουριστικής και τοπικής οικιστικής ζήτησης οδηγεί σε εξαιρετικές επιδόσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης (πληρότητα άνω του 88%) παράλληλα με μακροπρόθεσμες αποδόσεις 5-7.8%. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για αγοραστές εξοχικών κατοικιών.

Κύριος κατασκευαστής Aldar Properties Yas Bay · Water's Edge · Yas Acres · Yas Acres The Magnolias · Lea Tourist-family · freehold · mixed-use

5–7.8%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

Από 897,000 AED

Τιμή studio

F1 · Ferrari World · Yas Mall

Αξιοθέατα

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Yas Island βρίσκεται.

Η Yas Island συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω διαφόρων γεφυρών. Η εγγύτητά της στο AUH (10 λεπτά) την καθιστά επίσης ιδιαίτερα βολική για τους τουρίστες.

Χρόνοι οδήγησης

Διεθνές Αεροδρόμιο Άμπου Ντάμπι (AUH)~10 λεπτά

Κέντρο του Άμπου Ντάμπι~25 λεπτά

Saadiyat Island~20 λεπτά

Ντουμπάι (Κέντρο)~70 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Το Άμπου Ντάμπι δεν διαθέτει προς το παρόν μετρό. Τα λεωφορεία, τα ταξί και οι υπηρεσίες μεταφοράς ξενοδοχείων είναι ευρέως διαθέσιμα.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Zayed Bin Sultan RoadE10

Sheikh Khalifa HighwayE12

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

West Yas Academy
Cranleigh Abu Dhabi (~5 λεπτά)
Sabis International School

Υγεία

Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 λεπτά)
Yas Medical Center

Αγορές

Yas Mall — το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στο Άμπου Ντάμπι
Yas Bay Waterfront — καταστήματα και εστιατόρια

Αναψυχή

Yas Marina Circuit — η πίστα F1
Ferrari World Abu Dhabi
Yas Waterworld
Warner Bros. World Abu Dhabi
SeaWorld Abu Dhabi (νέο)
Yas Beach Club

Ορόσημα

Yas Marina Circuit — φιλοξενεί το F1 Grand Prix
Yas Mall
W Abu Dhabi Hotel

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Η Yas Island αποτελεί έναν ξεχωριστό τουριστικό και οικογενειακό προορισμό εντός του Άμπου Ντάμπι — με άμεση σύνδεση με το αεροδρόμιο, σταθερή τουριστική ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις (ποσοστό πληρότητας άνω του 88%) και μακροχρόνια ζήτηση ενοικίασης από οικογένειες που εργάζονται στην περιοχή ή απλώς απολαμβάνουν ένα περιβάλλον με επίκεντρο τη διασκέδαση. Η υπεραξία κεφαλαίου έχει καταγράψει σταθερή άνοδο 50% τα τελευταία τέσσερα χρόνια.

5–7.8%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.5% (Άμπου Ντάμπι)

1,200–1,900 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

13–20 AED ανά m² AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +50% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

Studio / 1BR (short-term let)6.5–7.8%

1–2BR apartment (long-term)5–6.5%

Villas / townhouses4–5.5%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Yas Island ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές βραχυχρόνιας μίσθωσης — πληρότητα άνω του 88% χάρη στους τουρίστες που επισκέπτονται το F1 και τα θεματικά πάρκα
Αγοραστές εξοχικής / δεύτερης κατοικίας — ένας σπάνιος συνδυασμός αναψυχής, θάλασσας και εγγύτητας στο αεροδρόμιο
Οικογένειες που αγαπούν τον αθλητισμό και ένα περιβάλλον με επίκεντρο τη διασκέδαση

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσοι αναζητούν μια κεντρική επιχειρηματική τοποθεσία — η Yas είναι περιοχή αναψυχής, όχι κεντρική επιχειρηματική συνοικία (CBD)

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Yas Island.

Τι κάνει την Yas Island ξεχωριστή;+

Ο μοναδικός συνδυασμός αξιοθέατων παγκόσμιας κλάσης (η πίστα F1 Yas Marina, τα Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld) με πολυτελείς κατοικίες και μια τοποθεσία μόλις 10 λεπτά από το αεροδρόμιο. Η πληρότητα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (άνω του 88%) συγκαταλέγεται στις υψηλότερες στα ΗΑΕ.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω;+

Βραχυπρόθεσμη απόδοση ενοικίου: 6.5–7.8% (studios και διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου). Μακροπρόθεσμη: 5–6.5%. Βίλες: 4–5.5%.

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης;+

Studio: από AED 897,000. Διαμέρισμα 1–2 υπνοδωματίων: AED 1.4–3 εκατομμύρια. Βίλες / townhouses: AED 3–6 εκατομμύρια.

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Palmera AI Σε σύνδεση
απαντά συνήθως σε λίγα δευτερόλεπτα

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Ρωτήστε με για Yas Island

Yas Island

Όπου Yas Island βρίσκεται.

Χρόνοι οδήγησης

Μετρό και συγκοινωνίες

Κύριοι οδικοί άξονες

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Υγεία

Αγορές

Αναψυχή

Ορόσημα

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Σε ποιον Yas Island ταιριάζει καλύτερα.

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Aldar Yas Golf Collection Residences στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Reportage Diva στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Aldar Gardenia Bay στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

The Bay Residence II στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Vista Del Mar στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Aldar Yas Park Place στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Reportage Perla Heights στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Manchester City Yas Residences by Ohana στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Yas Beach Residence στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Reportage Selina Bay στο νησί Yas, Άμπου Ντάμπι

Bab Al Qasr Residences 31 στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Waldorf Astoria Residences by Aldar στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Manchester City Yas Residences by Ohana (Βίλες) στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Sama Yas από την Aldar στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Aldar Yas Riva στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Aldar Yas Acres North Bay στη Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Aldar Yas Point στην περιοχή Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Aldar Yas Acres – The Orchids in Yas Island, Abu Dhabi

Stellar by Elie Saab στο Yas Bay, Άμπου Ντάμπι

DHB Opula Residence στο Yas Island, Άμπου Ντάμπι

Συχνές ερωτήσεις για Yas Island.

Παρόμοιες περιοχές.

Συγκρίνετε Yas Island με άλλες περιοχές

Προηγούμενες συνομιλίες

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Προτιμήσεις cookie