Al Marjan Island

Τα επικείμενα εγκαίνια του Wynn Al Marjan Island την άνοιξη του 2027 — το πρώτο καζίνο-θέρετρο στα ΗΑΕ και ένα έργο ανάπτυξης προϋπολογισμού 5.1 δισ. USD. Από την ανακοίνωση και έπειτα, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 20–30% ετησίως τα τελευταία δύο χρόνια, με περαιτέρω αύξηση 20% να προβλέπεται για το 2026 καθώς πλησιάζουν τα εγκαίνια.

Ναι — το Ρας Αλ Χάιμα εξέδωσε επίσημη άδεια παιχνιδιών στη Wynn το Α' τρίμηνο του 2024. Πρόκειται για τη μοναδική εμπορική άδεια παιχνιδιών που έχει χορηγηθεί στα ΗΑΕ, και η Wynn κατέχει αποκλειστικά δικαιώματα για εκτεταμένη περίοδο. Η ρύθμιση εποπτεύεται από την ομοσπονδιακή Γενική Αρχή Ρύθμισης Εμπορικών Παιγνίων (GCGRA), η οποία είναι ήδη σε λειτουργία.

Οι αποδόσεις ενοικίου μακροχρόνιας μίσθωσης για διαμερίσματα κυμαίνονται από 8% έως 12%. Σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως τα Airbnb και Booking.com — ειδικά κατά τις τουριστικές περιόδους αιχμής — μπορούν να επιτευχθούν αποδόσεις 15–20%. Τα studios και τα διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο προσφέρουν τις υψηλότερες αποδόσεις επένδυσης.

Από το Al Marjan Island έως το Dubai Marina, η διαδρομή διαρκεί περίπου 65 λεπτά μέσω της E11. Για το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ντουμπάι (DXB), υπολογίστε περίπου μία ώρα. Το Al Hamra — η γειτονική περιοχή με σχολεία και εμπορικό κέντρο — απέχει μόλις 5 λεπτά. Η Wynn Bridge, η οποία αναμένεται να εγκαινιαστεί έως το 2027, θα μειώσει σημαντικά τη διάρκεια του ταξιδιού προς το Ντουμπάι.

Studios σε νέες αναπτύξεις: 1.0–1.3 εκατ. AED. Διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο: ~1.88 εκατ. AED (μέσος όρος 2026). Διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια: ~3.1 εκατ. AED. Διαμερίσματα με 3 υπνοδωμάτια: ~4.4 εκατ. AED. Βίλες στην παραλία: 8–15 εκατ. AED και άνω. Τα branded luxury residences (Nikki Beach, Address, Fairmont, Wynn Residences) τιμολογούνται στα 2,500–3,500+ AED ανά τετρ. πόδι.