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Al Marjan Island는 라스알카이마 앞바다에 조성된 산호 모양의 인공 섬 4개로 이루어진 군도이며, 전체 면적은 62헥타르입니다. 2027년 9월에는 이곳에 Wynn Al Marjan Island가 문을 엽니다. 5.1B USD가 투입되는 리조트·카지노 복합단지로, 아랍에미리트에서는 처음 들어서는 형태이자 이 나라에서 유일하게 상업용 게이밍 라이선스를 받은 시설입니다. 개발 계획이 발표된 뒤 지난 2년간 이 지역 부동산 가격은 해마다 20~30%씩 올랐고, 개장을 앞둔 2026년에도 20% 추가 상승이 예상됩니다. 아랍에미리트에서 단기·중기 투자처로 가장 주목받는 곳 중 하나입니다.
현재 Wynn Bridge가 건설 중입니다 — 전용 회랑을 통해 섬을 E311 및 E611 고속도로에 직접 연결하는 길이 548미터, 4차선 교량입니다. 완공은 2027년 Wynn 리조트 개장 이전으로 예상됩니다. 고속도로를 통한 두바이까지의 운전은 약 한 시간 남짓 소요됩니다.
Al Marjan Island은 2026년 에미리트에서 단연 두드러지는 성장 시장입니다. Wynn Resort 효과로 가격이 2025년 대비 2026년 전년 동기 대비 21% 상승했습니다. 신규 아파트의 전체 평균은 평방피트당 AED 2,400~2,700 수준이며, 유닛 유형별로는 1BR 약 2,394, 2BR 약 2,659, 3BR 약 2,618로 나뉩니다. 브랜드 럭셔리 레지던스(Nikki Beach 2,649~2,728, Address 2,676~3,500, Fairmont 3,373)가 최상위 계층을 차지합니다. 다만 Ras Al Khaimah는 두바이보다 작은 시장이며 관광 의존도가 높아 계절에 따른 가격 변동성이 발생합니다.
향후 몇 년간 자산 가치와 삶의 질을 형성할 계획 중 및 공사 중인 개발 프로젝트.
5.1B USD가 투입되는 리조트·카지노 복합단지입니다. 호텔 객실과 스위트 1,542실, 3.6헥타르 규모의 풀 라군, 레스토랑 24곳, 게이밍 플로어, 마리나 빌라, 5성급 스파를 갖춥니다. 아랍에미리트는 물론 중동 전체를 통틀어 첫 카지노이며, 공식 개장은 2027년 9월입니다.
전용 Wynn 회랑을 통해 섬을 E311 및 E611 고속도로와 직접 연결하는 길이 548미터, 4차선 규모의 신규 교량입니다. 두바이로부터의 이동 시간을 크게 단축하며, 섬 전역의 부동산 가치를 높일 것으로 기대됩니다.
Marriott, Nikki Beach, JW Marriott를 비롯한 글로벌 럭셔리 브랜드들이 섬에서 브랜드 주거 프로젝트를 선보이고 있습니다. 대부분의 상품에는 초기 수년간 수익을 보장하는 임대 관리 프로그램이 내장되어 있습니다.
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2027년 9월로 다가온 Wynn Al Marjan Island 개장입니다. 5.1B USD가 투입되는 아랍에미리트 최초의 카지노 리조트로, 계획이 발표된 뒤 지난 2년 동안 부동산 가격은 해마다 20~30%씩 올랐습니다. 개장이 가까워지는 2026년에는 20% 더 오를 것으로 전망됩니다.
네. Ras Al Khaimah는 2024년 1분기에 Wynn에 공식 게이밍 라이선스를 발급했습니다. 이는 에미리트에서 부여된 유일한 상업용 게이밍 라이선스이며, Wynn은 장기간 독점권을 보유합니다. 규제는 이미 운영 중인 연방 General Commercial Gaming Regulatory Authority(GCGRA)가 감독합니다.
아파트의 장기 임대 수익률은 8%에서 12%에 이릅니다. Airbnb 및 Booking.com과 같은 단기 임대 플랫폼에서는, 특히 관광 성수기에 15~20%의 수익률을 달성할 수 있습니다. 스튜디오와 1BR 아파트가 가장 높은 매수 후 임대(buy-to-let) 수익을 제공합니다.
Al Marjan Island에서 Dubai Marina까지는 E11을 통해 약 65분이 소요됩니다. Dubai International Airport(DXB)까지는 약 1시간을 예상하면 됩니다. 학교와 쇼핑몰을 갖춘 인접 지역인 Al Hamra까지는 단 5분 거리입니다. 2027년까지 개장 예정인 Wynn Bridge는 두바이까지의 이동 시간을 상당히 단축할 것입니다.
신규 개발 단지의 스튜디오: AED 1.0~1.3 million. 1BR 아파트: 약 AED 1.88 million (2026년 평균). 2BR 아파트: 약 AED 3.1 million. 3BR 아파트: 약 AED 4.4 million. 해변가 빌라: AED 8~15 million 이상. 브랜드 럭셔리 레지던스(Nikki Beach, Address, Fairmont, Wynn Residences)는 평방피트당 AED 2,500~3,500 이상에 책정됩니다.
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