에미리트
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Al Marjan Island는 라스 알 카이마 해안에 62헥타르에 걸쳐 펼쳐진 산호 모양의 인공 섬 4개로 이루어진 군도입니다. 2027년 봄, 이곳에 Wynn Al Marjan Island가 개장합니다 — 51억 USD 규모의 리조트 및 카지노 단지로, 에미리트 최초이자 이 나라 유일의 상업용 게이밍 라이선스를 보유합니다. 이 발표만으로도 지난 2년간 부동산 가격이 연간 20~30% 상승했으며, 개장을 앞둔 2026년에는 추가로 20% 상승이 전망됩니다. 에미리트에서 가장 매력적인 단기~중기 투자 스토리 중 하나입니다.
현재 Wynn Bridge가 건설 중입니다 — 전용 회랑을 통해 섬을 E311 및 E611 고속도로에 직접 연결하는 길이 548미터, 4차선 교량입니다. 완공은 2027년 Wynn 리조트 개장 이전으로 예상됩니다. 고속도로를 통한 두바이까지의 운전은 약 한 시간 남짓 소요됩니다.
Al Marjan Island은 2026년 에미리트에서 단연 두드러지는 성장 시장입니다. Wynn Resort 효과로 가격이 2025년 대비 2026년 전년 동기 대비 21% 상승했습니다. 신규 아파트의 전체 평균은 평방피트당 AED 2,400~2,700 수준이며, 유닛 유형별로는 1BR 약 2,394, 2BR 약 2,659, 3BR 약 2,618로 나뉩니다. 브랜드 럭셔리 레지던스(Nikki Beach 2,649~2,728, Address 2,676~3,500, Fairmont 3,373)가 최상위 계층을 차지합니다. 다만 Ras Al Khaimah는 두바이보다 작은 시장이며 관광 의존도가 높아 계절에 따른 가격 변동성이 발생합니다.
향후 몇 년간 자산 가치와 삶의 질을 형성할 계획 중 및 공사 중인 개발 프로젝트.
51억 달러 규모의 리조트 및 카지노 복합단지로, 1,542개의 호텔 객실과 스위트, 3.6헥타르 규모의 풀 라군, 24개의 레스토랑, 게이밍 플로어, 마리나 빌라, 5성급 스파를 갖추고 있습니다. 에미리트와 중동 전역에서 최초의 카지노입니다. 공식 개장: 2027년 봄.
전용 Wynn 회랑을 통해 섬을 E311 및 E611 고속도로와 직접 연결하는 길이 548미터, 4차선 규모의 신규 교량입니다. 두바이로부터의 이동 시간을 크게 단축하며, 섬 전역의 부동산 가치를 높일 것으로 기대됩니다.
Marriott, Nikki Beach, JW Marriott를 비롯한 글로벌 럭셔리 브랜드들이 섬에서 브랜드 주거 프로젝트를 선보이고 있습니다. 대부분의 상품에는 초기 수년간 수익을 보장하는 임대 관리 프로그램이 내장되어 있습니다.
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2027년 봄에 임박한 Wynn Al Marjan Island의 개장입니다. 에미리트 최초의 카지노 리조트이자 51억 달러 규모의 개발 사업입니다. 발표 이후 부동산 가격은 지난 2년간 연 20~30% 상승했으며, 개장이 가까워지는 2026년에는 추가로 20% 상승이 전망됩니다.
네. Ras Al Khaimah는 2024년 1분기에 Wynn에 공식 게이밍 라이선스를 발급했습니다. 이는 에미리트에서 부여된 유일한 상업용 게이밍 라이선스이며, Wynn은 장기간 독점권을 보유합니다. 규제는 이미 운영 중인 연방 General Commercial Gaming Regulatory Authority(GCGRA)가 감독합니다.
아파트의 장기 임대 수익률은 8%에서 12%에 이릅니다. Airbnb 및 Booking.com과 같은 단기 임대 플랫폼에서는, 특히 관광 성수기에 15~20%의 수익률을 달성할 수 있습니다. 스튜디오와 1BR 아파트가 가장 높은 매수 후 임대(buy-to-let) 수익을 제공합니다.
Al Marjan Island에서 Dubai Marina까지는 E11을 통해 약 65분이 소요됩니다. Dubai International Airport(DXB)까지는 약 1시간을 예상하면 됩니다. 학교와 쇼핑몰을 갖춘 인접 지역인 Al Hamra까지는 단 5분 거리입니다. 2027년까지 개장 예정인 Wynn Bridge는 두바이까지의 이동 시간을 상당히 단축할 것입니다.
신규 개발 단지의 스튜디오: AED 1.0~1.3 million. 1BR 아파트: 약 AED 1.88 million (2026년 평균). 2BR 아파트: 약 AED 3.1 million. 3BR 아파트: 약 AED 4.4 million. 해변가 빌라: AED 8~15 million 이상. 브랜드 럭셔리 레지던스(Nikki Beach, Address, Fairmont, Wynn Residences)는 평방피트당 AED 2,500~3,500 이상에 책정됩니다.
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