에미리트
두바이 인기 커뮤니티
Al Hamra Village는 RAK를 대표하는 워터프론트 커뮤니티로, 국제 골프 코스, 마리나, 럭셔리 호텔을 중심으로 3,500개 이상의 유닛이 조성되어 있습니다. 2026년에는 빌라가 전년 대비 42% 상승했고, 아파트는 +30% 올랐습니다. 임대 수익률은 장기 7~9%, 단기 9~11%(마리나 인접성 덕분)입니다. 완비된 인프라(학교, 쇼핑몰, 해변)를 갖춘 가족 럭셔리 지구입니다.
Al Hamra Village는 E11 고속도로 변에 직접 위치해 있습니다. Al Marjan Island까지 5분 거리라는 접근성은 꾸준한 관광 수요를 창출합니다.
Al Hamra Village는 RAK에서 가장 유동성이 높은 커뮤니티로, 확립된 곳이자 완비된 인프라를 갖추고 있으며 최근 몇 년간 상당한 자본 가치 상승을 기록했습니다. 5BR 빌라는 1,400만 AED 선을 넘어섰습니다. Al Marjan Island(Wynn)와의 인접성이 관광 임대 수요를 견인하고 있습니다.
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장기 임대 수익률: 7-9%. 단기 임대(마리나): 9-11%. 빌라: 5.5-7%.
1베드룸 아파트: AED 500-900K. 2베드룸 아파트: 900K-1.5M. 5베드룸 빌라: AED 8-1,500만 이상.
이곳은 완비된 인프라를 갖춘 확립된 가족 럭셔리 워터프론트 커뮤니티입니다. RAK Academy와 신규 중등학교, Al Hamra Mall, 프라이빗 해변, 18홀 골프 클럽을 갖추고 있습니다. 첫날부터 학교와 편의시설이 갖춰지기를 원하는 가족은 물론, 7~9%의 장기 수익률과 마리나의 단기 임대 수요에 매력을 느끼는 임대 투자자에게도 적합합니다.
네. 200만 AED부터의 부동산 매입은 10년 Golden Visa 자격을 갖추며, 2년 투자자 거주 비자는 750K AED부터 이용 가능합니다. 2BR 아파트가 약 900K AED부터, 빌라가 800만 AED를 훌쩍 넘는 가격대인 만큼, 대부분의 Al Hamra 매입은 최소한 거주 비자 기준을 충족하며, 이곳의 프리홀드 소유권은 모든 국적자에게 개방되어 있습니다.
Al Hamra는 Wynn 통합 리조트가 상당한 관광을 창출하고 있는 Al Marjan Island에서 약 5분 거리에 위치합니다. 이러한 인접성에 더해 마리나, 골프 클럽, 단지 내 호텔(Waldorf Astoria, Hilton)이 휴가용 임대 수요를 견인하여 단기 수익률을 장기 임대의 7~9% 대비 9~11%까지 끌어올립니다. RAK에서 가장 유동성이 높은 재판매 시장 중 하나입니다.
등록 시 1회성 4% 양도세가 있으며 에미리트에는 연간 재산세가 없습니다. 지속적으로 발생하는 비용은 제곱피트당 10~16 AED의 서비스 차지입니다. 분양(오프플랜) 유닛의 경우 개발사는 일반적으로 무이자 결제 플랜(예: 60/40 또는 인도 후 분할 일정)을 제공하며, 매수자 자금은 RERA 방식의 에스크로를 통해 보호됩니다.
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임대 관리, 임차인, 재판매까지 — 열쇠를 받으신 뒤에도 오랫동안 수익을 이어갑니다.
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