Al Hamra

Uzun dönem getiri: %7-9. Kısa dönem (marina): %9-11. Villalar: %5,5-7.

1 yatak odalı daire: 500-900K AED. 2 yatak odalı daire: 900K-1,5M. 5 yatak odalı villalar: 8-15M+ AED.

Burası, eksiksiz altyapıya sahip yerleşik, aileye uygun lüks bir deniz kıyısı topluluğudur — RAK Academy ve yeni bir orta öğretim okulu, Al Hamra Mall, özel plajlar ve 18 delikli golf sahası. Okulların ve olanakların ilk günden hazır olmasını isteyen aileler ile %7-9 uzun dönem getirileri ve marinanın kısa dönem kiralama talebiyle ilgilenen kirala-kazan yatırımcıları için uygundur.

Evet. 2M AED'den başlayan bir gayrimenkul alımı 10 yıllık Golden Visa için uygundur ve 750K AED'den itibaren 2 yıllık yatırımcı oturumu mümkündür. 2 yatak odalı daireler yaklaşık 900K AED'den ve villalar 8M AED'in çok üzerinden başladığından, Al Hamra'daki alımların çoğu en azından oturum eşiğini karşılar — ve buradaki tam mülkiyet (freehold) tüm uyruklara açıktır.

Al Hamra, Wynn entegre tatil köyünün önemli bir turizm hareketi yarattığı Al Marjan Island'a ~5 dakika mesafede yer alıyor. Bu yakınlık ile birlikte marina, golf kulübü ve sahadaki oteller (Waldorf Astoria, Hilton) tatil amaçlı kiralama talebini körüklüyor — bu da kısa vadeli getirileri uzun vadeli kiralamalardaki %7–9'a karşılık %9–11 seviyesine taşıyor. Burası RAK'ın en likit ikinci el piyasalarından biri.

Tapu kaydında bir defaya mahsus %4 devir ücreti bulunuyor ve BAE'de yıllık emlak vergisi yok. Devam eden masraflar ise sq ft başına 10–16 AED tutarındaki aidatlardan oluşuyor. Proje aşamasındaki ünitelerde geliştiriciler genellikle faizsiz ödeme planları sunuyor (60/40 ya da teslim sonrası takvimler gibi) ve alıcının ödediği tutarlar RERA tipi emanet (escrow) ile koruma altında tutuluyor.