What is the expected yield?

Yield on apartments: 7–9%. Villas: 5–6.5%. Short-term rental: 10–15%.

What is the entry price?

Studio: AED 450K–700K. 1BR apartment: 800K–1.4M. Beachfront villas: 3–8 million.

Who is Mina Al Arab best suited to?

It suits investors who want genuine waterfront living at roughly half Dubai's price — the average AED 2.64M sits about 43% below the national average. With 10–15% short-term-rental potential, it appeals to holiday-let owners riding RAK's tourism surge, while the white-sand beaches and resort setting make it ideal for second-home buyers who value being about an hour from Dubai via the E11.

What drives rental demand in this area?

Demand is fuelled by RAK's tourism boom around the Wynn Resort on neighbouring Al Marjan Island (~10 minutes away), plus the on-site InterContinental and Anantara resorts. This brings a steady stream of holidaymakers, supporting the strong 10–15% short-term-rental returns and 7–9% long-let yields on 1–2BR apartments. New infrastructure and the +20% appreciation forecast for 2026 reinforce the rental story.

Does buying here qualify for the Golden Visa?

Yes — UAE property visas apply across all emirates. From AED 2 million you qualify for the 10-year Golden Visa, which beachfront villas (AED 3–8 million) clear easily. From AED 750,000 a 2-year renewable residency is available, reachable with a 1BR apartment. RAK Properties projects sell under RERA escrow protection, so off-plan funds are held securely until construction milestones are met.

What are the costs and payment options?

Buyers pay a one-time 4% Land Department transfer fee and there is no annual property tax. Service charges are competitive at around 12–18 AED per sq ft. On off-plan units, RAK Properties typically offers interest-free 60/40 or post-handover plans, so you can spread payments through construction — an accessible route into a high-appreciation waterfront market.

Ana Sayfa / Bölgeler / Ras Al Khaimah/ Mina Al Arab

Ras Al Khaimah'ta premium bir deniz kıyısı topluluğu.

Mina Al Arab

Mina Al Arab, Ras Al Khaimah'ta premium bir deniz kıyısı topluluğudur — kıyı boyunca uzanan daireler, villalar ve otellerden oluşan, tam mülkiyetli bir gelişimdir. %6–9 kira getirisi ve ortalama 2,64 milyon AED fiyatla (ulusal ortalama olan 4,61 milyon AED'nin yaklaşık %43 altında). Villalar geçtiğimiz yıl %15,8 değer kazandı. Wynn Resort ve yeni altyapı sayesinde patlama yaşayan RAK'ın turizm sahnesinin tam kalbinde yer alıyor. 2026'da %20'nin üzerinde yükseliş potansiyeli olan, yüksek değer kazanımı sunan bir bölge.

Ana geliştirici RAK Properties Bermuda · Mistral · Granada · Hayat Island · Gateway · Sea Castle Premium waterfront · freehold · RAK

6–9%

Kira getirisi

2,64 milyon AED

Ortalama fiyat

+15.8%

Villalar (yıllık)

BAĞLANTI

Şunun konumu: Mina Al Arab.

E11'in hemen bitişiğinde. Dubai, Sharjah ve UAQ'ya doğrudan erişim.

Sürüş süreleri

RAK City~10 dk

Al Marjan Island (Wynn)~10 dk

RAK Airport (RKT)~25 dk

DXB Airport~70 dk

Metro ve ulaşım

None

Ras Al Khaimah'da metro bulunmamaktadır.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Bright Riders School
RAK Academy (~10 dk)

Sağlık

RAK Hospital (~5 dk)
Sheikh Khalifa Specialty Hospital (~15 dk)

Alışveriş

Lulu Hypermarket
Al Hamra Mall (~10 dk)

Eğlence

Özel beyaz kumlu plajlar
InterContinental Mina Al Arab
Anantara Mina Al Arab
Yat kulüpleri ve su sporları
Deniz kıyısı restoranları

Önemli noktalar

InterContinental + Anantara Resorts
Hayat Island
Topluluğu çevreleyen aktif mangrovlar

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Mina Al Arab, Wynn Resort'un öncülük ettiği RAK yükselişinden ve yeni altyapı yatırımlarından faydalanıyor. Villalar yıllık bazda %15,8 değer kazandı ve 2026'da %20'lik ek bir artış öngörülüyor. Deniz kıyısında yaşam, erişilebilir fiyatlar ve yüksek getirilerin ender bir bileşimi.

6–9%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

1,200–2,000 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

m² başına 12–18 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %90

20222023202420252026

1–2BR apartment7–9%

Beachfront villas5–6.5%

Short-term rental10–15%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Mina Al Arab en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Erişilebilir fiyatlı deniz kıyısı yatırımcıları — Dubai'nin yarı fiyatına
Kısa vadeli kiralama yatırımcıları — Wynn etkisiyle RAK turizmi yükselişte
Tatil evi alıcıları — Dubai'ye bir saat mesafede, beyaz kumlu plajlar

14 PROJE ŞURADA: MINA AL ARAB

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Mina Al Arab.

Beklenen getiri nedir?+

Dairelerde getiri: %7–9. Villalarda: %5–6,5. Kısa dönem kiralamada: %10–15.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 450K–700K AED. 1 yatak odalı daire: 800K–1,4M. Deniz kıyısı villaları: 3–8 milyon.

Mina Al Arab kimler için en uygun?+

Dubai fiyatlarının yaklaşık yarısına gerçek bir deniz kıyısı yaşamı isteyen yatırımcılar için uygundur — ortalama 2,64M AED, ülke ortalamasının yaklaşık %43 altındadır. %10–15 kısa dönem kira potansiyeliyle, RAK'ın turizm patlamasından yararlanan tatil kiralaması sahiplerine hitap eder; beyaz kumlu plajları ve resort ortamı ise E11 üzerinden Dubai'ye yaklaşık bir saat mesafede olmaya değer veren ikinci ev alıcıları için ideal kılar.

Bu bölgede kira talebini ne yönlendiriyor?+

Talep, komşu Al Marjan Island'daki (yaklaşık 10 dakika mesafede) Wynn Resort çevresinde RAK'ın turizm patlaması ile sahadaki InterContinental ve Anantara resortları tarafından besleniyor. Bu, istikrarlı bir tatilci akışı getirerek güçlü %10–15 kısa dönem kira getirisini ve 1–2 yatak odalı dairelerde %7–9 uzun dönem kira getirisini destekliyor. Yeni altyapı ve 2026 için öngörülen +%20 değer artışı, kira hikayesini güçlendiriyor.

Buradan satın almak Golden Visa için uygun mu?+

Evet — BAE gayrimenkul vizeleri tüm emirliklerde geçerlidir. 2 milyon AED'den itibaren, deniz kıyısı villalarının (3–8 milyon AED) kolayca aştığı 10 yıllık Golden Visa için uygun olursunuz. 750.000 AED'den itibaren, 1 yatak odalı bir daireyle erişilebilen 2 yıllık yenilenebilir oturum mevcuttur. RAK Properties projeleri RERA escrow koruması altında satılır; böylece proje aşamasındaki fonlar inşaat aşamaları tamamlanana kadar güvenli şekilde tutulur.

Maliyetler ve ödeme seçenekleri nelerdir?+

Alıcılar tek seferlik %4 Tapu Dairesi devir ücreti öder ve yıllık emlak vergisi yoktur. Aidatlar, sq ft başına yaklaşık 12–18 AED ile rekabetçidir. Proje aşamasındaki ünitelerde RAK Properties genellikle faizsiz 60/40 veya teslim sonrası planlar sunar; böylece ödemeleri inşaat boyunca yayabilirsiniz — yüksek değer artışlı bir deniz kıyısı pazarına erişilebilir bir giriş yolu.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 8–12%

Al Marjan Island

58 proje şuradan 900K AED

#02 6–8%

Al Hamra

7 proje şuradan 900K AED

#03 5–8%

Siniya Island

14 proje şuradan 1,1M AED

Mina Al Arab

Şunun konumu: Mina Al Arab.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Mina Al Arab en uygun.

Neler mevcut şu anda.

EDGE at Raha Island, Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Mina Al Arab'da SKAI by RAK Properties, Ras Al Khaimah

RAK Properties tarafından Mirasol, Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Downtown Mina'da RAK Nura, RAK

Mina Al Arab'ta Mirasol 2, RAK

Enta Mina Residences, Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Mina Al Arab'ta Solera Downtown Mina, Ras Al Khaimah

Mina Al Arab, Ras Al Khaimah'taki Cape Hayat

Granada II at Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Mina Al Arab'da Marbella Villas II, Ras Al Khaimah

Mina Al Arab, Ras Al Khaimah'ta RAK Properties tarafından Anantara Villas

Hayat Island'da RAK NB Collection, Ras Al Khaimah

Anantara Mina by RAK Properties, Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Mina Al Arab, Ras Al Khaimah'da RAK Anantara Residences

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Mina Al Arab.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri