What is the expected yield?

Yield on apartments: 7–9%. Villas: 5–6.5%. Short-term rental: 10–15%.

What is the entry price?

Studio: AED 450K–700K. 1BR apartment: 800K–1.4M. Beachfront villas: 3–8 million.

Who is Mina Al Arab best suited to?

It suits investors who want genuine waterfront living at roughly half Dubai's price — the average AED 2.64M sits about 43% below the national average. With 10–15% short-term-rental potential, it appeals to holiday-let owners riding RAK's tourism surge, while the white-sand beaches and resort setting make it ideal for second-home buyers who value being about an hour from Dubai via the E11.

What drives rental demand in this area?

Demand is fuelled by RAK's tourism boom around the Wynn Resort on neighbouring Al Marjan Island (~10 minutes away), plus the on-site InterContinental and Anantara resorts. This brings a steady stream of holidaymakers, supporting the strong 10–15% short-term-rental returns and 7–9% long-let yields on 1–2BR apartments. New infrastructure and the +20% appreciation forecast for 2026 reinforce the rental story.

Does buying here qualify for the Golden Visa?

Yes — UAE property visas apply across all emirates. From AED 2 million you qualify for the 10-year Golden Visa, which beachfront villas (AED 3–8 million) clear easily. From AED 750,000 a 2-year renewable residency is available, reachable with a 1BR apartment. RAK Properties projects sell under RERA escrow protection, so off-plan funds are held securely until construction milestones are met.

What are the costs and payment options?

Buyers pay a one-time 4% Land Department transfer fee and there is no annual property tax. Service charges are competitive at around 12–18 AED per sq ft. On off-plan units, RAK Properties typically offers interest-free 60/40 or post-handover plans, so you can spread payments through construction — an accessible route into a high-appreciation waterfront market.

الرئيسية / المناطق / Ras Al Khaimah/ Mina Al Arab

مجتمع راقٍ على الواجهة البحرية في رأس الخيمة.

Mina Al Arab

Mina Al Arab هو مجتمع راقٍ على الواجهة البحرية في رأس الخيمة — مشروع تملك حر يضم شققاً وفللاً وفنادق تمتد على طول الساحل. عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و9%، بمتوسط سعر 2.64 مليون AED (أي أقل بنحو 43% من المتوسط الوطني البالغ 4.61 مليون AED). ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 15.8% خلال العام الماضي. يقع في قلب المشهد السياحي لرأس الخيمة الذي يشهد ازدهاراً مدفوعاً بمنتجع Wynn إضافةً إلى البنية التحتية الجديدة. منطقة عالية النمو بإمكانات ارتفاع تتجاوز 20% في عام 2026.

المطوّر الرئيسي RAK Properties Bermuda · Mistral · Granada · Hayat Island · Gateway · Sea Castle Premium waterfront · freehold · RAK

6–9%

العائد الإيجاري

2.64 مليون AED

متوسط السعر

+15.8%

الفلل على أساس سنوي

سهولة الوصول

موقع Mina Al Arab.

مجاور لطريق E11. وصول مباشر إلى دبي والشارقة وأم القيوين.

أوقات القيادة

مدينة رأس الخيمة~10 دقائق

Al Marjan Island (Wynn)~10 دقائق

مطار رأس الخيمة (RKT)~25 دقيقة

مطار DXB~70 دقيقة

المترو والمواصلات

None

لا يوجد مترو في رأس الخيمة.

الطرق الرئيسية

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11

الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

Bright Riders School
RAK Academy (~10 دقائق)

الرعاية الصحية

RAK Hospital (~5 دقائق)
Sheikh Khalifa Specialty Hospital (~15 دقيقة)

التسوق

Lulu Hypermarket
Al Hamra Mall (~10 دقائق)

الترفيه

شواطئ رملية بيضاء خاصة
InterContinental Mina Al Arab
Anantara Mina Al Arab
نوادي اليخوت والرياضات المائية
مطاعم على الواجهة البحرية

المعالم

منتجعات InterContinental وAnantara
Hayat Island
أشجار المانغروف النشطة المحيطة بالمجتمع

البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

تستفيد Mina Al Arab من الطفرة التي تشهدها رأس الخيمة بفضل منتجع Wynn إضافةً إلى البنية التحتية الجديدة. ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 15.8% على أساس سنوي، مع توقعات بارتفاع إضافي بنسبة 20% في 2026. مزيج نادر من الحياة على الواجهة البحرية والأسعار المعقولة والعوائد المرتفعة.

6–9%

العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%

1,200–2,000 درهم/قدم مربعة

السعر الحالي · للقدم المربعة

12–18 AED لكل قدم مربع درهم/قدم مربعة

رسوم الخدمة · سنويًا

متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +90% خلال 4 سنوات

20222023202420252026

1–2BR apartment7–9%

Beachfront villas5–6.5%

Short-term rental10–15%

الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26

هل يناسبك؟

لمن Mina Al Arab يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…

المستثمرون الباحثون عن واجهة بحرية بأسعار معقولة — بنصف سعر دبي
المستثمرون في الإيجار قصير الأمد — السياحة في رأس الخيمة في صعود مدفوعة بمشروع Wynn
مشترو منازل العطلات — على بُعد ساعة من دبي، وشواطئ رملية بيضاء

14 مشروعات في MINA AL ARAB

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Mina Al Arab.

ما هو العائد المتوقع؟+

العائد على الشقق: 7–9%. الفلل: 5–6.5%. الإيجار قصير الأمد: 10–15%.

ما هو سعر الدخول؟+

استوديو: 450K–700K درهم. شقة بغرفة نوم واحدة: 800K–1.4M. فلل على الواجهة البحرية: 3–8 مليون.

لمن تناسب Mina Al Arab أكثر؟+

تناسب المستثمرين الراغبين في حياة حقيقية على الواجهة المائية بنحو نصف سعر دبي — إذ يقل المتوسط البالغ 2.64M درهم بنحو 43% عن المتوسط الوطني. ومع إمكانات إيجار قصير الأمد تتراوح بين 10–15%، فإنها تجذب مالكي منازل العطلات الذين يستفيدون من الطفرة السياحية في رأس الخيمة، بينما تجعلها الشواطئ الرملية البيضاء والأجواء المنتجعية مثالية لمشتري المنزل الثاني الذين يقدّرون قربها من دبي بنحو ساعة عبر طريق E11.

ما الذي يدفع الطلب على الإيجار في هذه المنطقة؟+

يغذّي الطلبَ الازدهارُ السياحي في رأس الخيمة حول Wynn Resort في جزيرة Al Marjan Island المجاورة (على بُعد ~10 دقائق)، إضافةً إلى منتجعَي InterContinental وAnantara داخل الموقع. وهذا يجلب تدفقًا ثابتًا من المصطافين، ما يدعم العوائد القوية لـالتأجير قصير الأمد البالغة 10–15% والعائد الإيجاري لـالتأجير طويل الأمد البالغ 7–9% على الشقق المؤلفة من غرفة إلى غرفتي نوم. وتعزز البنية التحتية الجديدة وتوقّعات النمو بنسبة 20%+ لعام 2026 قصة الإيجارات.

هل يؤهّل الشراء هنا للحصول على التأشيرة الذهبية؟+

نعم — تسري تأشيرات العقارات في الإمارات على جميع الإمارات. اعتبارًا من 2 مليون AED تتأهّل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وهو ما تستوفيه الفيلل الواقعة على الواجهة البحرية (3–8 مليون AED) بسهولة. واعتبارًا من 750,000 AED تتوفّر إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين، يمكن بلوغها بشقة من غرفة نوم واحدة. وتُباع مشاريع RAK Properties في ظل حماية حساب الضمان الخاضع لـ RERA، بحيث تُحفظ أموال الشراء على الخارطة بأمان حتى استيفاء مراحل الإنشاء.

ما هي التكاليف وخيارات السداد؟+

يدفع المشترون رسوم نقل ملكية لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي، ولا توجد ضريبة عقارية سنوية. وتُعد رسوم الخدمة تنافسية عند نحو 12–18 AED للقدم المربع. أما بالنسبة للوحدات على الخارطة، فتقدّم RAK Properties عادةً خطط 60/40 أو ما بعد التسليم بدون فوائد، بحيث يمكنك توزيع الدفعات على مدى فترة البناء — وهو مسار ميسور للدخول إلى سوق واجهة مائية ذي نمو مرتفع في القيمة.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 8–12%

Al Marjan Island

58 مشروع يبدأ من 900K AED

#02 6–8%

Al Hamra

7 مشروع يبدأ من 900K AED

#03 5–8%

Siniya Island

14 مشروع يبدأ من 1.1M AED

Mina Al Arab

موقع Mina Al Arab.

أوقات القيادة

المترو والمواصلات

الطرق الرئيسية

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

الرعاية الصحية

التسوق

الترفيه

المعالم

الأرقام. بلا مبالغة.

لمن Mina Al Arab يناسب أكثر.

المتاح الآن.

EDGE في Raha Island، Mina Al Arab، رأس الخيمة

SKAI by RAK Properties في Mina Al Arab، رأس الخيمة

Mirasol من RAK Properties في Mina Al Arab، رأس الخيمة

RAK Nura في Downtown Mina، رأس الخيمة

Mirasol 2 في Mina Al Arab، رأس الخيمة

Enta Mina Residences في Mina Al Arab، رأس الخيمة

Solera Downtown Mina في Mina Al Arab، رأس الخيمة

Cape Hayat في Mina Al Arab، رأس الخيمة

Granada II في Mina Al Arab، رأس الخيمة

Marbella Villas II في Mina Al Arab، رأس الخيمة

فلل Anantara من RAK Properties في Mina Al Arab، رأس الخيمة

RAK NB Collection في Hayat Island، رأس الخيمة

Anantara Mina من RAK Properties في Mina Al Arab، رأس الخيمة

Anantara Branded Residences في Mina Al Arab، رأس الخيمة

أسئلة شائعة عن Mina Al Arab.

مناطق مشابهة.

المحادثات السابقة

مرحباً! أنا Palmera AI.

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط