Головна / Райони / Ras Al Khaimah/ Mina Al Arab

Престижний прибережний житловий комплекс у Рас-ель-Хаймі.

Mina Al Arab

Mina Al Arab — це престижний прибережний житловий комплекс у Рас-ель-Хаймі, проєкт повної власності (freehold) з апартаментами, віллами та готелями вздовж берегової лінії. Дохідність оренди становить 6–9%, а середня ціна — AED 2.64M (приблизно на 43% нижче за середньонаціональний показник у AED 4.61M). За останній рік вартість вілл зросла на 15.8%. Комплекс розташований у серці туристичного життя RAK, яке стрімко розвивається завдяки Wynn Resort та новій інфраструктурі. Це район з високим потенціалом зростання вартості та перспективою +20% у 2026 році.

Головний забудовник RAK Properties Bermuda · Mistral · Granada · Hayat Island · Gateway · Sea Castle Premium waterfront · freehold · RAK

6–9%

Дохідність оренди

AED 2.64M

Середня ціна

+15.8%

Вілли (рік до року)

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Mina Al Arab розташовано.

Межує з трасою E11. Прямий доступ до Дубая, Шарджі та Умм-ель-Кайвайна.

Час у дорозі

Місто Рас-ель-Хайма~10 хв

Al Marjan Island (Wynn)~10 хв

Аеропорт RAK (RKT)~25 хв

Аеропорт DXB~70 хв

Метро та транспорт

None

У RAK немає метро.

Головні автомагістралі

Шейха Мохаммеда бін СалемаE11

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Bright Riders School
RAK Academy (~10 хв)

Охорона здоров'я

RAK Hospital (~5 хв)
Sheikh Khalifa Specialty Hospital (~15 хв)

Шопінг

Lulu Hypermarket
Al Hamra Mall (~10 хв)

Дозвілля

Приватні пляжі з білим піском
InterContinental Mina Al Arab
Anantara Mina Al Arab
Яхт-клуби та водні види спорту
Ресторани на набережній

Визначні пам'ятки

Курорти InterContinental та Anantara
Hayat Island
Живі мангрові зарості, що оточують житловий комплекс

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Mina Al Arab отримує вигоду від буму в Рас-ель-Хаймі, зумовленого відкриттям Wynn Resort, та нової інфраструктури. Ціни на вілли зросли на 15.8% у річному обчисленні, а на 2026 рік прогнозується подальше зростання на 20%. Рідкісне поєднання життя на набережній, доступних цін та високої дохідності.

6–9%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,200–2,000 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

12–18 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +90% за 4 роки

20222023202420252026

1–2BR apartment7–9%

Beachfront villas5–6.5%

Short-term rental10–15%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Mina Al Arab найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори у доступну нерухомість на першій лінії — удвічі дешевше, ніж у Дубаї
Інвестори в короткострокову оренду — туризм у Рас-ель-Хаймі зростає завдяки Wynn
Покупці будинків для відпочинку — година їзди від Дубая, пляжі з білим піском

14 ПРОЄКТИ У MINA AL ARAB

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Mina Al Arab.

Яка очікувана дохідність?+

Дохідність апартаментів: 7–9%. Вілл: 5–6.5%. Короткострокова оренда: 10–15%.

Який поріг входу?+

Студія: 450K–700K AED. Апартаменти з 1 спальнею: 800K–1.4M AED. Вілли на першій лінії: 3–8 млн AED.

Кому найкраще підходить Mina Al Arab?+

Цей район підходить інвесторам, які прагнуть повноцінного життя на набережній приблизно за половину ціни Дубая — середня вартість 2.64M AED приблизно на 43% нижча за середньонаціональний показник. Завдяки потенціалу 10–15% дохідності від короткострокової оренди, він приваблює власників нерухомості для відпочинку, які користуються туристичним бумом у Рас-ель-Хаймі, а пляжі з білим піском та курортна атмосфера роблять його ідеальним для покупців другого дому, які цінують можливість дістатися до Дубая приблизно за годину шосе E11.

Що стимулює попит на оренду в цьому районі?+

Попит стимулюється туристичним бумом у Рас-ель-Хаймі навколо Wynn Resort на сусідньому острові Al Marjan Island (~10 хвилин їзди), а також курортами InterContinental та Anantara на території. Це забезпечує стабільний потік відпочиваючих, підтримуючи високу дохідність 10–15% від короткострокової оренди та 7–9% річних від довгострокової оренди апартаментів з 1–2 спальнями. Нова інфраструктура та прогноз зростання вартості на +20% у 2026 році додатково підкріплюють інвестиційну привабливість оренди.

Чи дає покупка тут право на Golden Visa?+

Так — візи для інвесторів нерухомості ОАЕ діють на території всіх еміратів. Інвестиції від 2 млн AED дають право на 10-річну Golden Visa, що легко покривається вартістю вілл на першій лінії (3–8 млн AED). Від 750,000 AED доступна 2-річна поновлювана резиденція, для якої достатньо апартаментів з 1 спальнею. Проєкти RAK Properties продаються під захистом ескроу-рахунків RERA, тому кошти на off-plan нерухомість надійно зберігаються до досягнення відповідних етапів будівництва.

Які витрати та варіанти оплати?+

Покупці сплачують одноразовий 4% збір за переоформлення в Земельному департаменті, а щорічний податок на нерухомість відсутній. Експлуатаційні платежі є конкурентними та становлять приблизно 12–18 AED за кв. фут. Для off-plan об'єктів RAK Properties зазвичай пропонує безвідсоткові плани платежів 60/40 або з оплатою після передачі, що дозволяє розподілити виплати на період будівництва — це доступний шлях інвестування в ринок нерухомості на набережній з високим потенціалом зростання вартості.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ