What is the expected yield?

Yield on apartments: 7–9%. Villas: 5–6.5%. Short-term rental: 10–15%.

What is the entry price?

Studio: AED 450K–700K. 1BR apartment: 800K–1.4M. Beachfront villas: 3–8 million.

Who is Mina Al Arab best suited to?

It suits investors who want genuine waterfront living at roughly half Dubai's price — the average AED 2.64M sits about 43% below the national average. With 10–15% short-term-rental potential, it appeals to holiday-let owners riding RAK's tourism surge, while the white-sand beaches and resort setting make it ideal for second-home buyers who value being about an hour from Dubai via the E11.

What drives rental demand in this area?

Demand is fuelled by RAK's tourism boom around the Wynn Resort on neighbouring Al Marjan Island (~10 minutes away), plus the on-site InterContinental and Anantara resorts. This brings a steady stream of holidaymakers, supporting the strong 10–15% short-term-rental returns and 7–9% long-let yields on 1–2BR apartments. New infrastructure and the +20% appreciation forecast for 2026 reinforce the rental story.

Does buying here qualify for the Golden Visa?

Yes — UAE property visas apply across all emirates. From AED 2 million you qualify for the 10-year Golden Visa, which beachfront villas (AED 3–8 million) clear easily. From AED 750,000 a 2-year renewable residency is available, reachable with a 1BR apartment. RAK Properties projects sell under RERA escrow protection, so off-plan funds are held securely until construction milestones are met.

What are the costs and payment options?

Buyers pay a one-time 4% Land Department transfer fee and there is no annual property tax. Service charges are competitive at around 12–18 AED per sq ft. On off-plan units, RAK Properties typically offers interest-free 60/40 or post-handover plans, so you can spread payments through construction — an accessible route into a high-appreciation waterfront market.

होम / क्षेत्र / Ras Al Khaimah/ Mina Al Arab

रास अल खैमाह में एक प्रीमियम वॉटरफ्रंट कम्युनिटी।

Mina Al Arab

Mina Al Arab रास अल खैमाह में एक प्रीमियम वॉटरफ्रंट कम्युनिटी है — समुद्र तट के किनारे फैली अपार्टमेंट, विला और होटलों की एक फ्रीहोल्ड डेवलपमेंट। 6–9% किराया प्रतिफल, औसत कीमत 2.64M AED के साथ (राष्ट्रीय औसत 4.61M AED से लगभग 43% कम)। पिछले वर्ष में विला की कीमत 15.8% बढ़ी। RAK के पर्यटन परिदृश्य के केंद्र में स्थित, जो Wynn Resort और नई अवसंरचना के दम पर तेज़ी से फल-फूल रहा है। 2026 में +20% की वृद्धि-संभावना वाला एक उच्च-मूल्यवृद्धि क्षेत्र।

मास्टर डेवलपर RAK Properties Bermuda · Mistral · Granada · Hayat Island · Gateway · Sea Castle Premium waterfront · freehold · RAK

6–9%

किराया प्रतिफल

2.64M AED

औसत कीमत

+15.8%

विला YoY

कनेक्टिविटी

कहाँ Mina Al Arab स्थित है।

E11 से सटा हुआ। दुबई, शारजाह और उम्म अल क्वैन तक सीधी पहुँच।

ड्राइव समय

RAK City~10 मिनट

Al Marjan Island (Wynn)~10 मिनट

RAK Airport (RKT)~25 मिनट

DXB Airport~70 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

रास अल खैमाह में कोई मेट्रो नहीं है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Bright Riders School
RAK Academy (~10 मिनट)

स्वास्थ्य सेवा

RAK Hospital (~5 मिनट)
Sheikh Khalifa Specialty Hospital (~15 मिनट)

खरीदारी

Lulu Hypermarket
Al Hamra Mall (~10 मिनट)

अवकाश

निजी सफ़ेद रेत के समुद्र तट
InterContinental Mina Al Arab
Anantara Mina Al Arab
यॉट क्लब और वॉटरस्पोर्ट्स
समुद्र तट के सामने रेस्तराँ

लैंडमार्क

InterContinental + Anantara Resorts
Hayat Island
कम्युनिटी को घेरे हुए सक्रिय मैंग्रोव

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Mina Al Arab को Wynn Resort द्वारा संचालित रास अल खैमाह की तेज़ी के साथ-साथ नए इन्फ्रास्ट्रक्चर का लाभ मिल रहा है। विला में सालाना आधार पर 15.8% की वृद्धि हुई, और 2026 में 20% की और वृद्धि का अनुमान है। वॉटरफ्रंट जीवनशैली, किफ़ायती कीमतों और उच्च प्रतिफल का एक दुर्लभ संयोजन।

6–9%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,200–2,000 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

12–18 AED प्रति sqft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +90%

20222023202420252026

1–2BR apartment7–9%

Beachfront villas5–6.5%

Short-term rental10–15%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Mina Al Arab सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

किफ़ायती कीमत पर वॉटरफ्रंट निवेशक — दुबई की आधी कीमत
शॉर्ट-टर्म रेंटल निवेशक — Wynn के दम पर रास अल खैमाह का पर्यटन बढ़ रहा है
हॉलिडे-होम खरीदार — दुबई से एक घंटे की दूरी, सफ़ेद रेत के समुद्र तट

14 प्रोजेक्ट में MINA AL ARAB

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Mina Al Arab।

अपेक्षित प्रतिफल कितना है?+

अपार्टमेंट पर प्रतिफल: 7–9%। विला: 5–6.5%। शॉर्ट-टर्म किराया: 10–15%।

प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो: 450K–700K AED। 1 बेडरूम अपार्टमेंट: 800K–1.4M। समुद्र तट के विला: 3–8 मिलियन।

Mina Al Arab किसके लिए सबसे उपयुक्त है?+

यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो दुबई की लगभग आधी कीमत पर वास्तविक वॉटरफ्रंट जीवन चाहते हैं — औसत 2.64M AED राष्ट्रीय औसत से लगभग 43% नीचे है। 10–15% शॉर्ट-टर्म-किराया संभावना के साथ, यह रास अल खैमाह के पर्यटन उछाल का लाभ उठाने वाले हॉलिडे-लेट मालिकों को आकर्षित करता है, जबकि सफेद रेत के समुद्र तट और रिसॉर्ट परिवेश इसे उन सेकंड-होम खरीदारों के लिए आदर्श बनाते हैं जो E11 के माध्यम से दुबई से लगभग एक घंटे की दूरी को महत्व देते हैं।

इस क्षेत्र में किराया मांग को क्या बढ़ाता है?+

मांग को बढ़ावा पड़ोसी Al Marjan Island (~10 मिनट दूर) पर Wynn Resort के आसपास रास अल खैमाह के पर्यटन उछाल से, साथ ही ऑन-साइट InterContinental और Anantara रिसॉर्ट्स से मिलता है। इससे छुट्टियाँ मनाने वालों का एक स्थिर प्रवाह आता है, जो 1–2 बेडरूम अपार्टमेंट पर मजबूत 10–15% शॉर्ट-टर्म-किराया रिटर्न और 7–9% लॉन्ग-लेट प्रतिफल का समर्थन करता है। नई बुनियादी संरचना और 2026 के लिए +20% मूल्य वृद्धि का पूर्वानुमान किराया कहानी को और मजबूत करते हैं।

क्या यहाँ खरीदारी गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य है?+

हाँ — यूएई संपत्ति वीज़ा सभी अमीरातों में लागू होते हैं। 2 मिलियन AED से आप 10-वर्षीय गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य हो जाते हैं, जिसे समुद्र तट के विला (3–8 मिलियन AED) आसानी से पार कर लेते हैं। 750,000 AED से 2-वर्षीय नवीकरणीय रेज़िडेंसी उपलब्ध है, जिसे 1 बेडरूम अपार्टमेंट से प्राप्त किया जा सकता है। RAK Properties की परियोजनाएँ RERA escrow सुरक्षा के तहत बेची जाती हैं, इसलिए ऑफ-प्लान धनराशि निर्माण के चरण पूरे होने तक सुरक्षित रूप से रखी जाती है।

लागत और भुगतान विकल्प क्या हैं?+

खरीदार एक बार में 4% Land Department ट्रांसफर शुल्क चुकाते हैं और कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं है। सर्विस चार्ज लगभग 12–18 AED प्रति sq ft पर प्रतिस्पर्धी हैं। ऑफ-प्लान यूनिट पर, RAK Properties आमतौर पर ब्याज-मुक्त 60/40 या हैंडओवर के बाद की योजनाएँ प्रदान करती है, ताकि आप निर्माण के दौरान भुगतान फैला सकें — एक उच्च-मूल्यवृद्धि वाले वॉटरफ्रंट बाज़ार में प्रवेश का एक सुलभ रास्ता।

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