მთავარი / ლოკაციები / Ras Al Khaimah/ Mina Al Arab

პრემიუმ სანაპირო დასახლება რას-ალ-ხაიმაში.

Mina Al Arab

Mina Al Arab პრემიუმ სანაპირო დასახლებაა რას-ალ-ხაიმაში — სრული საკუთრების (freehold) პროექტი, სადაც სანაპირო ზოლის გასწვრივ ბინები, ვილები და სასტუმროებია განლაგებული. საიჯარო შემოსავლიანობა 6–9%, საშუალო ფასი — AED 2.64M (ეროვნულ საშუალო AED 4.61M-ზე დაახლოებით 43%-ით დაბალი). ვილები გასულ წელს 15.8%-ით გაძვირდა. დასახლება RAK-ის ტურისტული ცხოვრების ეპიცენტრშია, რომელიც Wynn Resort-ისა და ახალი ინფრასტრუქტურის ხარჯზე მკვეთრად იზრდება. მაღალი ზრდის რაიონი, 2026 წელს +20% ზრდის პოტენციალით.

მთავარი დეველოპერი RAK Properties Bermuda · Mistral · Granada · Hayat Island · Gateway · Sea Castle Premium waterfront · freehold · RAK

6–9%

Rental yield

AED 2.64M

Average price

+15.8%

Villas YoY

კავშირები

სად მდებარეობს Mina Al Arab.

E11-ის მიმდებარედ. პირდაპირი წვდომა დუბაისკენ, შარჯასა და UAQ-სკენ.

მგზავრობის დრო

RAK City~10 min

Al Marjan Island (Wynn)~10 min

RAK Airport (RKT)~25 min

DXB Airport~70 min

მეტრო და ტრანსპორტი

None

RAK-ში მეტრო არ არის.

მთავარი გზები

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Bright Riders School
RAK Academy (~10 min)

ჯანდაცვა

RAK Hospital (~5 min)
Sheikh Khalifa Specialty Hospital (~15 წთ)

შოპინგი

Lulu Hypermarket
Al Hamra Mall (~10 წთ)

დასვენება

Private white-sand beaches
InterContinental Mina Al Arab
Anantara Mina Al Arab
Yacht clubs and watersports
Beachfront restaurants

ღირსშესანიშნაობები

InterContinental-ისა და Anantara-ს კურორტები
Hayat Island
დასახლების გარშემო — ცოცხალი მანგროს ჭალები

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Mina Al Arab სარგებლობს RAK-ის აღმავლობით, რომელსაც Wynn Resort და ახალი ინფრასტრუქტურა განაპირობებს. ვილები წლიურად 15.8%-ით გაძვირდა, 2026 წლის პროგნოზი კი კიდევ 20%-ია. სანაპირო ცხოვრების, ხელმისაწვდომი ფასისა და მაღალი შემოსავლიანობის იშვიათი კომბინაცია.

6–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,200–2,000 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED per sqft AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +90% over 4 years

20222023202420252026

1–2BR apartment7–9%

Beachfront villas5–6.5%

Short-term rental10–15%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Mina Al Arab იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ხელმისაწვდომი ფასის სანაპირო ქონების ინვესტორები — დუბაის ფასის ნახევარი
მოკლევადიანი გაქირავების ინვესტორები — RAK-ის ტურიზმი Wynn-ის ხარჯზე იზრდება
დასასვენებელი სახლის მყიდველები — დუბაიდან ერთ საათში, თეთრი ქვიშის პლაჟები

14 პროექტები — MINA AL ARAB

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Mina Al Arab შესახებ.

რა შემოსავლიანობაა მოსალოდნელი?+

ბინების შემოსავლიანობა: 7–9%. ვილები: 5–6.5%. მოკლევადიანი გაქირავება: 10–15%.

რა არის საწყისი ფასი?+

სტუდია: AED 450K–700K. 1-საძინებლიანი ბინა: 800K–1.4M. სანაპირო ვილები: 3–8 მილიონი.

ვისთვის არის Mina Al Arab ყველაზე შესაფერისი?+

ის ერგება ინვესტორებს, რომლებსაც ნამდვილი სანაპირო ცხოვრება დუბაის ფასის დაახლოებით ნახევრად სურთ — საშუალო AED 2.64M ეროვნულ საშუალოზე დაახლოებით 43%-ით დაბალია. 10–15%-იანი მოკლევადიანი გაქირავების პოტენციალით ის იზიდავს დასასვენებელი ბინების მეპატრონეებს, რომლებიც RAK-ის ტურისტულ აღმავლობაზე თამაშობენ, თეთრი ქვიშის პლაჟები და საკურორტო გარემო კი მას იდეალურს ხდის მეორე სახლის მყიდველებისთვის, ვისთვისაც ღირებულია დუბაიდან დაახლოებით ერთი საათის მანძილი E11-ით.

რა განაპირობებს საიჯარო მოთხოვნას ამ რაიონში?+

მოთხოვნას კვებავს RAK-ის ტურისტული ბუმი Wynn Resort-ის გარშემო მეზობელ Al Marjan Island-ზე (~10 წუთში), ასევე დასახლების შიგნით მდებარე InterContinental-ისა და Anantara-ს კურორტები. ეს დამსვენებელთა სტაბილურ ნაკადს ქმნის, რაც 1–2-საძინებლიან ბინებზე ძლიერ 10–15%-იან მოკლევადიან შემოსავალსა და 7–9%-იან გრძელვადიან შემოსავლიანობას უჭერს მხარს. ახალი ინფრასტრუქტურა და 2026 წლის +20% ზრდის პროგნოზი საიჯარო პერსპექტივას კიდევ უფრო აძლიერებს.

აძლევს თუ არა აქ ყიდვა Golden Visa-ს უფლებას?+

დიახ — არაბთა საამიროების საბინადრო ვიზები ყველა საამიროზე ვრცელდება. AED 2 მილიონიდან გერგებათ 10-წლიანი Golden Visa, რასაც სანაპირო ვილები (AED 3–8 მილიონი) მარტივად ფარავს. AED 750,000-დან ხელმისაწვდომია 2-წლიანი განახლებადი ბინადრობა, რაც 1-საძინებლიანი ბინითაც მიიღწევა. RAK Properties-ის პროექტები RERA-ს ესქროუ დაცვით იყიდება, ამიტომ ოფ-პლან თანხები დაცულად ინახება მშენებლობის ეტაპების შესრულებამდე.

რა ხარჯები და გადახდის ვარიანტებია?+

მყიდველები იხდიან ერთჯერად 4%-იან მიწის დეპარტამენტის გადაფორმების მოსაკრებელს, ხოლო ყოველწლიური ქონების გადასახადი არ არსებობს. სერვისის გადასახადი კონკურენტულია — დაახლოებით 12–18 AED sq ft-ზე. ოფ-პლან ერთეულებზე RAK Properties ჩვეულებრივ უპროცენტო 60/40 ან ჩაბარების შემდგომ გეგმებს სთავაზობს, ასე რომ გადახდები მშენებლობის განმავლობაში შეგიძლიათ გადაანაწილოთ — ხელმისაწვდომი გზა მაღალი ზრდის სანაპირო ბაზარზე შესასვლელად.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ