პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიUnion Mirdad 3 in Motor City, DubaiMotor City · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.4M AED
ყველაზე მოთხოვნადიOrigami Soma Residences in Dubai Islands, DubaiDubai Islands · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.7M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,623აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
385დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიGuides for your country
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Umm Al Quwain/ Siniya Island
Sobha Realty-ის კერძო ლუქს-კუნძული უმ-ალ-ქუვაინში.

Siniya Island

Sobha Siniya Island არის ახალი ლუქს-კლასის სანაპირო პროექტი Sobha Realty-ისგან Umm Al Quwain Properties-თან პარტნიორობით — კერძო კუნძული უმ-ალ-ქუვაინის საამიროში. პროექტი მოიცავს სანაპირო ვილებს, სასახლეებსა და ლუქს-კლასის ბინებს სპარსეთის ყურის ფართო ხედებით. ოთხ- და ექვსსაძინებლიანი ვილები იწყება AED 10.5M-დან, ხოლო ბინები AED 1.1M-დან. მოქმედებს 60%/40% გადახდის გეგმა პლუს 10% სააჯავშნო შენატანი. დასრულება მოსალოდნელია 2028 წელს. პროგნოზირებული საიჯარო შემოსავალი: 5-8% გრძელვადიან ქირავნობაზე, 11-13% ყოველდღიურ ქირავნობაზე. ჩრდილოეთ საამიროებთან (RAK, შარჯა, დუბაი) სიახლოვე მას პოტენციურ ტურისტულ მიმართულებად აქცევს.

მთავარი დეველოპერი Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties დაარსდა 2023 (გაშვება) 1-ლი ფაზის ვილები · საცხოვრებელი კორპუსები · სასახლეები Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan
5–8%
პროგნოზირებული საიჯარო შემოსავალი
AED 10.5M-დან
4-საძინებლიანი ვილის ფასი
2028
დასრულება
კავშირები

სად მდებარეობს Siniya Island.

კუნძული ხმელეთს E11-ის გავლით უკავშირდება. ორ აეროპორტთან (DXB და შარჯა) სიახლოვე მას ტურისტებისთვის მოსახერხებელს ხდის.

მგზავრობის დრო

უმ-ალ-ქუვაინის ქალაქი~10 წთ
რას-ალ-ხაიმა~30 წთ
შარჯას ქალაქი~45 წთ
დუბაი (Downtown)~50 წთ
DXB აეროპორტი~50 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None
უმ-ალ-ქუვაინში მეტრო არ არის. წვდომა მხოლოდ პირადი ავტომობილითაა შესაძლებელი.

მთავარი გზები

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • შედის მასტერპლანში — საერთაშორისო სკოლები ამუშავდება პროექტის დასრულების შემდეგ

ჯანდაცვა

  • მოქმედი კლინიკები უმ-ალ-ქუვაინის ქალაქში (~10 წთ)
  • მასტერპლანი მოიცავს კუნძულზე სამედიცინო ცენტრებს

შოპინგი

  • მასტერპლანი მოიცავს ლუქს-კლასის სავაჭრო ცენტრებს
  • UAQ Mall (~10 წთ)

დასვენება

  • კუნძულის კერძო თეთრქვიშიანი პლაჟები
  • იახტ-კლუბები + მარინა (დაგეგმილი)
  • გოლფის მოედნები (დაგეგმილი)
  • სპა და wellness-კლუბები
  • დაცული საზღვაო ბუნება

ღირსშესანიშნაობები

  • დაცული ბუნების კუნძული ზღვის კუებით
  • Sobha Siniya Mansions
  • მანგროს ტყე
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Siniya Island არის ჩრდილოეთ საამიროებში 2024-2026 წლების ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული პროექტი. პროექტი სარგებლობს Sobha Realty-ის (რეგიონში ერთ-ერთი ყველაზე დაფასებული დეველოპერი) და კერძო ბუნების კუნძულზე უნიკალური სანაპირო მდებარეობის უპირატესობით. პროექტის უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმით (60/40). დასრულება მოსალოდნელია 2028 წელს — კარგად შესაფერისი ჩაბარებამდე მყიდველი ინვესტორებისთვის და ჩაბარების შემდეგ მოკლევადიანი დასასვენებელი ქირავნობისთვის.

5–8%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.5% (აბუ-დაბი)
~2,182 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
15–22 AED კვ.მ-ზე (სავარაუდო) AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2024–2026 ▲ +25% 2 წელიწადში (ოფ-პლანი)
202420252026
Daily rental11–13%
Beachfront villas (long-term)5–8%
Luxury apartments6–8%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Siniya Island-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

სხვა Under construction

პროექტის დასრულება

Sobha Siniya Island-ის 1-ლი ფაზის დასრულება მოიცავს ვილებს, ლუქს-კლასის ბინებსა და საზოგადოებრივ ცენტრებს. დაგეგმილია მომავალი ფაზები.

მოსალოდნელი: 2028
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Siniya Island იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ ოფ-პლან პროექტს მიმზიდველ ფასად დასრულებამდე
  • ლუქს-კლასის სანაპირო ვილების მყიდველები დუბაისთან შედარებით შედარებით დაბალ ფასად (~10.5M 4-საძინებლიანზე)
  • მოკლევადიანი ქირავნობის ინვესტორები — სანაპირო მდებარეობა და მზარდი ტურიზმი უმ-ალ-ქუვაინში
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • ვინც ეძებს საცხოვრებლად მზა ქონებას — პროექტი ჯერ კიდევ მშენებარეა (დასრულება 2028)
  • ადამიანები, რომლებიც ყოველდღიურად მიემგზავრებიან დუბაიში — 50-წუთიანი მგზავრობა
14 პროექტები — SINIYA ISLAND

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Delphine Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,119,734AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Coraline Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,150,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Aquamarine Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
1,200,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Coastline Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
1,214,813AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Florine Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
1,218,394AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Bayside Marina Residences, Sobha Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,231,736AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Starline Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2029
დაწყებული
1,307,347AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Yachtside Marina Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2029
დაწყებული
1,308,994AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Bayfront Marina Residences, Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2029
დაწყებული
1,327,378AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Canalside Marina Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2029
დაწყებული
1,337,604AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Pierside Marina Residences, Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,360,827AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Pearlside Marina Residences Siniya Island-ზე, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2030
დაწყებული
1,376,984AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Pristine Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q3 2029
დაწყებული
1,425,091AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Coral Beach Villas Siniya Island-ზე, უმ-ალ-ქუვაინი

5 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
17,342,736AED
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Siniya Island შესახებ.

რა ხდის Siniya Island-ს განსაკუთრებულს?+

კერძო ბუნების კუნძული Sobha Realty-ისგან (მსოფლიოში ერთ-ერთი ყველაზე დაფასებული დეველოპერი), რომელიც აერთიანებს ლუქს-კლასის სანაპირო ვილებს, სასახლეებსა და ბინებს, უცხოელი მყიდველებისთვის სრული საკუთრების სტატუსსა და გულუხვ გადახდის გეგმას. 2026 წლის პირველი კვარტლის მდგომარეობით ის ითვლება ჩრდილოეთ საამიროებში ერთ-ერთ ყველაზე გამორჩეულ პროექტად.

რა არის მოსალოდნელი შემოსავალი?+

გრძელვადიანი საიჯარო შემოსავალი: 5-8%. ყოველდღიურ ქირავნობაზე: 11-13%. ტურისტული პოტენციალი დამოკიდებულია უმ-ალ-ქუვაინის ტურიზმის სექტორის შემდგომ განვითარებასა და პლაჟისა და გოლფის კურორტებზე.

რა არის შესვლის ფასი?+

ბინები: AED 1.1 მილიონიდან. 4-საძინებლიანი ვილები: AED 10.5 მილიონიდან (~2,182 კვ.მ-ზე). 5-საძინებლიანი ვილები: AED 17.7 მილიონიდან. 6-საძინებლიანი ვილები: AED 24.4 მილიონიდან.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 8–12%
Al Marjan Island
58 პროექტი დაწყებული 950K AED
#02 7–10%
Mina Al Arab
14 პროექტი დაწყებული 750K AED
#03 4–5.5%
Saadiyat Island
17 პროექტი დაწყებული 750K AED
#04 6.5–7%
Dubai Islands
115 პროექტი დაწყებული 775K AED
Chat with Lana