პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიThe View Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-5 Bedroomსაწყისი 2.5M AED
ყველაზე მოთხოვნადიSun Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-7 Bedroomსაწყისი 3.1M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,670 აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
389 დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიმყიდველებისთვის საქართველოდან
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Umm Al Quwain/ Siniya Island
Sobha Realty-ის კერძო ლუქს-კუნძული უმ-ალ-ქუვაინში.

Siniya Island

Sobha Siniya Island არის ახალი ლუქს-კლასის სანაპირო პროექტი Sobha Realty-ისგან Umm Al Quwain Properties-თან პარტნიორობით — კერძო კუნძული უმ-ალ-ქუვაინის საამიროში. პროექტი მოიცავს სანაპირო ვილებს, სასახლეებსა და ლუქს-კლასის ბინებს სპარსეთის ყურის ფართო ხედებით. ოთხ- და ექვსსაძინებლიანი ვილები იწყება AED 10.5M-დან, ხოლო ბინები AED 1.1M-დან. მოქმედებს 60%/40% გადახდის გეგმა პლუს 10% სააჯავშნო შენატანი. დასრულება მოსალოდნელია 2028 წელს. პროგნოზირებული საიჯარო შემოსავალი: 5-8% გრძელვადიან ქირავნობაზე, 11-13% ყოველდღიურ ქირავნობაზე. ჩრდილოეთ საამიროებთან (RAK, შარჯა, დუბაი) სიახლოვე მას პოტენციურ ტურისტულ მიმართულებად აქცევს.

მთავარი დეველოპერი Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties დაარსდა 2023 (გაშვება) 1-ლი ფაზის ვილები · საცხოვრებელი კორპუსები · სასახლეები Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan
5–8%
პროგნოზირებული საიჯარო შემოსავალი
AED 10.5M-დან
4-საძინებლიანი ვილის ფასი
2028
დასრულება
კავშირები

სად მდებარეობს Siniya Island.

კუნძული ხმელეთს E11-ის გავლით უკავშირდება. ორ აეროპორტთან (DXB და შარჯა) სიახლოვე მას ტურისტებისთვის მოსახერხებელს ხდის.

მგზავრობის დრო

უმ-ალ-ქუვაინის ქალაქი~10 წთ
რას-ალ-ხაიმა~30 წთ
შარჯას ქალაქი~45 წთ
დუბაი (Downtown)~50 წთ
DXB აეროპორტი~50 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None
უმ-ალ-ქუვაინში მეტრო არ არის. წვდომა მხოლოდ პირადი ავტომობილითაა შესაძლებელი.

მთავარი გზები

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • შედის მასტერპლანში — საერთაშორისო სკოლები ამუშავდება პროექტის დასრულების შემდეგ

ჯანდაცვა

  • მოქმედი კლინიკები უმ-ალ-ქუვაინის ქალაქში (~10 წთ)
  • მასტერპლანი მოიცავს კუნძულზე სამედიცინო ცენტრებს

შოპინგი

  • მასტერპლანი მოიცავს ლუქს-კლასის სავაჭრო ცენტრებს
  • UAQ Mall (~10 წთ)

დასვენება

  • კუნძულის კერძო თეთრქვიშიანი პლაჟები
  • იახტ-კლუბები + მარინა (დაგეგმილი)
  • გოლფის მოედნები (დაგეგმილი)
  • სპა და wellness-კლუბები
  • დაცული საზღვაო ბუნება

ღირსშესანიშნაობები

  • დაცული ბუნების კუნძული ზღვის კუებით
  • Sobha Siniya Mansions
  • მანგროს ტყე
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Siniya Island არის ჩრდილოეთ საამიროებში 2024-2026 წლების ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული პროექტი. პროექტი სარგებლობს Sobha Realty-ის (რეგიონში ერთ-ერთი ყველაზე დაფასებული დეველოპერი) და კერძო ბუნების კუნძულზე უნიკალური სანაპირო მდებარეობის უპირატესობით. პროექტის უმეტესობა ოფ-პლანია მოქნილი გადახდის გეგმით (60/40). დასრულება მოსალოდნელია 2028 წელს — კარგად შესაფერისი ჩაბარებამდე მყიდველი ინვესტორებისთვის და ჩაბარების შემდეგ მოკლევადიანი დასასვენებელი ქირავნობისთვის.

5–8%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.5% (აბუ-დაბი)
~2,182 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
15–22 AED კვ.მ-ზე (სავარაუდო) AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2024–2026 ▲ +25% 2 წელიწადში (ოფ-პლანი)
202420252026
Daily rental11–13%
Beachfront villas (long-term)5–8%
Luxury apartments6–8%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Siniya Island-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

სხვა Under construction

პროექტის დასრულება

Sobha Siniya Island-ის 1-ლი ფაზის დასრულება მოიცავს ვილებს, ლუქს-კლასის ბინებსა და საზოგადოებრივ ცენტრებს. დაგეგმილია მომავალი ფაზები.

მოსალოდნელი: 2028
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Siniya Island იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ ოფ-პლან პროექტს მიმზიდველ ფასად დასრულებამდე
  • ლუქს-კლასის სანაპირო ვილების მყიდველები დუბაისთან შედარებით შედარებით დაბალ ფასად (~10.5M 4-საძინებლიანზე)
  • მოკლევადიანი ქირავნობის ინვესტორები — სანაპირო მდებარეობა და მზარდი ტურიზმი უმ-ალ-ქუვაინში
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • ვინც ეძებს საცხოვრებლად მზა ქონებას — პროექტი ჯერ კიდევ მშენებარეა (დასრულება 2028)
  • ადამიანები, რომლებიც ყოველდღიურად მიემგზავრებიან დუბაიში — 50-წუთიანი მგზავრობა
14 პროექტები — SINIYA ISLAND

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Delphine Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,119,734AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Coraline Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,150,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Aquamarine Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
1,200,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Coastline Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
1,214,813AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Florine Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
1,218,394AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Bayside Marina Residences, Sobha Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,231,736AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Starline Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2029
დაწყებული
1,307,347AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Yachtside Marina Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2029
დაწყებული
1,308,994AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Bayfront Marina Residences, Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2029
დაწყებული
1,327,378AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Canalside Marina Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2029
დაწყებული
1,337,604AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Pierside Marina Residences, Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,360,827AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Pearlside Marina Residences Siniya Island-ზე, უმ-ალ-ქუვაინი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2030
დაწყებული
1,376,984AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Pristine Beach Residences — Siniya Island, უმ-ალ-ქუვაინი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q3 2029
დაწყებული
1,425,091AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Sobha Realty

Sobha Coral Beach Villas Siniya Island-ზე, უმ-ალ-ქუვაინი

5 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
17,342,736AED
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Siniya Island შესახებ.

რა ხდის Siniya Island-ს განსაკუთრებულს?+

კერძო ბუნების კუნძული Sobha Realty-ისგან (მსოფლიოში ერთ-ერთი ყველაზე დაფასებული დეველოპერი), რომელიც აერთიანებს ლუქს-კლასის სანაპირო ვილებს, სასახლეებსა და ბინებს, უცხოელი მყიდველებისთვის სრული საკუთრების სტატუსსა და გულუხვ გადახდის გეგმას. 2026 წლის პირველი კვარტლის მდგომარეობით ის ითვლება ჩრდილოეთ საამიროებში ერთ-ერთ ყველაზე გამორჩეულ პროექტად.

რა არის მოსალოდნელი შემოსავალი?+

გრძელვადიანი საიჯარო შემოსავალი: 5-8%. ყოველდღიურ ქირავნობაზე: 11-13%. ტურისტული პოტენციალი დამოკიდებულია უმ-ალ-ქუვაინის ტურიზმის სექტორის შემდგომ განვითარებასა და პლაჟისა და გოლფის კურორტებზე.

რა არის შესვლის ფასი?+

ბინები: AED 1.1 მილიონიდან. 4-საძინებლიანი ვილები: AED 10.5 მილიონიდან (~2,182 კვ.მ-ზე). 5-საძინებლიანი ვილები: AED 17.7 მილიონიდან. 6-საძინებლიანი ვილები: AED 24.4 მილიონიდან.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 8–12%
Al Marjan Island
58 პროექტი დაწყებული 950K AED
#02 7–10%
Mina Al Arab
14 პროექტი დაწყებული 750K AED
#03 4–5.5%
Saadiyat Island
17 პროექტი დაწყებული 750K AED
#04 6.5–7%
Dubai Islands
115 პროექტი დაწყებული 758K AED

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Chat with Lana