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Eine private Luxusinsel von Sobha Realty in Umm Al Quwain.

Siniya Island

Sobha Siniya Island ist eine neue Luxus-Strandentwicklung von Sobha Realty in Partnerschaft mit Umm Al Quwain Properties — eine private Insel im Emirat Umm Al Quwain. Das Projekt umfasst Strandvillen, Mansions und Luxusapartments mit weiten Blicken über den Arabischen Golf. Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern beginnen bei 10.5M AED, Apartments ab 1.1M AED. Es gilt ein Zahlungsplan 60%/40% zuzüglich einer Buchungsanzahlung von 10%. Die Fertigstellung wird für 2028 erwartet. Prognostizierte Mietrenditen: 5-8% bei langfristiger Vermietung, 11-13% bei Tagesvermietung. Die Nähe zu den nördlichen Emiraten (RAK, Sharjah, Dubai) positioniert die Insel als potenzielles Tourismusziel.

Master-Developer Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties Gegründet 2023 (Markteinführung) Villen Phase 1 · Apartmentgebäude · Mansions Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan
5–8%
Prognostizierte Mietrendite
ab 10.5M AED
Preis Villa mit 4 Schlafzimmern
2028
Fertigstellung
ANBINDUNG

Wo Siniya Island liegt.

Die Insel ist über die E11 mit dem Festland verbunden. Ihre Nähe zu zwei Flughäfen (DXB und Sharjah) macht sie für Touristen gut erreichbar.

Fahrzeiten

Umm Al Quwain City~10 Min.
Ras Al Khaimah~30 Min.
Sharjah City~45 Min.
Dubai (Downtown)~50 Min.
Flughafen DXB~50 Min.

Metro & Verkehr

None
In Umm Al Quwain gibt es keine Metro. Der Zugang erfolgt ausschließlich mit dem eigenen Fahrzeug.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Im Masterplan vorgesehen — internationale Schulen werden nach Fertigstellung des Projekts ihren Betrieb aufnehmen

Gesundheitsversorgung

  • Betriebsbereite Kliniken in Umm Al Quwain City (~10 Min.)
  • Der Masterplan umfasst medizinische Zentren auf der Insel

Einkaufen

  • Der Masterplan umfasst Luxus-Einkaufszentren
  • UAQ Mall (~10 Min.)

Freizeit

  • Private Strände mit weißem Sand für die Insel
  • Yachtclubs + Marina (geplant)
  • Golfplätze (geplant)
  • Spa- und Wellnessclubs
  • Geschützte Meeresnatur

Sehenswürdigkeiten

  • Geschützte Naturinsel mit Meeresschildkröten
  • Sobha Siniya Mansions
  • Mangrovenwald
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Siniya Island ist eines der herausragenden Bauprojekte der Jahre 2024-2026 in den nördlichen Emiraten. Das Projekt profitiert von Sobha Realty (einem der angesehensten Bauträger der Region) und einer einzigartigen Lage direkt am Strand auf einer privaten Naturinsel. Der Großteil des Projekts ist Off-Plan mit einem flexiblen Zahlungsplan (60/40). Die Fertigstellung wird für 2028 erwartet — gut geeignet für Buy-to-Handover-Investoren und für kurzfristige Ferienvermietungen nach der Übergabe.

5–8%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.5% (Abu Dhabi)
~2,182 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
15–22 AED pro m² (geschätzt) AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% in 2 Jahren (Off-Plan)
202420252026
Daily rental11–13%
Beachfront villas (long-term)5–8%
Luxury apartments6–8%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
AUSBLICK

Was kommt nach Siniya Island.

Geplante und im Bau befindliche Projekte, die Wert und Lebensqualität in den kommenden Jahren prägen.

Sonstiges Under construction

Projektfertigstellung

Die Fertigstellung von Phase 1 von Sobha Siniya Island umfasst Villen, Luxusapartments und Gemeinschaftszentren. Weitere Phasen sind geplant.

Erwartet: 2028
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Siniya Island am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Investoren, die ein Off-Plan-Projekt suchen zu einem attraktiven Preis vor der Fertigstellung
  • Käufer von Luxusvillen direkt am Strand zu einem im Vergleich zu Dubai relativ niedrigen Preis (~10.5M für eine 4BR)
  • Investoren in Kurzzeitvermietungen — Lage direkt am Strand und wachsender Tourismus in Umm Al Quwain
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Alle, die eine bezugsfertige Immobilie suchen — das Projekt befindet sich noch im Bau (Fertigstellung 2028)
  • Personen, die täglich nach Dubai pendeln — eine Fahrt von 50 Minuten
14 PROJEKTE IN SINIYA ISLAND

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Delphine Beach Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

Mit 1 bis 3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
1,119,734AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Coraline Beach Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

mit 1-3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2028
Ab
1,150,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Aquamarine Beach Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
1,200,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Coastline Beach Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
1,214,813AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Florine Beach Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q3 2028
Ab
1,218,394AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Bayside Marina Residences auf Sobha Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
1,231,736AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Starline Beach Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
1,307,347AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Yachtside Marina Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

1–2 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
1,308,994AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Bayfront Marina Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q3 2029
Ab
1,327,378AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Canalside Marina Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2029
Ab
1,337,604AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Pierside Marina Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
1,360,827AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Pearlside Marina Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2030
Ab
1,376,984AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Pristine Beach Residences auf Siniya Island, Umm Al Quwain

mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Q3 2029
Ab
1,425,091AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Coral Beach Villas auf Siniya Island, Umm Al Quwain

5 Schlafzimmer Übergabe Q2 2028
Ab
17,342,736AED
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Siniya Island.

Was macht Siniya Island so besonders?+

Eine private Naturinsel von Sobha Realty (einem der weltweit angesehensten Bauträger), die luxuriöse Strandvillen, Mansions und Apartments, Volleigentum (Freehold) für ausländische Käufer sowie einen großzügigen Zahlungsplan vereint. Stand Q1 2026 gilt sie als eines der herausragenden Projekte in den Northern Emirates.

Welche Rendite ist zu erwarten?+

Mietrendite bei langfristiger Vermietung: 5-8%. Bei Tagesvermietung: 11-13%. Das touristische Potenzial hängt von der weiteren Entwicklung des Tourismussektors von Umm Al Quwain sowie von den Strand- und Golfresorts ab.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Apartments: ab 1.1 Millionen AED. Villen mit 4 Schlafzimmern: ab 10.5 Millionen AED (~2,182 pro m²). Villen mit 5 Schlafzimmern: ab 17.7 Millionen AED. Villen mit 6 Schlafzimmern: ab 24.4 Millionen AED.

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