Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Umm Al Quwain/ Siniya Island
O insulă privată de lux realizată de Sobha Realty în Umm Al Quwain.

Siniya Island

Sobha Siniya Island este o nouă dezvoltare de lux pe malul mării realizată de Sobha Realty în parteneriat cu Umm Al Quwain Properties — o insulă privată în emiratul Umm Al Quwain. Proiectul include vile pe malul mării, conace și apartamente de lux cu priveliști ample asupra Golfului Arabic. Vilele cu patru până la șase dormitoare pornesc de la AED 10.5M, iar apartamentele de la AED 1.1M. Se aplică un plan de plată 60%/40% plus un avans de rezervare de 10%. Finalizarea este așteptată în 2028. Randamente estimate ale chiriei: 5-8% pentru închirieri pe termen lung, 11-13% pentru închirieri zilnice. Apropierea sa de Emiratele Nordice (RAK, Sharjah, Dubai) o poziționează ca o potențială destinație turistică.

Dezvoltator principal Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties Înființat 2023 (lansare) Vile Faza 1 · Clădiri de apartamente · Conace Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan
5–8%
Randament estimat al chiriei
de la AED 10.5M
Preț vilă cu 4 dormitoare
2028
Finalizare
CONECTIVITATE

Unde se află Siniya Island.

Insula este conectată la continent prin E11. Apropierea sa de două aeroporturi (DXB și Sharjah) o face convenabilă pentru turiști.

Timpi cu mașina

Umm Al Quwain City~10 min
Ras al-Khaimah~30 min
Sharjah City~45 min
Dubai (Downtown)~50 min
DXB Airport~50 min

Metrou și transport

None
Nu există metrou în Umm Al Quwain. Accesul se face numai cu vehicul privat.

Drumuri principale

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Incluse în masterplan — școli internaționale vor funcționa după finalizarea proiectului

Sănătate

  • Clinici funcționale în Umm Al Quwain City (~10 min)
  • Masterplanul include centre medicale pe insulă

Cumpărături

  • Masterplanul include centre comerciale de lux
  • UAQ Mall (~10 min)

Recreere

  • Plaje private cu nisip alb pentru insulă
  • Cluburi de iahturi + marina (planificate)
  • Terenuri de golf (planificate)
  • Cluburi de spa și wellness
  • Mediu marin protejat

Puncte de reper

  • Insulă de natură protejată cu țestoase de mare
  • Sobha Siniya Mansions
  • Pădure de mangrove
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Siniya Island este una dintre dezvoltările remarcabile ale perioadei 2024-2026 din Emiratele Nordice. Proiectul beneficiază de Sobha Realty (unul dintre cei mai respectați dezvoltatori din regiune) și de o locație unică pe malul mării, pe o insulă privată de natură. Cea mai mare parte a proiectului este off-plan, cu un plan de plată flexibil (60/40). Finalizarea este așteptată în 2028 — foarte potrivită pentru investitorii de tip buy-to-handover și pentru închirierile de vacanță pe termen scurt după predare.

5–8%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.5% (Abu Dhabi)
~2,182 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
15–22 AED pe sqm (estimat) AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% în 2 ani (off-plan)
202420252026
Daily rental11–13%
Beachfront villas (long-term)5–8%
Luxury apartments6–8%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
PRIVIND ÎNAINTE

Ce urmează în Siniya Island.

Dezvoltări planificate și în construcție care modelează valoarea și calitatea vieții în anii următori.

Altele Under construction

Finalizarea proiectului

Finalizarea Fazei 1 a Sobha Siniya Island include vile, apartamente de lux și centre comunitare. Sunt planificate faze viitoare.

Estimat: 2028
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Siniya Island se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori care caută un proiect off-plan la un preț atractiv înainte de finalizare
  • Cumpărători de vile de lux pe malul mării la un preț relativ scăzut comparativ cu Dubai (~10.5M pentru o vilă cu 4BR)
  • Investitori în închirieri pe termen scurt — locație pe malul mării și turism în creștere în Umm Al Quwain
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută o proprietate gata de mutare — proiectul este încă în construcție (finalizare 2028)
  • Persoane care fac naveta zilnic la Dubai — 50 de minute cu mașina
14 PROIECTE ÎN SINIYA ISLAND

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Delphine Beach Residences în Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,119,734AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Coraline Beach Residences în Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,150,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Aquamarine Beach Residences în Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q2 2028
De la
1,200,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Coastline Beach Residences pe Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q3 2028
De la
1,214,813AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Florine Beach Residences în Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q3 2028
De la
1,218,394AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Bayside Marina Residences în Sobha Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,231,736AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Starline Beach Residences în Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q2 2029
De la
1,307,347AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Yachtside Marina Residences pe Siniya Island, Umm Al Quwain

1-2 dormitoare Predare Q2 2029
De la
1,308,994AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Bayfront Marina Residences în Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q3 2029
De la
1,327,378AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Canalside Marina Residences în Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q4 2029
De la
1,337,604AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Pierside Marina Residences în Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q1 2029
De la
1,360,827AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Pearlside Marina Residences la Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 dormitoare Predare Q1 2030
De la
1,376,984AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Pristine Beach Residences la Siniya Island, Umm Al Quwain

1-2 dormitoare Predare Q3 2029
De la
1,425,091AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Coral Beach Villas în Siniya Island, Umm Al Quwain

5 dormitoare Predare Q2 2028
De la
17,342,736AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Siniya Island.

Ce face ca Siniya Island să fie specială?+

O insulă naturală privată dezvoltată de Sobha Realty (unul dintre cei mai respectați dezvoltatori din lume), care combină vile de lux pe malul mării, conace și apartamente, statut de proprietate deplină (freehold) pentru cumpărătorii străini și un plan de plată generos. În T1 2026 este considerat unul dintre cele mai remarcabile proiecte din Emiratele Nordice.

Care este randamentul așteptat?+

Randamentul chiriei pe termen lung: 5-8%. La închirierile zilnice: 11-13%. Potențialul turistic depinde de dezvoltarea continuă a sectorului turistic din Umm Al Quwain și de resorturile de plajă și golf.

Care este prețul de intrare?+

Apartamente: de la AED 1.1 milioane. Vile cu 4BR: de la AED 10.5 milioane (~2,182 pe sqm). Vile cu 5BR: de la AED 17.7 milioane. Vile cu 6BR: de la AED 24.4 milioane.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 8–12%
Al Marjan Island
58 proiecte de la 950K AED
#02 7–10%
Mina Al Arab
14 proiecte de la 750K AED
#03 4–5.5%
Saadiyat Island
17 proiecte de la 750K AED
#04 6.5–7%
Dubai Islands
115 proiecte de la 775K AED
Chat with Lana