What makes Siniya Island special?

A private nature island by Sobha Realty (one of the world's most respected developers), combining luxury beachfront villas, mansions and apartments, freehold status for foreign buyers, and a generous payment plan. As of Q1 2026 it is considered one of the standout developments in the Northern Emirates.

What is the expected yield?

Long-term rental yield: 5-8%. On daily rentals: 11-13%. The tourism potential depends on the continued development of Umm Al Quwain's tourism sector and on the beach and golf resorts.

What is the entry price?

Apartments: from AED 1.1 million. 4BR villas: from AED 10.5 million (~2,182 per sqm). 5BR villas: from AED 17.7 million. 6BR villas: from AED 24.4 million.

Ana Sayfa / Bölgeler / Umm Al Quwain/ Siniya Island

Sobha Realty'nin Umm Al Quwain'deki özel lüks adası.

Siniya Island

Sobha Siniya Island, Sobha Realty'nin Umm Al Quwain Properties ortaklığıyla geliştirdiği yeni bir lüks deniz kıyısı projesidir — Umm Al Quwain emirliğinde özel bir ada. Proje, Basra Körfezi'nin geniş manzaralarına sahip deniz kıyısı villaları, malikâneler ve lüks daireler sunuyor. Dört ila altı yatak odalı villalar 10.500.000 AED'den, daireler ise 1.100.000 AED'den başlıyor. %60/%40 ödeme planı ile %10 rezervasyon depozitosu uygulanır. Tamamlanmanın 2028 yılında olması bekleniyor. Öngörülen kira getirileri: uzun vadeli kiralamalarda %5–8, günlük kiralamalarda %11–13. Kuzey Emirlikleri'ne (RAK, Sharjah, Dubai) yakınlığı, onu potansiyel bir turizm destinasyonu olarak konumlandırıyor.

Ana geliştirici Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties Kuruluş 2023 (lansman) Faz 1 villaları · Daire binaları · Malikâneler Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan

5–8%

Öngörülen kira getirisi

10.500.000 AED'den

4 yatak odalı villa fiyatı

2028

Tamamlanma

BAĞLANTI

Şunun konumu: Siniya Island.

Ada, E11 üzerinden anakaraya bağlıdır. İki havalimanına (DXB ve Sharjah) yakınlığı, turistler için elverişli kılar.

Sürüş süreleri

Umm Al Quwain City~10 dk

Ras Al Khaimah~30 dk

Sharjah City~45 dk

Dubai (Downtown)~50 dk

DXB Havalimanı~50 dk

Metro ve ulaşım

None

Umm Al Quwain'de metro bulunmamaktadır. Ulaşım yalnızca özel araçla sağlanır.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Ana plana dahil edilmiştir — uluslararası okullar proje tamamlandığında hizmet verecektir

Sağlık

Umm Al Quwain City'de faaliyet gösteren klinikler (~10 dk)
Ana plan, ada üzerinde tıp merkezlerini içermektedir

Alışveriş

Ana plan, lüks perakende merkezlerini içermektedir
UAQ Mall (~10 dk)

Eğlence

Ada için özel beyaz kumlu plajlar
Yat kulüpleri + marina (planlanıyor)
Golf sahaları (planlanıyor)
Spa ve wellness kulüpleri
Korunan deniz doğası

Önemli noktalar

Deniz kaplumbağalarının yaşadığı korunan doğa adası
Sobha Siniya Mansions
Mangrov ormanı

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Siniya Island, Kuzey Emirlikleri'nde 2024-2026'nın öne çıkan projelerinden biridir. Proje, bölgenin en saygın geliştiricilerinden biri olan Sobha Realty'nin avantajından ve özel bir doğa adası üzerindeki eşsiz deniz kıyısı konumundan yararlanır. Projenin büyük bölümü esnek ödeme planıyla proje aşamasındadır (60/40). Tamamlanma 2028'de beklenmektedir — teslimata kadar satın al-bekle yatırımcıları ve teslim sonrası kısa süreli tatil kiralamaları için son derece uygundur.

5–8%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%6,5 (Abu Dabi)

~2,182 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

m² başına 15–22 AED (tahmini) AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2024–2026 ▲ 2 yılda +%25 (proje aşamasında)

202420252026

Daily rental11–13%

Beachfront villas (long-term)5–8%

Luxury apartments6–8%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

GELECEĞE BAKIŞ

Şuraya neler geliyor: Siniya Island.

Önümüzdeki yıllarda değeri ve yaşam kalitesini şekillendiren planlanmış ve yapım aşamasındaki gelişmeler.

Diğer Under construction

Proje tamamlanması

Sobha Siniya Island'ın 1. Etabının tamamlanması; villaları, lüks daireleri ve topluluk merkezlerini kapsar. Gelecek etaplar planlanmaktadır.

Beklenen: 2028

SİZE UYGUN MU?

Kime Siniya Island en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Proje aşamasında bir yatırım arayan yatırımcılar — tamamlanmadan önce cazip bir fiyatla
Lüks deniz kıyısı villası alıcıları — Dubai'ye kıyasla nispeten düşük bir fiyatla (4 yatak odalı için ~10,5M)
Kısa süreli kiralama yatırımcıları — deniz kıyısı konumu ve Umm Al Quwain'de büyüyen turizm

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Girişe hazır bir mülk arayan herkes — proje hâlâ inşaat halinde (tamamlanma 2028)
Her gün Dubai'ye gidip gelenler — 50 dakikalık araç yolu

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Siniya Island.

Siniya Island'ı özel kılan nedir?+

Sobha Realty (dünyanın en saygın geliştiricilerinden biri) tarafından geliştirilen özel bir doğa adası; lüks deniz kıyısı villalarını, malikâneleri ve daireleri, yabancı alıcılar için tam mülkiyet (freehold) statüsünü ve cömert bir ödeme planını bir araya getiriyor. 2026'nın ilk çeyreği itibarıyla Northern Emirates'in öne çıkan projelerinden biri olarak kabul ediliyor.

Beklenen getiri nedir?+

Uzun vadeli kira getirisi: %5-8. Günlük kiralamada: %11-13. Turizm potansiyeli, Umm Al Quwain'in turizm sektörünün gelişiminin sürmesine ve plaj ile golf resort'larına bağlıdır.

Giriş fiyatı nedir?+

Daireler: 1,1 milyon AED'den başlayan fiyatlarla. 4 yatak odalı villalar: 10,5 milyon AED'den (~m² başına 2.182). 5 yatak odalı villalar: 17,7 milyon AED'den. 6 yatak odalı villalar: 24,4 milyon AED'den.

Palmera AI Çevrimiçi
genellikle saniyeler içinde yanıt verir

Merhaba! Ben Palmera AI.

Bana Siniya Island hakkında sor

Siniya Island

Şunun konumu: Siniya Island.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Şuraya neler geliyor: Siniya Island.

Proje tamamlanması

Kime Siniya Island en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Siniya Island'da Sobha Delphine Beach Residences, Umm Al Quwain

Siniya Island'da Sobha Coraline Beach Residences, Umm Al Quwain

Siniya Island, Umm Al Quwain'deki Sobha Aquamarine Beach Residences

Sobha Coastline Beach Residences, Siniya Island, Umm Al Quwain

Siniya Island, Umm Al Quwain'de Sobha Florine Beach Residences

Sobha Siniya Island'da Sobha Bayside Marina Residences, Umm Al Quwain

Siniya Island'da Sobha Starline Beach Residences, Umm Al Quwain

Sobha Yachtside Marina Residences, Siniya Island, Umm Al Quwain

Siniya Island'da Sobha Bayfront Marina Residences, Umm Al Quwain

Sobha Canalside Marina Residences, Siniya Island, Umm Al Quwain

Siniya Island, Umm Al Quwain'de Sobha Pierside Marina Residences

Siniya Island'da Sobha Pearlside Marina Residences, Umm Al Quwain

Siniya Island'da Sobha Pristine Beach Residences, Umm Al Quwain

Siniya Island'da Sobha Coral Beach Villas, Umm Al Quwain

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Siniya Island.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri