Προσωπικός χώροςΠρογραμματίστε κλήση→
UAEOmanGeorgia
Κορυφαίοι κατασκευαστές
Περισσότεροι κατασκευαστές
384κατασκευαστέςΟ πλήρης κατάλογος

Αναζητήστε με βάση το όνομα, φιλτράρετε ανά αριθμό έργων και διαβάστε πλήρη προφίλ κατασκευαστών.

Όλοι οι κατασκευαστές→
Αρχική / Περιοχές / Umm Al Quwain/ Siniya Island
A private luxury island by Sobha Realty in Umm Al Quwain.

Siniya Island

Sobha Siniya Island is a new luxury beachfront development by Sobha Realty in partnership with Umm Al Quwain Properties — a private island in the emirate of Umm Al Quwain. The project features beachfront villas, mansions and luxury apartments with sweeping views of the Arabian Gulf. Four- to six-bedroom villas start from AED 10.5M, and apartments from AED 1.1M. A 60%/40% payment plan plus a 10% booking deposit applies. Completion is expected in 2028. Projected rental yields: 5-8% on long-term lets, 11-13% on daily rentals. Its proximity to the Northern Emirates (RAK, Sharjah, Dubai) positions it as a potential tourism destination.

Κύριος κατασκευαστής Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties Έτος ίδρυσης 2023 (launch) Phase 1 villas · Apartment buildings · Mansions Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan
5–8%
Projected rental yield
from AED 10.5M
4BR villa price
2028
Completion
ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Siniya Island βρίσκεται.

The island is connected to the mainland via the E11. Its proximity to two airports (DXB and Sharjah) makes it convenient for tourists.

Χρόνοι οδήγησης

Umm Al Quwain City~10 min
Ras Al Khaimah~30 min
Sharjah City~45 min
Dubai (Downtown)~50 min
DXB Airport~50 min

Μετρό και συγκοινωνίες

None
There is no metro in Umm Al Quwain. Access is by private vehicle only.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11
ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

  • Included in the master plan — international schools will operate once the project is completed

Υγεία

  • Operating clinics in Umm Al Quwain City (~10 min)
  • The master plan includes on-island medical centres

Αγορές

  • The master plan includes luxury retail centres
  • UAQ Mall (~10 min)

Αναψυχή

  • Private white-sand beaches for the island
  • Yacht clubs + marina (planned)
  • Golf courses (planned)
  • Spa and wellness clubs
  • Protected marine nature

Ορόσημα

  • Protected nature island with sea turtles
  • Sobha Siniya Mansions
  • Mangrove forest
ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Siniya Island is one of the standout developments of 2024-2026 in the Northern Emirates. The project benefits from Sobha Realty (one of the most respected developers in the region) and a unique beachfront location on a private nature island. Most of the project is off-plan with a flexible payment plan (60/40). Completion is expected in 2028 — well suited to buy-to-handover investors and to short-term holiday rentals once handed over.

5–8%
Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.5% (Abu Dhabi)
~2,182 AED/τ.π.
Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.
15–22 AED per sqm (estimated) AED/τ.π.
Κοινόχρηστα · ετησίως
Μέση τιμή ανά τ.π. · 2024–2026 ▲ +25% over 2 years (off-plan)
202420252026
Daily rental11–13%
Beachfront villas (long-term)5–8%
Luxury apartments6–8%
ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26
ΚΟΙΤΩΝΤΑΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Τι έρχεται στο Siniya Island.

Αναπτυξιακά έργα υπό σχεδιασμό και κατασκευή που διαμορφώνουν την αξία και την ποιότητα ζωής στα επόμενα χρόνια.

Other Under construction

Project completion

Completion of Phase 1 of Sobha Siniya Island includes villas, luxury apartments and community centres. Future phases are planned.

Αναμενόμενο: 2028
ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Siniya Island ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…
  • Investors seeking an off-plan project at an attractive price ahead of completion
  • Luxury beachfront villa buyers at a relatively low price compared with Dubai (~10.5M for a 4BR)
  • Short-term rental investors — beachfront location and growing tourism in Umm Al Quwain
Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…
  • Anyone seeking a ready-to-move-in property — the project is still under construction (completion 2028)
  • People who commute to Dubai daily — a 50-minute drive
14 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ SINIYA ISLAND

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Delphine Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q4 2027
Από
1.119.734AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Coraline Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q4 2028
Από
1.150.000AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Aquamarine Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q2 2028
Από
1.200.000AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Coastline Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q3 2028
Από
1.214.813AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Florine Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q3 2028
Από
1.218.394AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Bayside Marina Residences at Sobha Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q1 2029
Από
1.231.736AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Starline Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q2 2029
Από
1.307.347AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Yachtside Marina Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-2 Bedroom Παράδοση Q2 2029
Από
1.308.994AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Bayfront Marina Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q3 2029
Από
1.327.378AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Canalside Marina Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q4 2029
Από
1.337.604AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Pierside Marina Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q1 2029
Από
1.360.827AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Pearlside Marina Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 Bedroom Παράδοση Q1 2030
Από
1.376.984AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Pristine Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

1-2 Bedroom Παράδοση Q3 2029
Από
1.425.091AED
ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ
Sobha Realty

Sobha Coral Beach Villas at Siniya Island, Umm Al Quwain

5 Bedroom Παράδοση Q2 2028
Από
17.342.736AED
ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Siniya Island.

What makes Siniya Island special?+

A private nature island by Sobha Realty (one of the world's most respected developers), combining luxury beachfront villas, mansions and apartments, freehold status for foreign buyers, and a generous payment plan. As of Q1 2026 it is considered one of the standout developments in the Northern Emirates.

What is the expected yield?+

Long-term rental yield: 5-8%. On daily rentals: 11-13%. The tourism potential depends on the continued development of Umm Al Quwain's tourism sector and on the beach and golf resorts.

What is the entry price?+

Apartments: from AED 1.1 million. 4BR villas: from AED 10.5 million (~2,182 per sqm). 5BR villas: from AED 17.7 million. 6BR villas: from AED 24.4 million.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ

Παρόμοιες περιοχές.

#01 8–12%
Al Marjan Island
58 έργο από 900K AED
#02 7–10%
Mina Al Arab
14 έργο από 750K AED
#03 4–5.5%
Saadiyat Island
17 έργο από 750K AED
#04 6.5–7%
Dubai Islands
115 έργο από 775K AED
Chat with Lana