Αρχική / Περιοχές / Umm Al Quwain/ Siniya Island

Ένα ιδιωτικό πολυτελές νησί της Sobha Realty στο Ουμ Αλ Κουέιν.

Siniya Island

Το Sobha Siniya Island είναι ένα νέο πολυτελές παραθαλάσσιο έργο της Sobha Realty σε συνεργασία με την Umm Al Quwain Properties — ένα ιδιωτικό νησί στο εμιράτο του Ουμ Αλ Κουέιν. Το έργο περιλαμβάνει παραθαλάσσιες βίλες, αρχοντικά και πολυτελή διαμερίσματα με πανοραμική θέα στον Αραβικό Κόλπο. Οι βίλες με τέσσερα έως έξι υπνοδωμάτια ξεκινούν από 10,500,000 AED, και τα διαμερίσματα από 1,100,000 AED. Ισχύει πρόγραμμα πληρωμών 60%/40% συν προκαταβολή κράτησης 10%. Η ολοκλήρωση αναμένεται το 2028. Προβλεπόμενες αποδόσεις ενοικίου: 5-8% σε μακροχρόνιες μισθώσεις, 11-13% σε ημερήσιες ενοικιάσεις. Η εγγύτητά του στα Βόρεια Εμιράτα (RAK, Σάρτζα, Ντουμπάι) το τοποθετεί ως έναν πιθανό τουριστικό προορισμό.

Κύριος κατασκευαστής Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties Έτος ίδρυσης 2023 (εκκίνηση) Βίλες Φάσης 1 · Πολυκατοικίες · Αρχοντικές επαύλεις Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan

5–8%

Προβλεπόμενη απόδοση ενοικίου

από 10,500,000 AED

Τιμή βίλας 4 υπνοδωματίων

2028

Ολοκλήρωση

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Siniya Island βρίσκεται.

Το νησί συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω της E11. Η εγγύτητά του σε δύο αεροδρόμια (DXB και Σάρτζα) το καθιστά εξαιρετικά εύκολα προσβάσιμο για τους τουρίστες.

Χρόνοι οδήγησης

Πόλη Ουμ Αλ Κουέιν~10 λεπτά

Ρας Αλ Χάιμα~30 λεπτά

Πόλη Σάρτζα~45 λεπτά

Ντουμπάι (Κέντρο)~50 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~50 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Δεν υπάρχει μετρό στο Ουμ Αλ Κουέιν. Η πρόσβαση είναι δυνατή μόνο με ιδιωτικό όχημα.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Συμπεριλαμβάνονται στο master plan — τα διεθνή σχολεία θα λειτουργήσουν μόλις ολοκληρωθεί το έργο

Υγεία

Ιατρεία σε λειτουργία στην πόλη του Ουμ Αλ Κουέιν (~10 λεπτά)
Το master plan περιλαμβάνει ιατρικά κέντρα εντός του νησιού

Αγορές

Το master plan περιλαμβάνει πολυτελή εμπορικά κέντρα
UAQ Mall (~10 λεπτά)

Αναψυχή

Ιδιωτικές παραλίες με λευκή άμμο για το νησί
Yacht clubs + μαρίνα (προγραμματισμένα)
Γήπεδα γκολφ (προγραμματισμένα)
Spa και κέντρα ευεξίας
Προστατευμένη θαλάσσια φύση

Ορόσημα

Προστατευμένο φυσικό νησί με θαλάσσιες χελώνες
Sobha Siniya Mansions
Δάσος με μαγγρόβια

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Η Siniya Island αποτελεί ένα από τα πιο ξεχωριστά αναπτυξιακά έργα του 2024-2026 στα Βόρεια Εμιράτα. Το έργο απολαμβάνει τα πλεονεκτήματα της Sobha Realty (μίας από τις πιο αξιόπιστες κατασκευαστικές εταιρείες στην περιοχή) και μιας μοναδικής παραθαλάσσιας τοποθεσίας σε ένα ιδιωτικό φυσικό νησί. Το μεγαλύτερο μέρος του έργου διατίθεται off-plan με ευέλικτο πρόγραμμα πληρωμών (60/40). Η ολοκλήρωση αναμένεται το 2028 — ιδανικό για επενδυτές που στοχεύουν στην κεφαλαιακή υπεραξία κατά την παράδοση και για βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις μετά την παράδοση των κλειδιών.

5–8%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.5% (Άμπου Ντάμπι)

~2,182 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

15–22 AED ανά τ.μ. (εκτιμώμενα) AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2024–2026 ▲ +25% σε 2 χρόνια (off-plan)

202420252026

Daily rental11–13%

Beachfront villas (long-term)5–8%

Luxury apartments6–8%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΚΟΙΤΩΝΤΑΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Τι έρχεται στο Siniya Island.

Αναπτυξιακά έργα υπό σχεδιασμό και κατασκευή που διαμορφώνουν την αξία και την ποιότητα ζωής στα επόμενα χρόνια.

Άλλα Under construction

Ολοκλήρωση έργου

Η ολοκλήρωση της Φάσης 1 του Sobha Siniya Island περιλαμβάνει βίλες, πολυτελή διαμερίσματα και κοινοτικά κέντρα. Έχουν προγραμματιστεί οι επόμενες φάσεις.

Αναμενόμενο: 2028

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Siniya Island ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές που αναζητούν ένα έργο υπό κατασκευή (off-plan) σε ελκυστική τιμή πριν από την ολοκλήρωση
Αγοραστές πολυτελών παραθαλάσσιων βιλών σε σχετικά χαμηλή τιμή σε σύγκριση με το Ντουμπάι (~10,500,000 AED για βίλα με 4 υπνοδωμάτια)
Επενδυτές βραχυχρόνιας μίσθωσης — παραθαλάσσια τοποθεσία και αναπτυσσόμενος τουρισμός στο Ουμ Αλ Κουέιν

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσοι αναζητούν ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο — το έργο βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή (ολοκλήρωση το 2028)
Άτομα που μετακινούνται καθημερινά στο Ντουμπάι — απόσταση 50 λεπτών με το αυτοκίνητο

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Siniya Island.

Τι κάνει το Siniya Island ξεχωριστό;+

Ένα ιδιωτικό νησί φύσης από τη Sobha Realty (έναν από τους πιο καταξιωμένους κατασκευαστές παγκοσμίως), που συνδυάζει πολυτελείς παραθαλάσσιες βίλες, αρχοντικά και διαμερίσματα, καθεστώς πλήρους κυριότητας (freehold) για αλλοδαπούς αγοραστές και ένα γενναιόδωρο πρόγραμμα πληρωμών. Από το Α' τρίμηνο του 2026, θεωρείται ένα από τα πιο ξεχωριστά αναπτυξιακά έργα στα Βόρεια Εμιράτα.

Ποια είναι η αναμενόμενη απόδοση;+

Απόδοση μακροχρόνιας μίσθωσης: 5-8%. Σε ημερήσιες μισθώσεις: 11-13%. Η τουριστική δυναμική εξαρτάται από τη συνεχή ανάπτυξη του τουριστικού κλάδου στο Ουμ Αλ Κουέιν και από τα παραθαλάσσια θέρετρα και γκολφ.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Διαμερίσματα: από 1,100,000 AED. Βίλες με 4 υπνοδωμάτια: από 10,500,000 AED (~2,182 AED ανά τ.μ.). Βίλες με 5 υπνοδωμάτια: από 17,700,000 AED. Βίλες με 6 υπνοδωμάτια: από 24,400,000 AED.

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Palmera AI Σε σύνδεση
απαντά συνήθως σε λίγα δευτερόλεπτα

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Ρωτήστε με για Siniya Island

Siniya Island

Όπου Siniya Island βρίσκεται.

Χρόνοι οδήγησης

Μετρό και συγκοινωνίες

Κύριοι οδικοί άξονες

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Υγεία

Αγορές

Αναψυχή

Ορόσημα

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Τι έρχεται στο Siniya Island.

Ολοκλήρωση έργου

Σε ποιον Siniya Island ταιριάζει καλύτερα.

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Sobha Delphine Beach Residences στο Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Coraline Beach Residences στο Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Aquamarine Beach Residences στο Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Coastline Beach Residences στο Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Florine Beach Residences στο Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Bayside Marina Residences στο Sobha Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Starline Beach Residences στο Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Yachtside Marina Residences στο Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Bayfront Marina Residences στο Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Canalside Marina Residences στο Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Pierside Marina Residences στο Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Pearlside Marina Residences στη Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Pristine Beach Residences στο νησί Siniya, Ουμ Αλ Κουέιν

Sobha Coral Beach Villas στο Siniya Island, Ουμ Αλ Κουέιν

Συχνές ερωτήσεις για Siniya Island.

Παρόμοιες περιοχές.

Προηγούμενες συνομιλίες

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Προτιμήσεις cookie