Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Umm Al Quwain/ Siniya Island
Prywatna, luksusowa wyspa od Sobha Realty w Umm Al Quwain.

Siniya Island

Sobha Siniya Island to nowy luksusowy projekt nad wodą realizowany przez Sobha Realty we współpracy z Umm Al Quwain Properties — prywatna wyspa w emiracie Umm Al Quwain. Inwestycja obejmuje wille i rezydencje nad wodą oraz luksusowe apartamenty z rozległymi widokami na Zatokę Arabską. Wille z 4-6 sypialniami są dostępne od 10.5M AED, a apartamenty od 1.1M AED. Obowiązuje plan płatności 60%/40% oraz 10% wpłaty własnej przy rezerwacji. Ukończenie planowane jest na 2028 rok. Prognozowana rentowność najmu: 5-8% przy wynajmie długoterminowym, 11-13% przy wynajmie krótkoterminowym. Bliskość Północnych Emiratów (RAK, Sharjah, Dubai) pozycjonuje ją jako potencjalną destynację turystyczną.

Główny deweloper Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties Rok założenia 2023 (wprowadzenie na rynek) Wille z Fazy 1 · Budynki mieszkalne · Rezydencje Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan
5–8%
Prognozowana rentowność najmu
od 10.5M AED
Cena willi z 4 sypialniami
2028
Ukończenie
KOMUNIKACJA

Gdzie Siniya Island się znajduje.

Wyspa jest połączona z lądem stałym drogą E11. Bliskość dwóch lotnisk (DXB i Sharjah) sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla turystów.

Czasy przejazdu

Miasto Umm Al Quwain~10 min
Ras Al Khaimah~30 min
Miasto Sharjah~45 min
Dubai (Downtown)~50 min
Lotnisko DXB~50 min

Metro i transport

None
W Umm Al Quwain nie ma metra. Dojazd możliwy jest wyłącznie prywatnym pojazdem.

Główne trasy

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Ujęte w masterplanie — międzynarodowe szkoły rozpoczną działalność po ukończeniu inwestycji

Opieka zdrowotna

  • Działające kliniki w mieście Umm Al Quwain (~10 min)
  • Masterplan obejmuje centra medyczne na wyspie

Zakupy

  • Masterplan obejmuje luksusowe centra handlowe
  • UAQ Mall (~10 min)

Rekreacja

  • Prywatne plaże z białym piaskiem na wyspie
  • Kluby żeglarskie + marina (planowane)
  • Pola golfowe (planowane)
  • Kluby spa i wellness
  • Chroniony morski obszar przyrodniczy

Punkty orientacyjne

  • Chroniona wyspa przyrodnicza z żółwiami morskimi
  • Sobha Siniya Mansions
  • Las namorzynowy
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Siniya Island to jeden z najbardziej wyróżniających się projektów w latach 2024-2026 w Północnych Emiratach. Inwestycja powstaje dzięki Sobha Realty (jednemu z najbardziej cenionych deweloperów w regionie) i oferuje unikalną lokalizację na pierwszej linii brzegowej prywatnej wyspy o walorach przyrodniczych. Większość lokali w projekcie dostępna jest off-plan z elastycznym planem płatności (60/40). Ukończenie planowane jest na 2028 rok — to doskonała opcja dla inwestorów realizujących strategię buy-to-handover oraz pod krótkoterminowy wynajem wakacyjny po oddaniu nieruchomości.

5–8%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.5% (Abu Dhabi)
~2,182 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
15–22 AED za m² (szacunkowo) AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2024–2026 ▲ +25% w ciągu 2 lat (off-plan)
202420252026
Daily rental11–13%
Beachfront villas (long-term)5–8%
Luxury apartments6–8%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
INWESTYCJE PRZYSZŁOŚCI

Nowe inwestycje w Siniya Island.

Planowane i budowane obecnie inwestycje, które kształtują wartość i jakość życia w nadchodzących latach.

Inne Under construction

Ukończenie inwestycji

Ukończenie Fazy 1 Sobha Siniya Island obejmuje willę, luksusowe apartamenty oraz centra społeczności. Planowane są kolejne fazy inwestycji.

Przewidywane: 2028
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Siniya Island to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy poszukujący projektu off-plan w atrakcyjnej cenie przed ukończeniem inwestycji
  • Nabywcy luksusowych willi na pierwszej linii brzegowej w stosunkowo niskiej cenie w porównaniu z Dubai (~10.5M za willę z 4 sypialniami)
  • Inwestorów w najem krótkoterminowy — lokalizacja przy samej plaży i dynamicznie rozwijająca się turystyka w Umm Al Quwain
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Osób poszukujących nieruchomości gotowej do zamieszkania — projekt jest nadal w budowie (ukończenie w 2028 roku)
  • Osób dojeżdżających codziennie do Dubai — zaledwie 50 minut jazdy samochodem
14 PROJEKTY W SINIYA ISLAND

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Delphine Beach Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,119,734AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Coraline Beach Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
1,150,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Aquamarine Beach Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialni Przekazanie Q2 2028
Od
1,200,000AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Coastline Beach Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2028
Od
1,214,813AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Florine Beach Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2028
Od
1,218,394AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Bayside Marina Residences na Sobha Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
1,231,736AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Starline Beach Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2029
Od
1,307,347AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Yachtside Marina Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2029
Od
1,308,994AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Bayfront Marina Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2029
Od
1,327,378AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Canalside Marina Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2029
Od
1,337,604AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Pierside Marina Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
1,360,827AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Pearlside Marina Residences na wyspie Siniya, Umm Al Quwain

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2030
Od
1,376,984AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Pristine Beach Residences na Siniya Island, Umm Al Quwain

1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2029
Od
1,425,091AED
OFF-PLAN
Sobha Realty

Sobha Coral Beach Villas na Siniya Island, Umm Al Quwain

5 sypialni Przekazanie Q2 2028
Od
17,342,736AED
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Siniya Island.

Co wyróżnia Siniya Island?+

Prywatna wyspa o walorach przyrodniczych od Sobha Realty (jednego z najbardziej cenionych deweloperów na świecie), łącząca luksusowe willi i rezydencje przy samej plaży oraz apartamenty, pełną własność (freehold) dla zagranicznych nabywców oraz hojny plan płatności. Od pierwszego kwartału 2026 roku jest uznawana za jedną z najbardziej wyróżniających się inwestycji w Północnych Emiratach.

Jaka jest oczekiwana rentowność?+

Rentowność najmu długoterminowego: 5-8%. W przypadku najmu krótkoterminowego: 11-13%. Potencjał turystyczny zależy od dalszego rozwoju sektora turystycznego w Umm Al Quwain oraz od kurortów plażowych i golfowych.

Jaka jest cena wejścia?+

Apartamenty: od 1.1 mln AED. Wille z 4 sypialniami: od 10.5 mln AED (~2,182 za m²). Wille z 5 sypialniami: od 17.7 mln AED. Wille z 6 sypialniami: od 24.4 mln AED.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 8–12%
Al Marjan Island
58 projekty od 950K AED
#02 7–10%
Mina Al Arab
14 projekty od 750K AED
#03 4–5.5%
Saadiyat Island
17 projekty od 750K AED
#04 6.5–7%
Dubai Islands
115 projekty od 775K AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana