Mina Al Arab

Rentowność apartamentów: 7–9%. Will: 5–6.5%. Najem krótkoterminowy: 10–15%.

Studio: 450K–700K AED. Apartament z 1 sypialnią: 800K–1.4M AED. Wille na plaży: 3–8 milionów AED.

To idealne miejsce dla inwestorów szukających prawdziwego życia nad wodą w cenie o połowę niższej niż w Dubai — średnia cena 2.64M AED jest o około 43% niższa od średniej krajowej. Z potencjałem 10–15% rentowności z najmu krótkoterminowego, przyciąga właścicieli apartamentów wakacyjnych korzystających z boomu turystycznego w RAK, a plaże z białym piaskiem i kurortowy charakter sprawiają, że jest to idealne miejsce dla nabywców drugiego domu, którzy cenią sobie lokalizację o około godzinę jazdy od Dubai trasą E11.

Popyt jest napędzany przez boom turystyczny w RAK wokół Wynn Resort na sąsiedniej Al Marjan Island (~10 minut drogi) oraz zlokalizowane na miejscu resorty InterContinental i Anantara. Przyciąga to stały strumień turystów, wspierając silne 10–15% zwroty z najmu krótkoterminowego oraz 7–9% rentowność z najmu długoterminowego apartamentów z 1–2 sypialniami. Nowa infrastruktura i prognoza wzrostu wartości o +20% w 2026 roku dodatkowo umacniają potencjał inwestycyjny.

Tak — wizy nieruchomościowe w ZEA obowiązują we wszystkich emiratach. Od kwoty 2 miliony AED kwalifikują się Państwo do 10-letniej Golden Visa, co łatwo spełniają wille na plaży (3–8 milionów AED). Od 750,000 AED dostępna jest 2-letnia, odnawialna rezydencja, którą można uzyskać, kupując apartament z 1 sypialnią. Projekty RAK Properties są sprzedawane w ramach ochrony rachunku powierniczego RERA, dzięki czemu środki na nieruchomości off-plan są bezpiecznie przechowywane do momentu osiągnięcia kolejnych etapów budowy.

Nabywcy uiszczają jednorazową opłatę transferową do Departamentu Gruntów w wysokości 4%, a roczny podatek od nieruchomości nie występuje. Opłaty eksploatacyjne są konkurencyjne i wynoszą około 12–18 AED za stopę kwadratową. W przypadku nieruchomości off-plan, RAK Properties zazwyczaj oferuje nieoprocentowane plany płatności 60/40 lub plany płatności po przekazaniu, co pozwala rozłożyć płatności na etapy budowy — to przystępna droga do wejścia na rynek nieruchomości nad wodą z wysokim potencjałem wzrostu wartości.