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Uma comunidade premium à beira-mar em Ras Al Khaimah.

Mina Al Arab

Mina Al Arab é uma comunidade premium à beira-mar em Ras Al Khaimah — um empreendimento freehold de apartamentos, villas e hotéis ao longo do litoral. Rentabilidades de aluguel de 6–9%, com um preço médio de AED 2.64M (cerca de 43% abaixo da média nacional de AED 4.61M). As villas se valorizaram 15.8% no último ano. Localizada no coração do cenário turístico de RAK, que está em pleno crescimento impulsionado pelo Wynn Resort e por novas infraestruturas. Uma área de alta valorização, com potencial de alta de +20% em 2026.

Incorporadora principal RAK Properties Bermuda · Mistral · Granada · Hayat Island · Gateway · Sea Castle Premium waterfront · freehold · RAK
6–9%
Rentabilidade de aluguel
AED 2.64M
Preço médio
+15.8%
Villas YoY
CONECTIVIDADE

Onde Mina Al Arab fica.

Adjacente à E11. Acesso direto a Dubai, Sharjah e UAQ.

Tempos de deslocamento

RAK City~10 min
Al Marjan Island (Wynn)~10 min
RAK Airport (RKT)~25 min
DXB Airport~70 min

Metrô e transporte

None
Não há metrô em RAK.

Principais vias

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Bright Riders School
  • RAK Academy (~10 min)

Saúde

  • RAK Hospital (~5 min)
  • Sheikh Khalifa Specialty Hospital (~15 min)

Compras

  • Lulu Hypermarket
  • Al Hamra Mall (~10 min)

Lazer

  • Praias particulares de areia branca
  • InterContinental Mina Al Arab
  • Anantara Mina Al Arab
  • Clubes náuticos e esportes aquáticos
  • Restaurantes à beira-mar

Pontos de referência

  • Resorts InterContinental + Anantara
  • Hayat Island
  • Manguezais ativos cercando a comunidade
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Mina Al Arab está se beneficiando da ascensão de RAK impulsionada pelo Wynn Resort somada à nova infraestrutura. As villas valorizaram 15.8% em base anual, com previsão de mais 20% em 2026. Uma combinação rara de vida à beira-mar, preços acessíveis e alta rentabilidade.

6–9%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
1,200–2,000 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
12–18 AED por sqft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +90% em 4 anos
20222023202420252026
1–2BR apartment7–9%
Beachfront villas5–6.5%
Short-term rental10–15%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Mina Al Arab combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores em imóveis à beira-mar de preço acessível — metade do preço de Dubai
  • Investidores em aluguel de curta temporada — o turismo em RAK está crescendo na esteira do Wynn
  • Compradores de casa de férias — a uma hora de Dubai, praias de areia branca
0
14 PROJETOS EM MINA AL ARAB

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN

EDGE at Raha Island, Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Studio, 1-2 Quartos Entrega Q2 2027
A partir de
750,000AED
OFF-PLAN

SKAI by RAK Properties em Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Studio, 1-3 Quartos Entrega Q2 2028
A partir de
762,000AED
OFF-PLAN

Mirasol by RAK Properties em Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Studio, 1-3 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
770,000AED
OFF-PLAN
RAK Properties

RAK Nura em Downtown Mina, RAK

Studio, 1-4 Quartos Entrega Q1 2029
A partir de
800,000AED
OFF-PLAN
RAK Properties

Mirasol 2 em Mina Al Arab, RAK

Studio, 1-3 Quartos Entrega Q3 2028
A partir de
861,000AED
OFF-PLAN
RAK Properties

Enta Mina Residences no Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Studio, 1-2 quartos Entrega Q1 2028
A partir de
889,000AED
OFF-PLAN
RAK Properties

Solera Downtown Mina em Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Studio, 1-4 Quartos Entrega Q2 2028
A partir de
1,217,000AED
OFF-PLAN
RAK Properties

Cape Hayat em Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

1-2 quartos Entrega Q2 2026
A partir de
1,678,000AED
OFF-PLAN
RAK Properties

Granada II em Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

2-3 Quartos Entrega Q1 2026
A partir de
2,300,000AED
OFF-PLAN
RAK Properties

Marbella Villas II em Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

4 quartos Entrega Q4 2024
A partir de
4,914,827AED
OFF-PLAN
RAK Properties

Anantara Villas by RAK Properties em Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

3 -5 quartos Entrega Q3 2028
A partir de
12,800,000AED
OFF-PLAN

RAK NB Collection em Hayat Island, Ras Al Khaimah

Villa de 4 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
18,000,000AED
PRE-LAUNCH
RAK Properties

Anantara Mina by RAK Properties em Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Studio, 1-5 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
PRE-LAUNCH

RAK Anantara Residences em Mina Al Arab, Ras Al Khaimah

Será atualizado em breve Entrega Update Soon
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Mina Al Arab.

Qual é a rentabilidade esperada?+

Rentabilidade em apartamentos: 7–9%. Villas: 5–6.5%. Aluguel de curta temporada: 10–15%.

Qual é o preço de entrada?+

Studio: AED 450K–700K. Apartamento de 1 quarto: 800K–1.4M. Villas à beira-mar: 3–8 milhões.

Para quem Mina Al Arab é mais indicada?+

É ideal para investidores que desejam uma autêntica vida à beira-mar por cerca de metade do preço de Dubai — a média de AED 2.64M fica cerca de 43% abaixo da média nacional. Com potencial de 10–15% em aluguel de curta temporada, atrai proprietários de imóveis de temporada que aproveitam o boom turístico de RAK, enquanto as praias de areia branca e o ambiente de resort a tornam ideal para quem busca uma segunda residência e valoriza ficar a cerca de uma hora de Dubai pela E11.

O que impulsiona a demanda por aluguel nesta área?+

A demanda é impulsionada pelo boom turístico de RAK em torno do Wynn Resort na vizinha Al Marjan Island (a cerca de 10 minutos), além dos resorts InterContinental e Anantara no local. Isso traz um fluxo constante de turistas, sustentando os fortes retornos de 10–15% em aluguel de curta temporada e rentabilidades de 7–9% em aluguel de longo prazo para apartamentos de 1–2 quartos. A nova infraestrutura e a previsão de valorização de +20% para 2026 reforçam o cenário de aluguel.

Comprar aqui dá direito ao Golden Visa?+

Sim — os vistos por imóvel dos Emirados Árabes Unidos valem em todos os emirados. A partir de AED 2 milhões você se qualifica para o Golden Visa de 10 anos, valor que as villas à beira-mar (AED 3–8 milhões) atingem com folga. A partir de AED 750,000 está disponível uma residência renovável de 2 anos, alcançável com um apartamento de 1 quarto. Os projetos da RAK Properties são vendidos sob proteção de conta garantia (escrow) da RERA, de modo que os recursos na planta ficam guardados com segurança até o cumprimento dos marcos da obra.

Quais são os custos e as opções de pagamento?+

Os compradores pagam uma taxa única de transferência de 4% do Land Department e não há imposto anual sobre o imóvel. As taxas de condomínio (service charge) são competitivas, em torno de 12–18 AED por sq ft. Em unidades na planta, a RAK Properties costuma oferecer planos 60/40 ou pós-entrega sem juros, permitindo distribuir os pagamentos ao longo da construção — uma porta de entrada acessível para um mercado à beira-mar de alta valorização.

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