Mina Al Arab

Rendite bei Apartments: 7–9%. Villen: 5–6.5%. Kurzzeitvermietung: 10–15%.

Studio: 450K–700K AED. Apartment mit 1 Schlafzimmer: 800K–1.4M. Villen direkt am Strand: 3–8 Millionen.

Es eignet sich für Investoren, die echtes Wohnen am Wasser zu etwa der Hälfte des Preises von Dubai suchen — der Durchschnitt von 2.64M AED liegt rund 43% unter dem nationalen Durchschnitt. Mit einem Potenzial von 10–15% bei Kurzzeitvermietung spricht es Eigentümer von Ferienwohnungen an, die vom Tourismusboom in RAK profitieren, während die weißen Sandstrände und das Resort-Umfeld es ideal für Käufer einer Zweitimmobilie machen, die Wert darauf legen, über die E11 etwa eine Stunde von Dubai entfernt zu sein.

Die Nachfrage wird angetrieben durch den Tourismusboom in RAK rund um das Wynn Resort auf der benachbarten Al Marjan Island (ca. 10 Minuten entfernt) sowie durch die vor Ort gelegenen Resorts InterContinental und Anantara. Dies sorgt für einen stetigen Strom an Urlaubern und stützt die starken Renditen von 10–15% bei Kurzzeitvermietung sowie die Renditen von 7–9% bei Langzeitvermietung von Apartments mit 1–2 Schlafzimmern. Neue Infrastruktur und die für 2026 prognostizierte Wertsteigerung von +20% untermauern die Mietperspektive.

Ja — die Immobilienvisa der VAE gelten in allen Emiraten. Ab 2 Millionen AED qualifizieren Sie sich für das 10-jährige Golden Visa, das Villen direkt am Strand (3–8 Millionen AED) problemlos erreichen. Ab 750,000 AED ist ein für 2 Jahre verlängerbares Aufenthaltsrecht verfügbar, das mit einem Apartment mit 1 Schlafzimmer erreichbar ist. Die Projekte von RAK Properties werden unter RERA-Treuhandschutz (Escrow) verkauft, sodass Off-Plan-Gelder sicher verwahrt werden, bis die Bau-Meilensteine erreicht sind.

Käufer zahlen eine einmalige Übertragungsgebühr von 4% an das Land Department, und es fällt keine jährliche Grundsteuer an. Die Servicegebühren (Nebenkosten) sind mit rund 12–18 AED pro sq ft wettbewerbsfähig. Bei Off-Plan-Einheiten bietet RAK Properties in der Regel zinsfreie 60/40- oder Zahlungspläne nach Übergabe an, sodass Sie die Zahlungen über die Bauzeit verteilen können — ein zugänglicher Einstieg in einen Markt am Wasser mit hoher Wertsteigerung.