Αρχική / Περιοχές / Ras Al Khaimah/ Mina Al Arab

Μια premium παραθαλάσσια community στο Ρας Αλ Χάιμα.

Mina Al Arab

Το Mina Al Arab είναι μια premium παραθαλάσσια community στο Ρας Αλ Χάιμα — ένα freehold έργο με διαμερίσματα, βίλες και ξενοδοχεία κατά μήκος της ακτογραμμής. Αποδόσεις ενοικίου 6–9%, με μέση τιμή AED 2.64M (περίπου 43% κάτω από τον εθνικό μέσο όρο των AED 4.61M). Οι βίλες σημείωσαν άνοδο 15.8% το περασμένο έτος. Βρίσκεται στην καρδιά του τουριστικού τοπίου του RAK, το οποίο ανθεί χάρη στο Wynn Resort και τις νέες υποδομές. Μια περιοχή υψηλής υπεραξίας με +20% δυναμική ανόδου το 2026.

Κύριος κατασκευαστής RAK Properties Bermuda · Mistral · Granada · Hayat Island · Gateway · Sea Castle Premium waterfront · freehold · RAK

6–9%

Απόδοση ενοικίου

AED 2.64M

Μέση τιμή

+15.8%

Βίλες σε ετήσια βάση

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Mina Al Arab βρίσκεται.

Σε άμεση γειτνίαση με την E11. Άμεση πρόσβαση στο Ντουμπάι, τη Σάρτζα και το UAQ.

Χρόνοι οδήγησης

RAK City~10 λεπτά

Al Marjan Island (Wynn)~10 λεπτά

Αεροδρόμιο RAK (RKT)~25 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~70 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Δεν υπάρχει μετρό στο RAK.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Bright Riders School
RAK Academy (~10 λεπτά)

Υγεία

RAK Hospital (~5 λεπτά)
Sheikh Khalifa Specialty Hospital (~15 λεπτά)

Αγορές

Lulu Hypermarket
Al Hamra Mall (~10 λεπτά)

Αναψυχή

Ιδιωτικές παραλίες με λευκή άμμο
InterContinental Mina Al Arab
Anantara Mina Al Arab
Λέσχες γιοτ και θαλάσσια σπορ
Παραθαλάσσια εστιατόρια

Ορόσημα

InterContinental + Anantara Resorts
Hayat Island
Πλούσια μαγγρόβια δάση που περιβάλλουν την κοινότητα

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Mina Al Arab επωφελείται από την ανοδική πορεία του RAK, η οποία οδηγείται από το Wynn Resort, καθώς και από τις νέες υποδομές. Οι τιμές στις βίλες αυξήθηκαν κατά 15.8% σε ετήσια βάση, με πρόβλεψη για περαιτέρω άνοδο 20% το 2026. Ένας σπάνιος συνδυασμός παραθαλάσσιας διαβίωσης, προσιτών τιμών και υψηλών αποδόσεων.

6–9%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,200–2,000 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

12–18 AED ανά τ.μ. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +90% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

1–2BR apartment7–9%

Beachfront villas5–6.5%

Short-term rental10–15%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Mina Al Arab ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές παραθαλάσσιων ακινήτων σε προσιτές τιμές — στη μισή τιμή του Ντουμπάι
Επενδυτές βραχυχρόνιων μισθώσεων — ο τουρισμός στο RAK αυξάνεται χάρη στο Wynn
Αγοραστές εξοχικών κατοικιών — μία ώρα από το Ντουμπάι, παραλίες με λευκή άμμο

14 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ MINA AL ARAB

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Mina Al Arab.

Ποια είναι η αναμενόμενη απόδοση;+

Απόδοση διαμερισμάτων: 7–9%. Βίλες: 5–6.5%. Βραχυχρόνια μίσθωση: 10–15%.

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης;+

Studio: AED 450K–700K. Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: AED 800K–1.4M. Παραθαλάσσιες βίλες: AED 3–8 εκατομμύρια.

Σε ποιους απευθύνεται ιδανικά το Mina Al Arab;+

Απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν αυθεντική παραθαλάσσια διαβίωση σε περίπου τη μισή τιμή του Ντουμπάι — η μέση τιμή των AED 2.64M βρίσκεται περίπου 43% κάτω από τον εθνικό μέσο όρο. Με δυναμική 10–15% για βραχυχρόνια μίσθωση, προσελκύει ιδιοκτήτες εξοχικών που επωφελούνται από την τουριστική άνθηση του RAK, ενώ οι παραλίες με λευκή άμμο και το θερετρό περιβάλλον το καθιστούν ιδανικό για αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εκτιμούν τη θέση του, περίπου μία ώρα από το Ντουμπάι μέσω της E11.

Τι οδηγεί τη ζήτηση για ενοικίαση σε αυτή την περιοχή;+

Η ζήτηση τροφοδοτείται από την τουριστική έκρηξη στο RAK γύρω από το Wynn Resort στο γειτονικό Al Marjan Island (~10 λεπτά μακριά), καθώς και από τα θερέτρα InterContinental και Anantara που βρίσκονται εντός της περιοχής. Αυτό φέρνει μια σταθερή ροή παραθεριστών, υποστηρίζοντας τις ισχυρές αποδόσεις 10–15% για βραχυχρόνια μίσθωση και τις αποδόσεις 7–9% μακροχρόνιας μίσθωσης σε διαμερίσματα 1–2 υπνοδωματίων. Οι νέες υποδομές και η πρόβλεψη υπεραξίας +20% για το 2026 ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα των μισθώσεων.

Δικαιούται κανείς Golden Visa αγοράζοντας ακίνητο εδώ;+

Ναι — οι άδειες διαμονής μέσω ακίνητης περιουσίας των ΗΑΕ ισχύουν σε όλα τα εμιράτα. Από AED 2 εκατομμύρια δικαιούστε το Golden Visa 10 ετών, το οποίο καλύπτεται εύκολα από τις παραθαλάσσιες βίλες (AED 3–8 εκατομμύρια). Από AED 750,000 διατίθεται ανανεώσιμη άδεια διαμονής 2 ετών, η οποία μπορεί να επιτευχθεί με διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου. Τα έργα της RAK Properties πωλούνται υπό την προστασία μεσεγγύησης της RERA, ώστε τα κεφάλαια για ακίνητα υπό κατασκευή να τηρούνται με ασφάλεια μέχρι να ολοκληρωθούν τα ορόσημα κατασκευής.

Ποια είναι τα έξοδα και οι επιλογές πληρωμής;+

Οι αγοραστές καταβάλλουν ένα εφάπαξ τέλος μεταβίβασης 4% στο Κτηματολόγιο και δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας. Τα κοινόχρηστα είναι ανταγωνιστικά, περίπου 12–18 AED ανά τ.μ.. Για ακίνητα υπό κατασκευή, η RAK Properties προσφέρει συνήθως άτοκα προγράμματα πληρωμών 60/40 ή μετά την παράδοση, ώστε να μπορείτε να κατανέμετε τις πληρωμές κατά τη διάρκεια της κατασκευής — ένας προσιτός δρόμος προς μια παραθαλάσσια αγορά με υψηλή υπεραξία.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ