Mina Al Arab

Randament la apartamente: 7–9%. Vile: 5–6.5%. Închiriere pe termen scurt: 10–15%.

Studio: AED 450K–700K. Apartament cu 1 dormitor: 800K–1.4M. Vile pe plajă: 3–8 milioane.

Se potrivește investitorilor care își doresc o viață autentică pe malul apei la aproximativ jumătate din prețul Dubaiului — media de AED 2.64M este cu circa 43% sub media națională. Cu un potențial de închiriere pe termen scurt de 10–15%, atrage proprietarii de case de vacanță care profită de avântul turistic al RAK, în timp ce plajele cu nisip alb și cadrul de resort o fac ideală pentru cumpărătorii de a doua locuință care apreciază faptul că se află la aproximativ o oră de Dubai pe E11.

Cererea este alimentată de boom-ul turistic al RAK din jurul Wynn Resort de pe insula vecină Al Marjan Island (~10 minute distanță), plus resorturile InterContinental și Anantara aflate în zonă. Acest lucru aduce un flux constant de turiști, susținând randamentele solide de 10–15% din închirierea pe termen scurt și randamentele de 7–9% din închirierea pe termen lung pentru apartamentele cu 1–2 dormitoare. Noua infrastructură și prognoza de apreciere de +20% pentru 2026 consolidează povestea închirierilor.

Da — vizele de proprietate din EAU se aplică în toate emiratele. De la AED 2 milioane te califici pentru Golden Visa pe 10 ani, prag pe care vilele pe plajă (AED 3–8 milioane) îl depășesc cu ușurință. De la AED 750,000 este disponibilă o rezidență reînnoibilă pe 2 ani, accesibilă cu un apartament cu 1 dormitor. Proiectele RAK Properties se vând sub protecția escrow RERA, astfel încât fondurile off-plan sunt păstrate în siguranță până la atingerea etapelor de construcție.

Cumpărătorii plătesc o singură dată o taxă de transfer de 4% către Land Department și nu există impozit anual pe proprietate. Taxele de întreținere sunt competitive, în jur de 12–18 AED per sq ft. Pentru unitățile off-plan, RAK Properties oferă de obicei planuri fără dobândă 60/40 sau post-predare, astfel încât poți eșalona plățile pe durata construcției — o cale accesibilă către o piață pe malul apei cu apreciere ridicată.