Al Hamra

Randament pe termen lung: 7-9%. Pe termen scurt (marină): 9-11%. Vile: 5.5-7%.

Apartament 1BR: AED 500-900K. Apartament 2BR: 900K-1.5M. Vile 5BR: AED 8-15M+.

Este o comunitate consacrată pe malul apei, de familie și lux, cu infrastructură completă — RAK Academy și o nouă școală secundară, Al Hamra Mall, plaje private și terenul de golf cu 18 găuri. Se potrivește familiilor care își doresc școli și facilități funcționale din prima zi, dar și investitorilor buy-to-let atrași de randamentele sale de 7-9% pe termen lung și de cererea de chirii pe termen scurt din zona marinei.

Da. O achiziție de proprietate de la AED 2M califică pentru Golden Visa pe 10 ani, iar o rezidență de investitor pe 2 ani este disponibilă de la AED 750K. Cu apartamente 2BR de la aproximativ AED 900K și vile mult peste AED 8M, majoritatea achizițiilor din Al Hamra depășesc cel puțin pragul de rezidență — iar proprietatea deplină (freehold) de aici este deschisă tuturor naționalităților.

Al Hamra se află la ~5 minute de Al Marjan Island, unde resortul integrat Wynn generează un turism semnificativ. Această apropiere, alături de marină, de clubul de golf și de hotelurile din zonă (Waldorf Astoria, Hilton), alimentează cererea de închirieri de vacanță — ridicând randamentele pe termen scurt la 9-11% față de 7-9% pentru închirierile pe termen lung. Este una dintre cele mai lichide piețe de revânzare din RAK.

Există o taxă de transfer unică de 4% la înregistrare și niciun impozit anual pe proprietate în EAU. Costurile curente sunt taxele de întreținere de 10-16 AED pe sq ft. Pentru unitățile off-plan, dezvoltatorii oferă de obicei planuri de plată fără dobândă (precum 60/40 sau eșalonări după predare), fondurile cumpărătorului fiind protejate printr-un cont escrow de tip RERA.