მთავარი / ლოკაციები / Ras Al Khaimah/ Al Hamra

რას-ალ-ხაიმას ჩამოყალიბებული სანაპირო დასახლება.

Al Hamra

Al Hamra Village არის RAK-ის წამყვანი სანაპირო დასახლება — 3,500+ ერთეული საერთაშორისო გოლფის მოედნის, მარინისა და ფუფუნების სასტუმროების გარშემო. 2026-ში: ვილები 42%-ით გაიზარდა YoY, ბინები +30%. საიჯარო შემოსავალი 7-9% გრძელვადიანი და 9-11% მოკლევადიანი (მარინასთან სიახლოვის წყალობით). ოჯახურ-ფუფუნების უბანი სრული ინფრასტრუქტურით (სკოლები, სავაჭრო ცენტრი, პლაჟები).

მთავარი დეველოპერი Al Hamra Real Estate დაარსდა 2003 Al Hamra Marina · Al Hamra Village · Al Hamra Golf Waterfront-family · freehold · established

7–9%

საიჯარო შემოსავალი

+42%

ვილები YoY

სტუდიოდან ვილამდე

3,500+ ერთეული

კავშირები

სად მდებარეობს Al Hamra.

Al Hamra Village პირდაპირ E11-ზე მდებარეობს. Al Marjan Island-თან სიახლოვე (5 წთ) ტურიზმის მდგრად ნაკადს ქმნის.

მგზავრობის დრო

Al Marjan Island~5 წთ

RAK City~15 წთ

RAK-ის აეროპორტი (RKT)~25 წთ

DXB აეროპორტი~65 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

RAK-ში მეტრო არ არის.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ სალემის გზაE11

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

RAK Academy (დასახლების ფარგლებში)
Al Hamra Secondary School (გაიხსნება 2026 წლის აგვისტოში)

ჯანდაცვა

RAK Medical Center Al Hamra
Sheikh Khalifa Specialty Hospital (~15 წთ)

შოპინგი

Al Hamra Mall — რეგიონული სავაჭრო ცენტრი
სავაჭრო ცენტრები მარინაზე

დასვენება

Al Hamra Golf Club — 18-ხვრელიანი მოედანი
Al Hamra Marina
სასტუმრო Waldorf Astoria Ras Al Khaimah
Hilton + Doubletree სასტუმროები
კერძო პლაჟები

ღირსშესანიშნაობები

Al Hamra Golf Club
Al Hamra Mall
Waldorf Astoria Resort

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Al Hamra Village არის RAK-ის ყველაზე ლიკვიდური დასახლება — ჩამოყალიბებული, სრული ინფრასტრუქტურითა და ბოლო წლებში კაპიტალის მნიშვნელოვანი ზრდით. 5BR ვილებმა AED 14M-ის ზღვარი გადალახა. Al Marjan Island-თან (Wynn) სიახლოვე ტურისტული საიჯარო მოთხოვნის მამოძრავებელია.

7–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.5% (RAK)

1,200–2,000 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

10–16 AED კვ. ფუტზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +80% 4 წელიწადში · ვილები +42% YoY

20222023202420252026

1BR apartment (long-term)7–9%

Short-term rental (marina)9–11%

Villas5.5–7%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Al Hamra იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ოჯახები, რომლებიც ჩამოყალიბებულ დასახლებას ეძებენ სკოლებითა და ინფრასტრუქტურით
Buy-to-let ინვესტორები — შემოსავალი 7-9%
მოკლევადიანი გაქირავების ინვესტორები — Wynn-სა და სასტუმროებთან ახლოს

7 პროექტები — AL HAMRA

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Lapis Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Al Hamra შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე?+

გრძელვადიანი შემოსავალი: 7-9%. მოკლევადიანი (მარინა): 9-11%. ვილები: 5.5-7%.

რა არის საწყისი ფასი?+

1BR ბინა: AED 500-900K. 2BR ბინა: 900K-1.5M. 5BR ვილები: AED 8-15M+.

ვისთვის არის Al Hamra Village საუკეთესო?+

ეს არის ჩამოყალიბებული, ოჯახურ-ფუფუნების სანაპირო დასახლება სრული ინფრასტრუქტურით — RAK Academy და ახალი საშუალო სკოლა, Al Hamra Mall, კერძო პლაჟები და 18-ხვრელიანი გოლფის კლუბი. იგი შეეფერება ოჯახებს, რომლებსაც სურთ სკოლები და კეთილმოწყობა პირველივე დღიდან, ასევე buy-to-let ინვესტორებს, რომლებსაც იზიდავს მისი 7-9% გრძელვადიანი შემოსავალი და მარინის მოკლევადიანი საიჯარო მოთხოვნა.

აქ ყიდვა აკმაყოფილებს არაბთა საამიროების Golden Visa-ს პირობებს?+

დიახ. AED 2M-დან ქონების შეძენა აკმაყოფილებს 10-წლიანი Golden Visa-ს პირობებს, ხოლო 2-წლიანი ინვესტორის რეზიდენტობა ხელმისაწვდომია AED 750K-დან. 2BR ბინებით დაახლოებით AED 900K-დან და ვილებით AED 8M-ზე ბევრად მაღლა, Al Hamra-ის უმეტესი შესყიდვა სულ მცირე რეზიდენტობის ზღვარს კვეთს — ხოლო აქ სრული საკუთრება ყველა ეროვნებისთვისაა ღია.

რატომ უზრუნველყოფს მარინა უფრო მაღალ მოკლევადიან საიჯარო უკუგებას?+

Al Hamra მდებარეობს ~5 წუთის მანძილზე Al Marjan Island-იდან, სადაც Wynn-ის ინტეგრირებული კურორტი მნიშვნელოვან ტურიზმს წარმოქმნის. ეს სიახლოვე, პლუს მარინა, გოლფის კლუბი და ადგილზე არსებული სასტუმროები (Waldorf Astoria, Hilton), ასაზრდოებს საკურორტო გაქირავების მოთხოვნას — რაც მოკლევადიან შემოსავალს 9-11%-მდე ზრდის გრძელვადიან იჯარაზე არსებული 7-9%-ის საპირისპიროდ. ეს RAK-ის ერთ-ერთი ყველაზე ლიკვიდური მეორადი ბაზარია.

რა საფასური და გადასახადები ვრცელდება ყიდვისას?+

რეგისტრაციისას არის ერთჯერადი 4% გადაცემის საფასური და არაბთა საამიროებში ყოველწლიური ქონების გადასახადი არ არის. მიმდინარე ხარჯებია მომსახურების საფასური 10-16 AED კვ. ფუტზე. ოფ-პლანი ერთეულებზე დეველოპერები ჩვეულებრივ გთავაზობენ უპროცენტო გადახდის გეგმებს (მაგალითად, 60/40 ან ჩაბარების შემდგომი გრაფიკები), ხოლო მყიდველის თანხები დაცულია RERA-ის ტიპის escrow-ით.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ