პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიUnion Mirdad 3 in Motor City, DubaiMotor City · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.4M AED
ყველაზე მოთხოვნადიOrigami Soma Residences in Dubai Islands, DubaiDubai Islands · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.7M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,623აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
385დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიGuides for your country
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Ras Al Khaimah/ Al Marjan Island
კუნძული, რომელიც რას-ალ-ხაიმას გარდაქმნის — არაბთა საამიროების პირველი კაზინო-კურორტის სახლი.

Al Marjan Island

Al Marjan Island არის 4 ხელოვნური, მარჯნის ფორმის კუნძულის არქიპელაგი 62 ჰექტარზე რას-ალ-ხაიმას სანაპიროსთან. 2027 წლის გაზაფხულზე აქ გაიხსნება Wynn Al Marjan Island — $5.1 მილიარდიანი კურორტისა და კაზინოს კომპლექსი, პირველი მისი სახის არაბთა საამიროებში და ქვეყნის ერთადერთი კომერციული სათამაშო ლიცენზია. ამ განცხადებამ ბოლო ორ წელიწადში უკვე გამოიწვია ქონების ფასების 20–30%-იანი წლიური ზრდა, ხოლო 2026-ში, გახსნის წინ, კიდევ 20%-ია პროგნოზირებული. ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი მოკლე- და საშუალოვადიანი საინვესტიციო ისტორია საამიროებში.

მთავარი დეველოპერი Marjan (RAK-ის მთავრობა) დაარსდა 2007 ზომა ~62 hectares (4 islands) Island 1 · Island 2 · Island 3 · Island 4 (მასტერპლანი) Luxury Waterfront · Destination Tourism
8–12%
საიჯარო შემოსავალი (ბინები)
2,400–2,700 AED
საშუალო ფასი კვ. ფუტზე
გაზაფხული 2027
Wynn-ის კურორტის გახსნა
კავშირები

სად მდებარეობს Al Marjan Island.

Wynn Bridge ამჟამად მშენებარეა — 548-მეტრიანი, ოთხზოლიანი ხიდი, რომელიც კუნძულს პირდაპირ დააკავშირებს E311 და E611 მაგისტრალებთან სპეციალური დერეფნის მეშვეობით. მისი დასრულება მოსალოდნელია 2027 წელს Wynn-ის კურორტის გახსნამდე. მაგისტრალით დუბაიმდე მგზავრობას ერთ საათზე ოდნავ მეტი სჭირდება.

მგზავრობის დრო

რას-ალ-ხაიმას საერთაშორისო აეროპორტი (RKT)~25 წთ
Al Hamra Mall + RAK Academy~5 წთ
რას-ალ-ხაიმას ქალაქი~15 წთ
დუბაის საერთაშორისო აეროპორტი (DXB)~60 წთ
Dubai Marina / JBR~65 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None
რას-ალ-ხაიმაში მეტრო არ არის და უახლოეს მომავალში მისი აშენება დაგეგმილი არ არის. ტრანსპორტი ეყრდნობა პირად ავტომობილებსა და სასტუმროს ტრანსფერის სერვისებს.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ სალემის გზაE11
Wynn Bridge (მშენებარე)
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • RAK Academy (Al Hamra, ~5 წთ) — წამყვანი საერთაშორისო სკოლა
  • Al Hamra Secondary School — გაიხსნება 2026 წლის აგვისტოში
  • New British International School და Zainab School (RAK City)

ჯანდაცვა

  • RAK Medical Center Al Hamra (~5 წთ)
  • Sheikh Khalifa Specialty Hospital (RAK City, ~15 წთ)
  • სამედიცინო ცენტრი Al Afia · სამედიცინო კლინიკა Nexus

შოპინგი

  • Al Hamra Mall (~5 წთ) — სრულმასშტაბიანი რეგიონული სავაჭრო ცენტრი
  • RAK Mall (~15 წთ)
  • ბუტიკები და სუპერმარკეტები ახლომდებარე სასტუმროების კომპლექსებში

დასვენება

  • კუნძულის სანაპიროები — 7.5 კმ სანაპირო ზოლი კრისტალურად სუფთა წყლით
  • მარინა — ორი მოქმედი იახტ-მარინა
  • Rixos Bab Al Bahr (რაიონის ერთ-ერთი უდიდესი კურორტ-სასტუმრო)
  • სასტუმრო Mövenpick Resort Al Marjan Island
  • Al Hamra Golf Club (~10 წთ)

ღირსშესანიშნაობები

  • Wynn Al Marjan Island (გაიხსნება 2027 წლის გაზაფხულზე) — $5.1 მლრდ, 1,542 ნომერი, კაზინო
  • მარინები და სანაპიროები ოთხივე კუნძულზე
  • Al Hamra Village (მოსაზღვრე) — კიდევ ერთი ლუქს-რაიონი იმავე მთავარი დეველოპერისგან
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Al Marjan Island 2026 წელს არაბთა საამიროების ყველაზე გამორჩეული ზრდადი ბაზარია: Wynn Resort-ის ეფექტმა ფასები 21%-ით გაზარდა 2025-იდან 2026 წლამდე (YoY). ახალი ბინების საშუალო ფასი 2,400–2,700 AED-ია sq ft-ზე, ტიპების მიხედვით კი დაახლოებით 1BR ~2,394, 2BR ~2,659 და 3BR ~2,618. ბრენდირებული ლუქს-რეზიდენციები (Nikki Beach 2,649–2,728, Address 2,676–3,500, Fairmont 3,373) ზედა სეგმენტს იკავებს. თუმცა რას-ალ-ხაიმა დუბაიზე პატარა ბაზარია და ძლიერ არის დამოკიდებული ტურიზმზე, რაც სეზონურ ფასების მერყეობას იწვევს.

8–12%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8% (დუბაი)
2,400–2,700 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
12–20 AED sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +170% 4 წელიწადში
20222023202420252026
Studio (short-term rental)15–20%
1BR / 2BR Apartment8–12%
Beachfront Villas5–7%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Al Marjan Island-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

დასვენება Under Construction

Wynn Al Marjan Island — გახსნა

$5.1 მილიარდიანი კურორტისა და კაზინოს კომპლექსი 1,542 სასტუმრო ნომრითა და ლუქსით, 3.6-ჰექტრიანი აუზ-ლაგუნით, 24 რესტორნით, სათამაშო დარბაზით, მარინის ვილებითა და ხუთვარსკვლავიანი სპა-თი. პირველი კაზინო არაბთა საამიროებსა და მთელ ახლო აღმოსავლეთში. ოფიციალური გახსნა: 2027 წლის გაზაფხული.

მოსალოდნელი: 2027
ინფრასტრუქტურა Under Construction

Wynn Bridge — პირდაპირი კავშირი E311/E611-თან

ახალი 548-მეტრიანი, ოთხზოლიანი ხიდი, რომელიც კუნძულს პირდაპირ დააკავშირებს E311 და E611 მაგისტრალებთან სპეციალური Wynn-დერეფნის მეშვეობით. ის მნიშვნელოვნად შეამცირებს დუბაიდან მგზავრობის დროს და მოსალოდნელია, რომ გაზრდის უძრავი ქონების ღირებულებას მთელ კუნძულზე.

მოსალოდნელი: 2027
სხვა Under Construction

დამატებითი ბრენდირებული ლუქს-რეზიდენციები

გლობალური ლუქს-ბრენდები, მათ შორის Marriott, Nikki Beach და JW Marriott, კუნძულზე ბრენდირებულ საცხოვრებელ პროექტებს იწყებენ. შეთავაზებების უმეტესობა მოიცავს ჩაშენებულ საიჯარო მართვის პროგრამებს პირველ წლებში გარანტირებული შემოსავლით.

მოსალოდნელი: 2027
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Al Marjan Island იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • მოკლევადიანი იჯარის ინვესტორები — 15–20% შემოსავალი Wynn-ის ამოქმედების შემდეგ
  • დასასვენებელი სახლის მყიდველები და შაბ-კვირის განმტვირთველი ადგილის მაძიებლები — რეგიონის ერთ-ერთი საუკეთესო სანაპირო, დუბაიდან ერთ საათზე ოდნავ მეტ მანძილზე
  • ინვესტორები, რომლებიც კაპიტალის ძლიერ ზრდას ესწრაფვიან — რაიონი ჯერ კიდევ კაზინოთი განპირობებული ტურიზმის ეფექტის ადრეულ ეტაპზეა
  • ბრენდირებული ლუქს-რეზიდენციების მყიდველები ჩაშენებული საიჯარო მართვით — დეველოპერის მიერ გარანტირებული შემოსავალი პირველ წლებში
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • ვისაც სჭირდება მეტროსთან წვდომა ან სიახლოვე დუბაის ცენტრთან — კუნძული RAK-შია, დაახლოებით ერთი საათის სავალ მანძილზე
  • ოჯახები სასკოლო ასაკის ბავშვებით — სასწავლო ვარიანტები დუბაიზე ნაკლებია (ხელმისაწვდომია RAK Academy და კიდევ რამდენიმე)
57 პროექტები — AL MARJAN ISLAND

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Deca Properties

Park Beach Residence, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
950,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Source of Fate Properties

Sunshine Bay by Source of Fate — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
980,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Range Developments

Island Heights by Range — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
985,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Durar Properties

Durar The Art of Trio — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
988,888AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Deca Properties

Park Beach Residence 2, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-1.5 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
990,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Range Developments

Beach Vista Al Marjan Island-ზე, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,139,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Wyndham Residences Al Marjan Island — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,165,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Mira Developments

Gianfranco Ferre Residences, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,200,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Lacasa Living Development

Ola Residences by Lacasa Living — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,200,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Tissoli Luxury Developers

Palazzo Tissoli — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,300,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Major Developers

Manta Bay — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,320,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Range Developments

The Beach Residence — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,334,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Al Huzaifa Properties

Soléva Beach Residences, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,380,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Durar Properties

Masa Residence, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,492,170AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Durar Properties

Trio Isle by Missoni — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,492,460AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Major Developers

Ice Beach by Major, Al Marjan Island, RAK

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2030
დაწყებული
1,506,336AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
BnW Developments

BnW Taj Wellington Mews — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,570,011AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Cledor Developer

Cledor Arthouse Residences — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,586,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
BnW Developments

BnW Aquino — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
1,632,885AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Almal Real Estate

The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,700,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
BnW Developments

Aqua Maya, Al Marjan Island, RAK

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,783,098AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
DarGlobal

Aston Martin Residences — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,800,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
DAMAC Properties

Damac Shoreline, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-5 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
1,830,000AED
OFF-PLAN
Durar Properties

Durar Trio Isle Queen B Al Marjan Island-ზე, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2029
დაწყებული
1,890,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

La Mazzoni by The Luxe — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,900,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

La Mer by Elie Saab — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,928,888AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Aldar Nikki Beach Residences, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-5 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
2,028,600AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
BnW Developments

BnW Acacia by Fashion TV — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სავაჭრო ფართი, 1-4 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
2,075,383AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Beyond Development

Le Château by Beyond — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2029
დაწყებული
2,150,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
BnW Developments

La Perla, Al Marjan Island, RAK

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
2,160,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
WOW Resorts

Uno Luxe by WOW Resorts — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
2,195,700AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
BnW Developments

Aqua Arc — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-5 საძინებელი ჩაბარება Q2 2027
დაწყებული
2,235,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
BnW Developments

BnW Pelagia — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
2,331,108AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
ATARA Development

Atara Sheraton Residences — Al Marjan Island Resort, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
2,415,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Range Developments

The Beach House, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2026
დაწყებული
2,433,117AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Durar Properties

Durar Moonstone, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
2,434,777AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Ardee Developments

Fairmont Residences by Ardee — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
2,500,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Oceano Luxe-ისგან, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-5 საძინებელი ჩაბარება Q3 2026
დაწყებული
2,600,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
ELEVATE Developer

Mondrian Beachfront Residences, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
2,750,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Aark Developers

Sora Beach Residence — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
2,754,888AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Richmind Development

Richmind Oystra by Zaha Hadid, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
2,800,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Aark Developers

Karl Lagerfeld Beach Residences — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
2,800,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Topero Properties

Fortune Bay Residences — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
2,836,122AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Ellington Properties

Ellington Costa Mare — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
2,844,828AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
WOW Resorts

JW Marriott Residences, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
3,275,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Source of Fate Properties

Miraggio by Source of Fate — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

2-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
3,380,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Ellington Properties

Ellington Playa Del Sol Al Marjan Island-ზე, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
3,807,828AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Abu Dhabi National Hotels Developer

Nasim Al Bahr — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-5 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
3,842,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Dalands Real Estate Development

W Hotel & Residences — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-5 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
4,158,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
H&H Development

H&H Nobu Residences, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2024
დაწყებული
4,416,776AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Ardee Developments

Fairmont Villas — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
9,500,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
DarGlobal

Sky Villa – Top Of The Astera, Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
42,736,842AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Mantra Properties

Mantra Jacob & Co Residences — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

1-3 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
RRS International Development

NH Collection by RRS — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Ardee Developments

Ardee — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

BNW Ambrosia — Al Marjan Island, რას-ალ-ხაიმა

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
DAMAC Properties

Damac Elite Beachside Al Marjan Island-ზე, რას-ალ-ხაიმა

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Al Marjan Island შესახებ.

რა ხდის Al Marjan Island-ს 2026 წელს ასეთ მოთხოვნად მიმართულებად?+

Wynn Al Marjan Island-ის მოახლოებული გახსნა 2027 წლის გაზაფხულზე — არაბთა საამიროების პირველი კაზინო-კურორტი და $5.1 მილიარდიანი პროექტი. განცხადების შემდეგ უძრავი ქონების ფასები ბოლო ორი წლის განმავლობაში წელიწადში 20–30%-ით გაიზარდა, ხოლო 2026 წელს გახსნის მოახლოებასთან ერთად კიდევ 20%-ია პროგნოზირებული.

ლეგალურია თუ არა კაზინო არაბთა საამიროებში?+

დიახ — რას-ალ-ხაიმამ Wynn-ს ოფიციალური სათამაშო ლიცენზია 2024 წლის Q1-ში გასცა. ეს არის ერთადერთი კომერციული სათამაშო ლიცენზია არაბთა საამიროებში და Wynn ხანგრძლივი ვადით ინარჩუნებს ექსკლუზიურ უფლებებს. რეგულირებას ახორციელებს ფედერალური General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA), რომელიც უკვე ფუნქციონირებს.

რა საიჯარო შემოსავალი შემიძლია მოველოდე კუნძულზე უძრავი ქონებიდან?+

ბინების გრძელვადიანი საიჯარო შემოსავალი 8%-დან 12%-მდე მერყეობს. მოკლევადიანი იჯარის პლატფორმებზე, როგორიცაა Airbnb და Booking.com — განსაკუთრებით ტურისტული სეზონის პიკზე — შესაძლებელია 15–20% შემოსავალი. სტუდიები და 1BR ბინები საიჯაროდ ყველაზე მაღალ უკუგებას იძლევა.

რამდენ ხანს გრძელდება დუბაიმდე მგზავრობა?+

Al Marjan Island-იდან Dubai Marina-მდე მგზავრობას E11-ით დაახლოებით 65 წუთი სჭირდება. დუბაის საერთაშორისო აეროპორტამდე (DXB) — დაახლოებით ერთი საათი. Al Hamra — მოსაზღვრე უბანი სკოლებითა და სავაჭრო ცენტრით — სულ 5 წუთის მანძილზეა. Wynn Bridge, რომელიც 2027 წლისთვის უნდა გაიხსნას, მნიშვნელოვნად შეამცირებს დუბაიმდე მგზავრობას.

რა არის კუნძულზე უძრავი ქონების საწყისი ფასი?+

სტუდიები ახალ პროექტებში: AED 1.0–1.3 მილიონი. 1BR ბინები: ~AED 1.88 მილიონი (2026 საშუალო). 2BR ბინები: ~AED 3.1 მილიონი. 3BR ბინები: ~AED 4.4 მილიონი. სანაპირო ვილები: AED 8–15 მილიონი და მეტი. ბრენდირებული ლუქს-რეზიდენციები (Nikki Beach, Address, Fairmont, Wynn Residences) ფასდება AED 2,500–3,500+ sq ft-ზე.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 7–10%
Mina Al Arab
14 პროექტი დაწყებული 750K AED
#02 6–8%
Al Hamra
7 პროექტი დაწყებული 1.2M AED
#03 5–7%
Palm Jumeirah
17 პროექტი დაწყებული 3.7M AED
#04 6.5–7%
Dubai Islands
115 პროექტი დაწყებული 775K AED
Chat with Lana