What makes Al Marjan Island such a sought-after destination in 2026?

The imminent opening of Wynn Al Marjan Island in spring 2027 — the UAE's first casino resort and a $5.1 billion development. Since the announcement, property prices have risen 20–30% per year for the past two years, with a further 20% projected in 2026 as the opening approaches.

Is the casino legal in the UAE?

Yes — Ras Al Khaimah issued an official gaming licence to Wynn in Q1 2024. This is the only commercial gaming licence granted in the UAE, and Wynn holds exclusive rights for an extended period. Regulation is overseen by the federal General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA), which is already operational.

What rental yield can I expect from a property on the island?

Long-term rental yields for apartments range from 8% to 12%. On short-term rental platforms such as Airbnb and Booking.com — particularly during peak tourist seasons — yields of 15–20% are achievable. Studios and 1BR apartments offer the highest buy-to-let returns.

How long is the drive to Dubai?

From Al Marjan Island to Dubai Marina, the drive takes approximately 65 minutes via E11. To Dubai International Airport (DXB), allow around one hour. Al Hamra — the adjacent neighbourhood with schools and the shopping mall — is just 5 minutes away. The Wynn Bridge, due to open by 2027, will cut the journey to Dubai considerably.

What is the entry price for a property on the island?

Studios in new developments: AED 1.0–1.3 million. 1BR apartments: ~AED 1.88 million (2026 average). 2BR apartments: ~AED 3.1 million. 3BR apartments: ~AED 4.4 million. Beachfront villas: AED 8–15 million and above. Branded luxury residences (Nikki Beach, Address, Fairmont, Wynn Residences) are priced at AED 2,500–3,500+ per sq ft.

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रास अल खैमाह को नया आकार देता द्वीप — यूएई के पहले कैसीनो रिज़ॉर्ट का घर।

Al Marjan Island

Al Marjan Island रास अल खैमाह के तट से दूर 62 हेक्टेयर में फैले 4 कृत्रिम मूँगे के आकार के द्वीपों का एक द्वीपसमूह है। वसंत 2027 में यहाँ Wynn Al Marjan Island खुलेगा — एक $5.1 बिलियन का रिज़ॉर्ट और कैसीनो परिसर, जो यूएई में अपनी तरह का पहला है और देश का एकमात्र वाणिज्यिक गेमिंग लाइसेंस है। इस घोषणा ने पिछले दो वर्षों में पहले ही संपत्ति की कीमतों को प्रति वर्ष 20–30% तक बढ़ा दिया है, और 2026 में उद्घाटन से पहले अतिरिक्त 20% की वृद्धि का अनुमान है। यह अमीरात की सबसे आकर्षक अल्प-से-मध्यम अवधि की निवेश कहानियों में से एक है।

मास्टर डेवलपर Marjan (RAK सरकार) स्थापित 2007 आकार ~62 hectares (4 islands) Island 1 · Island 2 · Island 3 · Island 4 (मास्टरप्लान) Luxury Waterfront · Destination Tourism

8–12%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

2,400–2,700 AED

औसत कीमत प्रति sq ft

वसंत 2027

Wynn Resort का उद्घाटन

कनेक्टिविटी

कहाँ Al Marjan Island स्थित है।

Wynn Bridge वर्तमान में निर्माणाधीन है — 548 मीटर लंबा, चार-लेन का पुल जो एक समर्पित कॉरिडोर के माध्यम से द्वीप को सीधे E311 और E611 मोटरवे से जोड़ेगा। इसके पूरा होने की उम्मीद 2027 में Wynn रिज़ॉर्ट के खुलने से पहले है। हाईवे के रास्ते दुबई तक की ड्राइव में केवल एक घंटे से थोड़ा अधिक समय लगता है।

ड्राइव समय

Ras Al Khaimah International Airport (RKT)~25 मिनट

Al Hamra Mall + RAK Academy~5 मिनट

Ras Al Khaimah City~15 मिनट

Dubai International Airport (DXB)~60 मिनट

Dubai Marina / JBR~65 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

रास अल खैमाह में कोई मेट्रो नहीं है, और न ही निकट भविष्य में इसकी कोई योजना है। कनेक्टिविटी निजी वाहनों और होटल ट्रांसफर सेवाओं पर निर्भर करती है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11

Wynn Bridge (निर्माणाधीन)

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

RAK Academy (Al Hamra, ~5 मिनट) — अग्रणी अंतरराष्ट्रीय स्कूल
Al Hamra Secondary School — अगस्त 2026 में खुल रहा है
नया British International School और Zainab School (RAK City)

स्वास्थ्य सेवा

RAK Medical Center Al Hamra (~5 मिनट)
Sheikh Khalifa Specialty Hospital (RAK City, ~15 मिनट)
Al Afia Medical Centre · Nexus Medical Clinic

खरीदारी

Al Hamra Mall (~5 मिनट) — पूर्ण पैमाने का क्षेत्रीय शॉपिंग सेंटर
RAK Mall (~15 मिनट)
नज़दीकी होटल कॉम्प्लेक्स के भीतर बुटीक दुकानें और सुपरमार्केट

अवकाश

Island Beaches — क्रिस्टल-क्लियर पानी के साथ 7.5 km लंबा समुद्र तट
Marina — दो सक्रिय यॉट मरीना
Rixos Bab Al Bahr (इस क्षेत्र के सबसे बड़े रिज़ॉर्ट होटलों में से एक)
Mövenpick Resort Al Marjan Island
Al Hamra Golf Club (~10 मिनट)

लैंडमार्क

Wynn Al Marjan Island (वसंत 2027 में खुलने वाला) — $5.1B, 1,542 कमरे, कैसीनो
चारों द्वीपों में फैले मरीना और समुद्र तट
Al Hamra Village (निकटवर्ती) — उसी मास्टर डेवलपर का एक और लक्ज़री ज़िला

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Al Marjan Island 2026 में यूएई का सबसे उल्लेखनीय विकासशील बाज़ार है: Wynn Resort के प्रभाव ने 2025 से 2026 तक कीमतों को 21% YoY बढ़ा दिया है। नए अपार्टमेंट के लिए कुल औसत AED 2,400–2,700 प्रति sq ft के बीच है, जिसमें यूनिट-टाइप के अनुसार लगभग 1BR ~2,394, 2BR ~2,659 और 3BR ~2,618 का विभाजन है। ब्रांडेड लक्ज़री रेज़िडेंस (Nikki Beach 2,649–2,728, Address 2,676–3,500, Fairmont 3,373) उच्चतम श्रेणी में आते हैं। इसके बावजूद, रास अल खैमाह दुबई की तुलना में एक छोटा बाज़ार है और काफी हद तक पर्यटन पर निर्भर है, जिससे मौसमी कीमत में उतार-चढ़ाव पैदा होता है।

8–12%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8% (दुबई)

2,400–2,700 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

12–20 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +170%

20222023202420252026

Studio (short-term rental)15–20%

1BR / 2BR Apartment8–12%

Beachfront Villas5–7%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

आगे की ओर देखते हुए

क्या आ रहा है Al Marjan Island।

नियोजित और निर्माणाधीन विकास जो आने वाले वर्षों में मूल्य और जीवन की गुणवत्ता को आकार देते हैं।

मनोरंजन Under Construction

Wynn Al Marjan Island — उद्घाटन

एक $5.1 बिलियन का रिज़ॉर्ट और कैसीनो कॉम्प्लेक्स जिसमें 1,542 होटल कमरे और सुइट, 3.6 हेक्टेयर का पूल लैगून, 24 रेस्तरां, एक गेमिंग फ्लोर, मरीना विला और एक फाइव-स्टार स्पा शामिल हैं। यूएई और व्यापक मध्य पूर्व का पहला कैसीनो। आधिकारिक उद्घाटन: वसंत 2027।

अपेक्षित: 2027

बुनियादी ढाँचा Under Construction

Wynn Bridge — E311/E611 से सीधा संपर्क

एक नया 548-मीटर लंबा, चार-लेन का पुल जो एक समर्पित Wynn कॉरिडोर के माध्यम से द्वीप को सीधे E311 और E611 मोटरवे से जोड़ता है। यह दुबई से यात्रा समय को काफी कम कर देगा और पूरे द्वीप में संपत्ति मूल्यों को बढ़ाने की उम्मीद है।

अपेक्षित: 2027

अन्य Under Construction

अतिरिक्त ब्रांडेड लक्ज़री रेज़िडेंस

Marriott, Nikki Beach और JW Marriott सहित वैश्विक लक्ज़री ब्रांड द्वीप पर ब्रांडेड आवासीय परियोजनाएँ लॉन्च कर रहे हैं। अधिकांश पेशकशों में शुरुआती वर्षों के दौरान गारंटीड रिटर्न वाले बिल्ट-इन किराया प्रबंधन कार्यक्रम शामिल हैं।

अपेक्षित: 2027

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Al Marjan Island सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

शॉर्ट-टर्म रेंटल निवेशक — Wynn के चालू होने के बाद 15–20% का प्रतिफल
हॉलिडे होम खरीदार और वीकेंड रिट्रीट चाहने वाले — दुबई से बस एक घंटे से थोड़ा अधिक दूरी पर इस क्षेत्र के कुछ बेहतरीन समुद्र तट
मज़बूत मूल्य वृद्धि को लक्षित करने वाले निवेशक — यह क्षेत्र अभी भी अपने कैसीनो-संचालित पर्यटन प्रभाव के शुरुआती चरण में है
बिल्ट-इन किराया प्रबंधन वाली ब्रांडेड लक्ज़री रेज़िडेंस के खरीदार — शुरुआती वर्षों में डेवलपर-गारंटीड रिटर्न

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

वे जिन्हें मेट्रो एक्सेस या दुबई के डाउनटाउन से निकटता चाहिए — यह द्वीप रास अल खैमाह में है, लगभग एक घंटे की ड्राइव की दूरी पर
स्कूल जाने वाले बच्चों वाले परिवार — स्कूली शिक्षा के विकल्प दुबई की तुलना में अधिक सीमित हैं (RAK Academy और कुछ अन्य उपलब्ध हैं)

58 प्रोजेक्ट में AL MARJAN ISLAND

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

Al Marjan Island

कहाँ Al Marjan Island स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्वास्थ्य सेवा

खरीदारी

अवकाश

लैंडमार्क

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

क्या आ रहा है Al Marjan Island।

Wynn Al Marjan Island — उद्घाटन

Wynn Bridge — E311/E611 से सीधा संपर्क

अतिरिक्त ब्रांडेड लक्ज़री रेज़िडेंस

किसके लिए Al Marjan Island सबसे उपयुक्त है।

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Ellington Playa Del Sol

Cledor Arthouse Residences, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Park Beach Residence

Uno Luxe by WOW Resorts, Al Marjan Island, रास अल खैमाह में

Sunshine Bay by Source of Fate, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

रास अल खैमाह में Al Marjan Island पर Island Heights by Range

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Durar The Art of Trio

Park Beach Residence 2, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Ellington Cala Del Mar, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Palazzo Tissoli, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Beach Vista

Wyndham Residences Al Marjan Island, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

रास अल खैमाह के Al Marjan Island पर Gianfranco Ferre Residences

Ola Residences by Lacasa Living, Al Marjan Island, रास अल खैमाह में

Manta Bay, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

The Beach Residence, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

BnW Acacia by Fashion TV, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Soléva Beach Residences

Ice Beach by Major, Al Marjan Island, RAK में

रास अल खैमाह के Al Marjan Island में Masa Residence

Trio Isle by Missoni, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में BnW Taj Wellington Mews

BnW Aquino, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

The Unexpected Al Marjan Island Hotel &amp; Residences, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Al Marjan Island, RAK पर Aqua Maya

रास अल खैमाह में Al Marjan Island पर Aston Martin Residences

Damac Shoreline, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

La Mazzoni by The Luxe, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

La Mer by Elie Saab, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Aldar Nikki Beach Residences

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Le Château by Beyond

La Perla, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Aqua Arc

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Ellington Costa Mare

रास अल खैमाह में Al Marjan Island पर BnW Pelagia

Al Marjan Island Resort, RAK में Atara Sheraton Residences

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Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Durar Moonstone

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रास अल खैमाह के Al Marjan Island में Richmind Oystra by Zaha Hadid

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रास अल खैमाह में Al Marjan Island पर स्थित Miraggio by Source of Fate

Al Marjan Island, RAK स्थित Nasim Al Bahr

W Hotel &amp; Residences, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

H&amp;H Nobu Residences, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

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Al Marjan Island, रास अल खैमाह में NH Collection by RRS

Ardee, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

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BNW Ambrosia, Al Marjan Island, रास अल खैमाह

Al Marjan Island, रास अल खैमाह में Damac Elite Beachside

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Marjan Island।

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