Mina Al Arab

Rendement sur les appartements : 7–9 %. Villas : 5–6,5 %. Location courte durée : 10–15 %.

Studio : 450K–700K AED. Appartement 1 chambre : 800K–1,4M. Villas en bord de mer : 3–8 millions.

Cette adresse convient aux investisseurs qui recherchent un véritable cadre de vie en bord de mer à environ la moitié du prix de Dubaï — le prix moyen de 2,64 M AED se situe environ 43 % sous la moyenne nationale. Avec un potentiel de 10–15 % en location courte durée, elle séduit les propriétaires de locations saisonnières qui profitent de l'essor touristique de Ras el Khaïmah, tandis que les plages de sable blanc et le cadre balnéaire en font un choix idéal pour les acheteurs de résidence secondaire qui apprécient de se trouver à environ une heure de Dubaï via l'E11.

La demande est portée par l'essor touristique de Ras el Khaïmah autour du Wynn Resort sur l'île voisine d'Al Marjan Island (à environ 10 minutes), ainsi que par les complexes InterContinental et Anantara présents sur place. Cela génère un flux régulier de vacanciers, qui soutient les solides rendements de 10–15 % en location courte durée et de 7–9 % en location longue durée sur les appartements de 1 à 2 chambres. Les nouvelles infrastructures et la prévision d'appréciation de +20 % pour 2026 renforcent l'attrait locatif.

Oui — les visas immobiliers des EAU s'appliquent dans tous les émirats. À partir de 2 millions AED, vous êtes éligible au Golden Visa de 10 ans, seuil que les villas en bord de mer (3 à 8 millions AED) dépassent aisément. À partir de 750 000 AED, une résidence renouvelable de 2 ans est accessible, atteignable avec un appartement de 1 chambre. Les projets de RAK Properties sont vendus sous la protection d'un compte séquestre RERA, de sorte que les fonds des biens sur plan sont conservés en toute sécurité jusqu'à l'atteinte des étapes de construction.

Les acheteurs s'acquittent d'une taxe de transfert unique de 4 % du Land Department et il n'y a aucune taxe foncière annuelle. Les charges de copropriété sont compétitives, autour de 12 à 18 AED par sq ft. Sur les unités sur plan, RAK Properties propose généralement des plans 60/40 ou post-livraison sans intérêts, ce qui vous permet d'étaler les paiements tout au long de la construction — une porte d'entrée accessible vers un marché en bord de mer à forte appréciation.