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Accueil / Quartiers / Umm Al Quwain/ Siniya Island
Une île de luxe privée signée Sobha Realty à Oumm al Qaïwaïn.

Siniya Island

Sobha Siniya Island est un nouveau développement de luxe en bord de mer signé Sobha Realty en partenariat avec Umm Al Quwain Properties — une île privée dans l'émirat d'Oumm al Qaïwaïn. Le projet propose des villas en bord de mer, des mansions et des appartements de luxe offrant des vues panoramiques sur le golfe Arabique. Les villas de quatre à six chambres débutent à 10,5 M AED, et les appartements à 1,1 M AED. Un plan de paiement 60 %/40 % assorti d'un acompte de réservation de 10 % s'applique. L'achèvement est prévu en 2028. Rendements locatifs projetés : 5–8 % en location longue durée, 11–13 % en location à la journée. Sa proximité avec les Émirats du Nord (RAK, Charjah, Dubaï) le positionne comme une destination touristique potentielle.

Promoteur principal Sobha Realty + Umm Al Quwain Properties Création 2023 (lancement) Villas Phase 1 · Immeubles d'appartements · Mansions Ultra-luxury · Private island · Beachfront · off-plan
5–8%
Rendement locatif projeté
à partir de 10,5 M AED
Prix villa 4 chambres
2028
Achèvement
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Siniya Island du bien.

L'île est reliée au continent par la E11. Sa proximité avec deux aéroports (DXB et Charjah) la rend pratique pour les touristes.

Temps de trajet

Oumm al Qaïwaïn City~10 min
Ras el Khaïmah~30 min
Charjah City~45 min
Dubaï (Downtown)~50 min
Aéroport DXB~50 min

Métro et transports

None
Il n'y a pas de métro à Oumm al Qaïwaïn. L'accès se fait uniquement en véhicule privé.

Axes routiers principaux

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Inclus dans le plan directeur — des écoles internationales fonctionneront une fois le projet achevé

Santé

  • Cliniques en activité à Oumm al Qaïwaïn City (~10 min)
  • Le plan directeur prévoit des centres médicaux sur l'île

Commerces

  • Le plan directeur prévoit des centres commerciaux de luxe
  • UAQ Mall (~10 min)

Loisirs

  • Plages privées de sable blanc de l'île
  • Clubs de yacht + marina (prévus)
  • Parcours de golf (prévus)
  • Clubs de spa et de bien-être
  • Nature marine protégée

Sites remarquables

  • Île naturelle protégée abritant des tortues marines
  • Sobha Siniya Mansions
  • Forêt de mangrove
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Siniya Island est l'un des développements phares de 2024-2026 dans les Émirats du Nord. Le projet bénéficie de Sobha Realty (l'un des promoteurs les plus respectés de la région) et d'un emplacement unique en bord de mer sur une île naturelle privée. La majeure partie du projet est sur plan, avec un plan de paiement flexible (60/40). L'achèvement est prévu en 2028 — particulièrement adapté aux investisseurs achetant pour revendre à la livraison et à la location saisonnière une fois le bien livré.

5–8%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6,5 % (Abou Dabi)
~2,182 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
15–22 AED par m² (estimé) AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2024–2026 ▲ +25 % sur 2 ans (sur plan)
202420252026
Daily rental11–13%
Beachfront villas (long-term)5–8%
Luxury apartments6–8%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
PERSPECTIVES

Ce qui arrive à Siniya Island.

Des projets planifiés et en construction qui façonnent la valeur et la qualité de vie pour les années à venir.

Autre Under construction

Achèvement du projet

L'achèvement de la phase 1 de Sobha Siniya Island comprend des villas, des appartements de luxe et des centres communautaires. D'autres phases sont prévues.

Prévu : 2028
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Siniya Island convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Les investisseurs à la recherche d'un projet sur plan à un prix attractif avant l'achèvement
  • Les acheteurs de villas de luxe en bord de mer à un prix relativement bas par rapport à Dubaï (~10,5 M pour une villa de 4 chambres)
  • Les investisseurs en location saisonnière — emplacement en bord de mer et tourisme en plein essor à Oumm al Qaïwaïn
Cherchez ailleurs si vous souhaitez…
  • Toute personne recherchant un bien prêt à emménager — le projet est encore en construction (achèvement en 2028)
  • Les personnes qui font la navette quotidienne vers Dubaï — à 50 minutes en voiture
14 PROJETS À SINIYA ISLAND

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Delphine Beach Residences sur Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
1 119 734AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Coraline Beach Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q4 2028
À partir de
1 150 000AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Aquamarine Beach Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q2 2028
À partir de
1 200 000AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Coastline Beach Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q3 2028
À partir de
1 214 813AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Florine Beach Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q3 2028
À partir de
1 218 394AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Bayside Marina Residences sur Sobha Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q1 2029
À partir de
1 231 736AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Starline Beach Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q2 2029
À partir de
1 307 347AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Yachtside Marina Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 2 chambres Livraison Q2 2029
À partir de
1 308 994AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Bayfront Marina Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q3 2029
À partir de
1 327 378AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Canalside Marina Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
1 337 604AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Pierside Marina Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q1 2029
À partir de
1 360 827AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Pearlside Marina Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 3 chambres Livraison Q1 2030
À partir de
1 376 984AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Pristine Beach Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

1 à 2 chambres Livraison Q3 2029
À partir de
1 425 091AED
SUR PLAN
Sobha Realty

Sobha Coral Beach Villas à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

5 chambres Livraison Q2 2028
À partir de
17 342 736AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Siniya Island.

Qu'est-ce qui rend Siniya Island si particulière ?+

Une île naturelle privée signée Sobha Realty (l'un des promoteurs les plus respectés au monde), associant des villas de luxe en bord de mer, des mansions et des appartements, le statut de pleine propriété pour les acheteurs étrangers et un plan de paiement avantageux. Au premier trimestre 2026, elle est considérée comme l'un des développements phares des Émirats du Nord.

Quel est le rendement attendu ?+

Rendement locatif en location longue durée : 5–8 %. En location à la journée : 11–13 %. Le potentiel touristique dépend du développement continu du secteur touristique d'Oumm al Qaïwaïn ainsi que des complexes balnéaires et de golf.

Quel est le prix d'entrée ?+

Appartements : à partir de 1,1 million AED. Villas 4 chambres : à partir de 10,5 millions AED (~2 182 par m²). Villas 5 chambres : à partir de 17,7 millions AED. Villas 6 chambres : à partir de 24,4 millions AED.

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