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Sobha Realty Capeside Marina Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn

Q2 2030

Livraison

705 sqft

Surface à partir de

1-3 Bedroom

Agencements

  Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn · 1-3 Bedroom · à partir de 705 sqft · livraison Q2 2030 · à partir de 1 975 608AED 

À propos du projet

Capeside Marina Residences, signé Sobha Realty, réunit deux bâtiments, Tower A et Tower B, posés sur un même podium paysager à l'extrémité nord-est de la marina de Sobha Siniya Island, dans l'émirat d'Umm Al Quwain. D'un côté l'animation de la marina, de l'autre le calme de l'île, avec des canaux, des jardins et la mer d'Arabie à l'horizon. Les appartements présentés ici se trouvent dans la Tower A, avec une, deux ou trois chambres, et l'achèvement est prévu au deuxième trimestre 2030.

Les appartements

Les 1BR font de 706 à 942 pieds carrés et disposent tous d'un WC invités et d'un balcon. Les 2BR vont de 894 à 1 637 pieds carrés : la plupart ont un WC invités, et quelques plans y ajoutent un bureau. Tous les 3BR, de 1 570 à 2 259 pieds carrés, comprennent une chambre de service, et certains au niveau 2 donnent sur une cour privative au lieu d'un balcon. Sur les plans d'étage de Sobha, chaque colonne d'appartements porte sa vue : la marina, la mer et le parc, le podium des piscines, ou les parcs et canaux de l'île.

Équipements

Le podium entre les deux tours accueille une grande piscine aux formes libres et, à côté, un petit bassin rond, deux aires de jeux pour enfants, une pelouse et des terrains de sport, ainsi qu'une allée piétonne au bord de l'eau. Dans l'ensemble du quartier Marina Residences, Sobha prévoit des piscines à débordement, des salles de sport avec vue sur la marina, des salons pour les résidents et des jardins paysagers. La promenade en front de mer réunira un yacht club avec amarrage, le Marina Residences Mall, un hôtel de luxe, des cafés et des restaurants. Un canal d'eau de mer navigable en bateau à moteur serpente dans le quartier et rejoint la pleine mer.

Emplacement et plan de paiement

Un pont de 1,7 km relie Siniya Island au continent. Selon Sobha, il faut environ 10 minutes en voiture pour rejoindre Al Marjan Island, 30 minutes pour Sharjah et 50 minutes pour Dubai. L'île offre des plages de sable blanc et des mangroves où vivent gazelles, oryx et flamants roses, et le plan directeur y ajoute un golf de championnat de 18 trous, un héliport, des complexes hôteliers et un centre commercial. Sobha Realty conçoit et construit en interne, et fabrique ses matériaux et ses finitions dans ses propres usines. Le plan de paiement 60/40 prévoit 20 % à la réservation, 40 % pendant les travaux et les 40 % restants à la livraison.

Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.

Types d'unités

Type	Chambres	Surface	Prix
1BR	1	706 sqft	1,975,608 AED
2BR	2	894 sqft	2,459,823 AED
3BR	3	1,570 sqft	4,318,750 AED

Plan de paiement

Étape	%	Échéance
Acompte	20%	À la réservation
Pendant les travaux	40%	Tout au long des travaux
À la livraison	40%	T2 2030

Le promoteur

Sobha Realty

Parmi les standards de qualité de construction les plus élevés de Dubaï — portés par l'intégration verticale amont.

Sobha Realty est la filiale phare aux Émirats arabes unis du groupe international Sobha, fondé en 1976 par P.N.C. Menon et basé à Dubaï ; le groupe est aujourd'hui présidé par son fils, Ravi Menon. La caractéristique distinctive de l'entreprise est son intégration verticale : Sobha possède ses propres usines de construction, de modules, de façades, de métallerie et d'électricité, ce qui lui assure un contrôle total sur chaque étape du processus de construction. Cette maîtrise a permis d'atteindre un chiffre d'affaires record de 23 milliards AED en 2024 (en hausse d'environ 50 % sur un an) et de produire parmi les plus belles réalisations de Dubaï en termes de construction et de finitions, lesquelles se négocient systématiquement à un prix supérieur sur le marché secondaire.

1976Fondé enDubaï, EAU (Sobha Realty)Siège socialDes centaines de projets achevés aux Émirats arabes unis et en IndeProjets livrés

Voir Sobha Realty

À propos de Sobha Siniya Island

Une île de luxe privée signée Sobha Realty à Oumm al Qaïwaïn.

Sobha Siniya Island est un nouveau développement de luxe en bord de mer signé Sobha Realty en partenariat avec Umm Al Quwain Properties — une île privée dans l'émirat d'Oumm al Qaïwaïn. Le projet propose des villas en bord de mer, des mansions et des appartements de luxe offrant des vues panoramiques sur le golfe Arabique. Les villas de quatre à six chambres débutent à 10,5 M AED, et les appartements à 1,1 M AED. Un plan de paiement 60 %/40 % assorti d'un acompte de réservation de 10 % s'applique. L'achèvement est prévu en 2028. Rendements locatifs projetés : 5–8 % en location longue durée, 11–13 % en location à la journée. Sa proximité avec les Émirats du Nord (RAK, Charjah, Dubaï) le positionne comme une destination touristique potentielle.

5–8%Rendement locatifInclus dans le plan directeur — des écoles internationales fonctionneront une fois le projet achevéÀ proximitéCliniques en activité à Oumm al Qaïwaïn City (~10 min)À proximitéOumm al Qaïwaïn City · ~10 minTemps de trajet

Découvrir Sobha Siniya Island

Emplacement

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Questions fréquentes sur Sobha Realty Capeside Marina Residences

Qui est le promoteur de Capeside Marina Residences ?

Capeside Marina Residences est développé par Sobha Realty. Le promoteur fonctionne en intégration verticale : il conçoit ses projets en interne et fabrique ses matériaux de construction et ses finitions dans ses propres usines.

Où se situe Capeside Marina Residences ?

Capeside Marina Residences se trouve à l'extrémité nord-est de la marina de Sobha Siniya Island, à Umm Al Quwain. Un pont de 1,7 km relie l'île au continent et, selon Sobha, Al Marjan Island est à environ 10 minutes en voiture, Sharjah à 30 minutes et Dubai à 50 minutes.

Quels appartements peut-on acheter à Capeside Marina Residences ?

Capeside Marina Residences propose des 1BR, 2BR et 3BR dans la Tower A. Les 1BR font de 706 à 942 pieds carrés, les 2BR de 894 à 1 637 pieds carrés et les 3BR de 1 570 à 2 259 pieds carrés.

Les grands appartements de Capeside Marina Residences ont-ils des pièces en plus ?

Oui. À Capeside Marina Residences, tous les 3BR ont une chambre de service, et quelques plans du niveau 2 ont une cour privative. La plupart des 2BR ont un WC invités, certains aussi un bureau. Les 1BR ont un WC invités et un balcon.

Quelles vues offrent les appartements de Capeside Marina Residences ?

Les plans d'étage de Capeside Marina Residences indiquent la vue de chaque colonne d'appartements : la marina, la mer et le parc, le podium des piscines et équipements, ou les parcs et canaux de l'île. La vue dépend de la position du logement dans la Tower A.

Quels équipements trouve-t-on à Capeside Marina Residences ?

Capeside Marina Residences dispose d'un podium avec une grande piscine, un petit bassin rond, deux aires de jeux pour enfants, une pelouse et des terrains de sport. Le quartier Marina Residences y ajoute des piscines à débordement, des salles de sport face à la marina, une promenade, un yacht club avec amarrage, un centre commercial et un hôtel de luxe.

Quel est le plan de paiement de Capeside Marina Residences ?

Capeside Marina Residences est proposé avec un plan 60/40 : 20 % à la réservation, 40 % pendant les travaux et les 40 % restants à la livraison.

Quand Capeside Marina Residences sera-t-il achevé ?

Capeside Marina Residences est en construction, et Sobha Realty en prévoit l'achèvement au deuxième trimestre 2030.

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Un conseiller personnel vous recontactera.

Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Sobha Realty Capeside Marina Residences in Siniya Island, Umm Al Quwain — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.

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