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Sobha Realty Capeside Marina Residences in Siniya Island, Umm al-Qaiwain

Siniya Island, Umm Al Quwain

Q2 2030

Übergabe

705 sqft

Ab Größe

1-3 Bedroom

Grundrisse

  Siniya Island, Umm Al Quwain · 1-3 Bedroom · ab 705 sqft · Übergabe Q2 2030 · ab 1,975,608AED 

Über das Projekt

Capeside Marina Residences von Sobha Realty besteht aus zwei Gebäuden, Tower A und Tower B, die sich ein begrüntes Podium am nordöstlichen Ende der Marina von Sobha Siniya Island im Emirat Umm Al Quwain teilen. Auf der einen Seite liegt das Leben an der Marina, auf der anderen die Ruhe der Insel, mit Kanälen, Gärten und dem Arabischen Meer am Horizont. Die hier gezeigten Wohnungen befinden sich im Tower A und haben ein, zwei oder drei Schlafzimmer. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2030 geplant.

Die Wohnungen

Die 1BR Wohnungen messen 706 bis 942 Quadratfuß und haben jeweils ein Gäste-WC und einen Balkon. Die 2BR Wohnungen liegen zwischen 894 und 1.637 Quadratfuß. Die meisten haben ein Gäste-WC, einige Grundrisse zusätzlich ein Arbeitszimmer. Alle 3BR Wohnungen mit 1.570 bis 2.259 Quadratfuß verfügen über ein Personalzimmer, und einige auf Ebene 2 öffnen sich statt auf einen Balkon auf einen privaten Hof. In den Grundrissen von Sobha ist für jeden Wohnungsstrang die Aussicht angegeben: Marina, Meer und Park, das Pool-Podium oder die Parks und Kanäle der Insel.

Ausstattung der Anlage

Auf dem Podium zwischen den beiden Türmen liegen ein großer, frei geformter Pool mit einem kleinen runden Becken daneben, zwei Kinderspielbereiche, eine Rasenfläche und Sportplätze, dazu ein Fußweg am Wasser entlang. Im gesamten Quartier Marina Residences plant Sobha Infinity-Pools, Fitnessstudios mit Blick auf die Marina, Lounges für die Bewohner und angelegte Gärten. An der Uferpromenade entstehen ein Yachtclub mit Liegeplätzen, die Marina Residences Mall, ein Luxushotel, Cafés und Restaurants. Ein Meerwasserkanal, auf dem Motorboote fahren können, zieht sich durch das Quartier bis aufs offene Meer.

Lage und Zahlungsplan

Eine 1,7 km lange Brücke verbindet Siniya Island mit dem Festland. Laut Sobha erreicht man Al Marjan Island mit dem Auto in etwa 10 Minuten, Sharjah in 30 Minuten und Dubai in 50 Minuten. Die Insel hat weiße Sandstrände und Mangroven, in denen Gazellen, Oryxantilopen und Flamingos leben; der Masterplan ergänzt einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, einen Hubschrauberlandeplatz, Resorts und ein Einkaufszentrum. Sobha Realty plant und baut selbst und stellt Baumaterialien und Ausbauelemente in eigenen Werken her. Der Zahlungsplan 60/40 sieht 20 % Anzahlung bei Reservierung vor, 40 % während der Bauzeit und die restlichen 40 % bei Übergabe.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Einheitentypen

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis
1BR	1	706 sqft	1,975,608 AED
2BR	2	894 sqft	2,459,823 AED
3BR	3	1,570 sqft	4,318,750 AED

Zahlungsplan

Phase	%	Meilenstein
Anzahlung	20%	Bei Reservierung
Während der Bauzeit	40%	Über die Bauzeit verteilt
Bei Übergabe	40%	Q2 2030

Der Bauträger

Sobha Realty

Mit zu den höchsten Baustandards in Dubai — ermöglicht durch Backward Integration.

Sobha Realty ist das Flaggschiff der internationalen Sobha Group in den VAE, 1976 von P.N.C. Menon gegründet und mit Hauptsitz in Dubai; heute wird die Gruppe von seinem Sohn Ravi Menon geleitet. Das entscheidende Merkmal des Unternehmens ist die vertikale Integration – Sobha betreibt eigene Bau-, Modul-, Fassaden-, Metallverarbeitungs- und Elektrowerke und kontrolliert damit jeden Schritt des Bauprozesses vollständig. Diese Kontrolle führte zu einem Rekordumsatz von AED 23 Milliarden im Jahr 2024 (ein Plus von ca. 50% im Jahresvergleich) sowie zu einigen der besten Bau- und Verarbeitungsqualitäten in Dubai, die auf dem Zweitmarkt konsequent Premiumpreise erzielen.

1976GegründetDubai, VAE (Sobha Realty)HauptsitzHunderte fertiggestellte Projekte in den VAE und IndienÜbergebene Projekte

Ansehen Sobha Realty

Über Sobha Siniya Island

Eine private Luxusinsel von Sobha Realty in Umm Al Quwain.

Sobha Siniya Island ist eine neue Luxus-Strandentwicklung von Sobha Realty in Partnerschaft mit Umm Al Quwain Properties — eine private Insel im Emirat Umm Al Quwain. Das Projekt umfasst Strandvillen, Mansions und Luxusapartments mit weiten Blicken über den Arabischen Golf. Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern beginnen bei 10.5M AED, Apartments ab 1.1M AED. Es gilt ein Zahlungsplan 60%/40% zuzüglich einer Buchungsanzahlung von 10%. Die Fertigstellung wird für 2028 erwartet. Prognostizierte Mietrenditen: 5-8% bei langfristiger Vermietung, 11-13% bei Tagesvermietung. Die Nähe zu den nördlichen Emiraten (RAK, Sharjah, Dubai) positioniert die Insel als potenzielles Tourismusziel.

5–8%MietrenditeIm Masterplan vorgesehen — internationale Schulen werden nach Fertigstellung des Projekts ihren Betrieb aufnehmenIn der NäheBetriebsbereite Kliniken in Umm Al Quwain City (~10 Min.)In der NäheUmm Al Quwain City · ~10 Min.Fahrzeit

Entdecken Sobha Siniya Island

Lage

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Häufige Fragen zu Sobha Realty Capeside Marina Residences

Wer ist der Bauträger von Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences wird von Sobha Realty entwickelt. Das Unternehmen arbeitet rückwärts integriert: Es plant seine Projekte im eigenen Haus und fertigt Baumaterialien und Ausbauelemente in eigenen Werken.

Wo liegt Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences liegt am nordöstlichen Ende der Marina von Sobha Siniya Island in Umm Al Quwain. Eine 1,7 km lange Brücke verbindet die Insel mit dem Festland, und laut Sobha sind es mit dem Auto etwa 10 Minuten nach Al Marjan Island, 30 Minuten nach Sharjah und 50 Minuten nach Dubai.

Welche Wohnungen kann man in Capeside Marina Residences kaufen?

Capeside Marina Residences bietet 1BR, 2BR und 3BR Wohnungen im Tower A. Die 1BR Wohnungen haben 706 bis 942 Quadratfuß, die 2BR Wohnungen 894 bis 1.637 Quadratfuß und die 3BR Wohnungen 1.570 bis 2.259 Quadratfuß.

Haben die größeren Wohnungen in Capeside Marina Residences zusätzliche Räume?

Ja. In Capeside Marina Residences hat jede 3BR Wohnung ein Personalzimmer, und einige Grundrisse auf Ebene 2 haben einen privaten Hof. Die meisten 2BR Wohnungen haben ein Gäste-WC, manche auch ein Arbeitszimmer. Die 1BR Wohnungen haben ein Gäste-WC und einen Balkon.

Welche Aussicht haben die Wohnungen in Capeside Marina Residences?

Die Grundrisse von Capeside Marina Residences geben für jeden Wohnungsstrang die Aussicht an: Marina, Meer und Park, das Podium mit Pools und Gemeinschaftsflächen oder die Parks und Kanäle der Insel. Die Aussicht hängt von der Lage der Wohnung im Tower A ab.

Welche Einrichtungen bietet Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences hat ein Podium mit großem Pool, kleinem runden Becken, zwei Kinderspielbereichen, Rasenfläche und Sportplätzen. Das Quartier Marina Residences ergänzt Infinity-Pools, Fitnessstudios mit Marinablick, eine Uferpromenade, einen Yachtclub mit Liegeplätzen, ein Einkaufszentrum und ein Luxushotel.

Wie sieht der Zahlungsplan für Capeside Marina Residences aus?

Capeside Marina Residences wird mit einem Zahlungsplan 60/40 verkauft: 20 % Anzahlung bei Reservierung, 40 % während der Bauzeit und die restlichen 40 % bei Übergabe.

Wann wird Capeside Marina Residences fertiggestellt?

Capeside Marina Residences ist im Bau, und Sobha Realty plant die Fertigstellung für das zweite Quartal 2030.

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