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Sobha Realty Tranquil Beach Residences in Siniya Island, Umm al-Qaiwain

Siniya Island, Umm Al Quwain

Q4 2030

Übergabe

510 sqft

Ab Größe

1-3 Bedroom

Grundrisse

  Siniya Island, Umm Al Quwain · 1-3 Bedroom · ab 510 sqft · Übergabe Q4 2030 · ab 1,403,371AED 

Über das Projekt

Tranquil Beach Residences ist ein Wohnprojekt von Sobha Realty auf Siniya Island im Emirat Umm Al Quwain, nur wenige Schritte vom Naturstrand der Insel entfernt. Es besteht aus zwei Gebäuden: Turm A umschließt einen begrünten Podium-Innenhof mit Pools und Spielbereichen, Turm B ist ein niedrigerer Riegel auf der Strandseite des Grundstücks.

Die Wohnungen

Zum Verkauf stehen 1BR-, 2BR- und 3BR-Wohnungen. Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 510 bis 674 Quadratfuß. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen von 653 bis 1.432 Quadratfuß, die größten liegen im Erdgeschoss von Turm B. Die 3BR-Wohnungen befinden sich auf Ebene 8 von Turm A und messen 2.190 Quadratfuß, davon rund 875 Quadratfuß private Terrasse. Je nach Grundriss gibt es einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, manche Grundrisse haben zusätzlich ein Gäste-WC. Die Geschosspläne nennen Ausblicke auf den Poolbereich, die Meerwasserlagune, den Park und die Grünflächen oder aufs Wasser. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.

Leben auf Siniya Island

Bewohner haben einen Naturstrand und einen Lagunenstrand, einen Infinity-Pool, ein Fitnesscenter, ein Gemeinschaftszentrum, Kinderspielbereiche, angelegte Parks und ein Freiluftkino. Auf dem Wasser sind Kanufahren, Stand-up-Paddling, Kitesurfen, Windsurfen und Schnorcheln möglich. Eine 1,7 km lange Brücke verbindet die Insel mit dem Festland; Sobha Realty nennt rund 10 Minuten Fahrzeit nach Al Marjan Island, 30 Minuten nach Sharjah und 50 Minuten nach Dubai. Auf der Insel gibt es weiße Sandstrände, Mangroven, Flamingos und Gazellen, und Sobha Realty beschreibt sie als ältesten Perlenfischerort am Arabischen Golf. Der Masterplan sieht außerdem eine Marina mit Yachtclub, einen Einkaufsboulevard und einen 18-Loch-Kurzgolfplatz vor.

Zahlungsplan und Übergabe

Tranquil Beach Residences wird nach einem 60/40-Plan verkauft: 20 % bei der Reservierung, 40 % während der Bauphase und die restlichen 40 % bei Übergabe, die Sobha Realty für das 4. Quartal 2030 plant. Nach der Übergabe können Eigentümer ihre Wohnung dem Hausverwaltungsservice von Sobha überlassen, den Stay by Latinem betreibt; er übernimmt Ferienvermietung, Reinigung und Instandhaltung.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Einheitentypen

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis
1BR	1	510 sqft	1,403,371 AED
2BR	2	653 sqft	1,796,469 AED
3BR	3	2,190 sqft	6,242,798 AED

Zahlungsplan

Phase	%	Meilenstein
Anzahlung	20%	Bei Reservierung
Während der Bauphase	40%	Über die Bauzeit
Bei Übergabe	40%	4. Quartal 2030

Der Bauträger

Sobha Realty

Mit zu den höchsten Baustandards in Dubai — ermöglicht durch Backward Integration.

Sobha Realty ist das Flaggschiff der internationalen Sobha Group in den VAE, 1976 von P.N.C. Menon gegründet und mit Hauptsitz in Dubai; heute wird die Gruppe von seinem Sohn Ravi Menon geleitet. Das entscheidende Merkmal des Unternehmens ist die vertikale Integration – Sobha betreibt eigene Bau-, Modul-, Fassaden-, Metallverarbeitungs- und Elektrowerke und kontrolliert damit jeden Schritt des Bauprozesses vollständig. Diese Kontrolle führte zu einem Rekordumsatz von AED 23 Milliarden im Jahr 2024 (ein Plus von ca. 50% im Jahresvergleich) sowie zu einigen der besten Bau- und Verarbeitungsqualitäten in Dubai, die auf dem Zweitmarkt konsequent Premiumpreise erzielen.

1976GegründetDubai, VAE (Sobha Realty)HauptsitzHunderte fertiggestellte Projekte in den VAE und IndienÜbergebene Projekte

Ansehen Sobha Realty

Über Sobha Siniya Island

Eine private Luxusinsel von Sobha Realty in Umm Al Quwain.

Sobha Siniya Island ist eine neue Luxus-Strandentwicklung von Sobha Realty in Partnerschaft mit Umm Al Quwain Properties — eine private Insel im Emirat Umm Al Quwain. Das Projekt umfasst Strandvillen, Mansions und Luxusapartments mit weiten Blicken über den Arabischen Golf. Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern beginnen bei 10.5M AED, Apartments ab 1.1M AED. Es gilt ein Zahlungsplan 60%/40% zuzüglich einer Buchungsanzahlung von 10%. Die Fertigstellung wird für 2028 erwartet. Prognostizierte Mietrenditen: 5-8% bei langfristiger Vermietung, 11-13% bei Tagesvermietung. Die Nähe zu den nördlichen Emiraten (RAK, Sharjah, Dubai) positioniert die Insel als potenzielles Tourismusziel.

5–8%MietrenditeIm Masterplan vorgesehen — internationale Schulen werden nach Fertigstellung des Projekts ihren Betrieb aufnehmenIn der NäheBetriebsbereite Kliniken in Umm Al Quwain City (~10 Min.)In der NäheUmm Al Quwain City · ~10 Min.Fahrzeit

Entdecken Sobha Siniya Island

Lage

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Häufige Fragen zu Sobha Realty Tranquil Beach Residences

Wo liegt Tranquil Beach Residences?

Tranquil Beach Residences liegt auf Sobha Siniya Island im Emirat Umm Al Quwain, direkt am Naturstrand der Insel. Eine 1,7 km lange Brücke verbindet die Insel mit dem Festland; Sobha Realty nennt rund 10 Minuten Fahrzeit nach Al Marjan Island, 30 Minuten nach Sharjah und 50 Minuten nach Dubai.

Wer ist der Bauträger von Tranquil Beach Residences?

Sobha Realty baut Tranquil Beach Residences als Teil der Gemeinschaft Sobha Siniya Island, zu der auch Strand- und Marina-Residenzen, Villen, Resorts und ein Yachtclub gehören.

Welche Wohnungsgrößen gibt es bei Tranquil Beach Residences?

Bei Tranquil Beach Residences stehen 1BR-, 2BR- und 3BR-Wohnungen zum Verkauf. Wohnungen mit einem Schlafzimmer haben 510 bis 674 Quadratfuß, mit zwei Schlafzimmern 653 bis 1.432 Quadratfuß, und die 3BR-Wohnungen auf Ebene 8 von Turm A messen 2.190 Quadratfuß inklusive großer Privatterrasse.

Wie sieht der Zahlungsplan bei Tranquil Beach Residences aus?

Tranquil Beach Residences wird nach einem 60/40-Plan verkauft: 20 % bei der Reservierung, 40 % während der Bauphase und die restlichen 40 % bei Übergabe.

Wann wird Tranquil Beach Residences übergeben?

Sobha Realty plant die Übergabe von Tranquil Beach Residences für das 4. Quartal 2030. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau.

Welche Annehmlichkeiten bietet Tranquil Beach Residences?

Bewohner von Tranquil Beach Residences haben einen Naturstrand, einen Lagunenstrand, einen Infinity-Pool, ein Fitnesscenter, ein Gemeinschaftszentrum, Kinderspielbereiche, angelegte Parks und ein Freiluftkino, dazu Wassersport wie Stand-up-Paddling, Kitesurfen und Schnorcheln.

Was bieten die Grundrisse bei Tranquil Beach Residences?

Je nach Grundriss haben die Wohnungen bei Tranquil Beach Residences einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, manche zusätzlich ein Gäste-WC. Die Pläne nennen Ausblicke auf den Poolbereich, die Meerwasserlagune, den Park und das Wasser. Übergeben wird unmöbliert.

Gibt es bei Tranquil Beach Residences eine Hausverwaltung nach der Übergabe?

Ja. Sobha Realty bietet Eigentümern bei Tranquil Beach Residences nach der Übergabe eine Verwaltung über Stay by Latinem an: Inserate auf Ferienvermietungsportalen, Reinigung, Instandhaltung, Gästeprüfung und eine Eigentümer-App mit Monatsberichten.

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