Über das Projekt
The Woods at Sobha Sanctuary ist ein Wohngebäude von Sobha Realty in Al Yufrah 1, Dubai, mitten im großen Masterplan Sobha Sanctuary. Der Bauträger zählt das Grundstück zu den gefragtesten der gesamten Anlage. Vor und hinter dem Haus liegen Parks, die Längsseiten öffnen sich zu Grünflächen, nebenan liegen Reihenhausquartiere und eine Bildungseinrichtung ist nicht weit. Die Wohnungen werden als Freehold verkauft, also mit vollem Eigentum, der Bau läuft und die Übergabe ist für das vierte Quartal 2029 geplant.
Die Wohnungen
Im Gebäude gibt es Wohnungen mit einem und mit zwei Schlafzimmern, und jeder Grundriss hat einen Balkon. Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei rund 540 Quadratfuß (knapp 50 m²), solche mit zwei Schlafzimmern bei rund 863 Quadratfuß, und die größten Zwei-Schlafzimmer-Grundrisse erreichen fast 1.130 Quadratfuß. Der Ausblick hängt von der Lage ab: Laut den Grundrissen gehen die Fenster auf das Quartier, den Freizeitgarten, den Park oder die benachbarte Villensiedlung. Sobha plant seine Projekte selbst und stellt einen großen Teil der Materialien und Oberflächen in eigenen Werken her. Rund um das Haus gibt es einen Pool für Erwachsene und Kinder, ein Outdoor-Gym mit Trainingsfläche unter freiem Himmel, einen Yogabereich, einen Park für Haustiere, einen Spielplatz und angelegte Gärten.
Leben in Sobha Sanctuary
Etwa 50 % von Sobha Sanctuary sind offene Grünflächen, in deren Mitte ein Park von rund 800.000 Quadratfuß liegt. Waldwege, schattige Pfade und botanische Gärten verbinden die Quartiere, und zwei Rundwege führen hindurch: eine 5 km lange Freizeitschleife und eine Wellness-Schleife von mehr als 9 km zum Gehen und Radfahren. Für Sport gibt es ein Fußballfeld in voller Größe, einen Tennisplatz, ein Cricketfeld und weitere Plätze. Auch Wasser gehört zum Konzept, mit einer Strandlagune, einem Wasserspielplatz, Hydrotherapie, Saunen und Dampfbädern. Im Alltag stehen den Bewohnern ein Social Club, Coworking-Flächen, ein Amphitheater und Geschäfte in Gehweite zur Verfügung. Der gesamte Masterplan ist für rund 20.000 Familien ausgelegt.
Zahlungsplan und Übergabe
Der Zahlungsplan lautet 40/60. Bei der Reservierung werden 20 % fällig, während der Bauzeit weitere 20 %, sodass vor der Schlüsselübergabe 40 % bezahlt sind. Die restlichen 60 % sind bei der Übergabe zu zahlen, die Sobha Realty für das vierte Quartal 2029 plant.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Einheitentypen
| Typ | Schlafzimmer | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 540 sqft | 998,852 AED |
| 2BR | 2 | 863 sqft | 1,597,642 AED |
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 20% | Bei Reservierung |
| Während der Bauphase | 20% | |
| Bei Übergabe | 60% | Q4 2029 |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Der Bauträger
Über Al Yufrah 1
Ein neues Entwicklungsgebiet in Sharjah mit niedrigen Einstiegspreisen.
In der Nähe
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